九華大道隧道、石樑橘子小鎮何時完工？新房維修基金標準？
相信不少網友對購房相
關和城市規劃等民生問題相當感興趣，衢州房天下網友群裡會經常討論這些問題。針對網友們的一些提問，小編為大家進行了一些梳理，找到了答案，希望可以幫助到大家。
01
請問：從西安門大橋西邊九華大道地下遂道口至恆大小區全段何時開通？會分時段、分路段分別開通嗎？
市智慧新城管委會：
您所說的是九華大道隧道工程，目前正在進行二期主體結構的實施，計劃於
2022年10月份具備執行條件。
02
請問石樑橘子小鎮建設進度如何？小鎮範圍內的墳墓有搬遷計劃嗎？
柯城區 ：
石樑橘子小鎮範圍包括梅山、中央方、坎底、派溪頭等村，範圍內涉及中澳、農法自然等多個企業，目前根據省市區相關要求，不得以各類“小鎮”名義開發建設，相關分散專案持續建設中。你所反應的墳墓是否有搬遷計劃的範圍未明確，故無法準確答覆。
03
請問一下新房交付後要交維修基金嗎？要交的話按什麼標準交多少錢？
市住建局：
您好，為保障小區物業共有部分、共有設施裝置正常使用，新房交付後需要繳納物業維修資金。根據《關於調整衢州市區物業專項維修資金繳存標準的通知》（衢住建辦2013 202號）有關內容，明確首期物業專項維修資金繳存標準金額為：聯排、多層商品住宅及與之相連的非住宅物業40元/㎡；；設有電梯的多層和小高層、高層住宅及與之相連的非住宅物業、獨立非住宅物業90元/㎡；單體獨立別墅30元/㎡，感謝您的提問。
04
2022年衢州市區土地供應計劃希望能夠及時儘快公佈。
平穩有序的住宅土地供應，特別是優質地塊的供應是保障衢州房地產市場平穩有序發展最堅實的基礎。
鑑於去年下半年土拍市場行情冷淡，衢州市區純新盤寥寥無幾。
市資規局 ：
衢州市區2022年度土地供應計劃目前正按要求開展編制和稽核流程，完成審批後將及時公佈。具體供應地塊將根據計劃結合市場需求和庫存情況，科學研判後有序推出。相關情況請關注浙江省土地使用權網上交易平臺和衢州市政府入口網站。
05
聽說金茂來衢州了，具體放在智慧新城高鐵新城的哪片地塊呢？什麼時候開工呢？還有今年高鐵新城還有什麼其他大專案麼？
市智慧新城管委會 ：
您好，感謝您關注智慧新城的發展，中國金茂將在智慧新城二期（高鐵新城）實施衢州高鐵新城片區綜合開發專案，合作區域為高鐵新城範圍內，杭衢高鐵及常山路以東。今年高鐵新城重大專案進展情況，我們會第一時間釋出。
06
今年4月30日即將交付的望潮府，部分樓棟已透過行政主管部門驗收，卻發現目前大量住宅、儲藏室存在極嚴重的漏水、滲水情況；小區內路面，公共綠化積水嚴重情況。
市住建局 ：
您好，針對您反映的問題，衢州市建設工程質量安全監督站（市質安站）工作人員向衢州融成房地產開發有限公司（房開公司）進行了核實，現將情況答覆如下： 經核查，現場區域性樓層戶內衛生間、陽臺及地下室儲藏間區域性位置存在滲水的情況。針對現場存在的問題，市質安站已督促房開公司做好相應的維修處理工作。房開公司回覆：針對現場出現的問題我司已安排統一全面的排查，對出現問題的部位也將安排第一時間進行整改處理，感謝您的提問，如您仍有問題可聯絡8758713溝通。
07
大成小學有幾套冠苑小區的房子，之前作為教師宿舍，現在未使用。請問該處房產是否有公開出售計劃？
柯城區：
區建投公司名下冠苑小區房產目前因房屋破舊、漏水等原因暫緩處置，待房屋修繕完畢後會及時面向市場處置。
08
蝴蝶路60號內4棟、6棟、8棟、10棟等範圍房屋屬上世紀九十年代建造的，結構也屬於多孔板材，消防設施年久缺損嚴重，地面安全通道狹窄且被貨車、小車嚴重堵塞，有時行人進出都非常困難，萬一發生火災等突發事故根本無法逃生，非常危險！
且該地塊屬於商住混合用地，倉儲、商住混雜。存在一系列安全隱患！強烈請求市、區政府相關部門能為該舊小區幾十戶居民人身安全著想！儘快拿出徹底有效的改造方案！
柯城區：
蝴蝶路58號庭院內4幢、6幢、8幢、10幢屬於
自管小區，沒有物業
，一年只需交48塊錢的衛生費用於清理居民生活垃圾。庭子裡設有機動車停車位和非機動停車位，雨棚等等可以滿足居民的基本生活需求的生活設施，社群在創文期間將原先變淡的停車位線補畫，使車位更加明顯，但小區為開放式小區，
停車問題是個老大難
，需要小區居民共同參與自治。
2018年庭院進行老舊小區改造，每個樓道里面都
設有兩組消防滅火器，配有安全逃生通道
，在不阻礙消防通道的情況下可以保障消防安全。
關於房屋建成時間較早、建設標準不高、房屋年久失修等問題，根據《浙江省房屋使用安全管理條例》第六條“房屋所有權人為房屋使用安全責任人”；第七條“房屋使用安全責任人承擔依法委託房屋安全鑑定的房屋使用安全責任”；第十五條“房屋使用安全責任人在房屋明顯傾斜、變形，或者房屋基礎、梁、柱、樓板、承重牆、外牆等建築主體或者承重結構發生明顯結構裂縫、變形、腐蝕的，應當自發現之日起五日內委託房屋安全鑑定；區分所有權的房屋應當進行房屋安全鑑定的，應當由相關房屋的使用安全責任人共同委託鑑定；未共同委託鑑定的，部分房屋的使用安全責任人可以委託鑑定。
房屋安全鑑定費用由房屋使用安全責任人按照管理規約的約定共同承擔，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建築面積分攤”。
09
年前我們在衢江區矛盾調解中心交涉過，開發商承諾架空層瓷磚洗一個星期，洗不乾淨，直接換！到目前，沒有實施，也沒有洗乾淨，問開發商他們也不理我們，請問這個問題怎麼解決？
衢江區：
我局工作人員已及時將情況反饋給房開公司，並去小區現場進行核實。目前，房開公司仍在繼續對小區架空層內的地磚進行清洗，經過房開公司這段時間連續大面積清洗後，地面地磚髒的情況已有所改善。
我們各相關部門要求房開公司按上次矛盾調解中心協調的精神落實，房開公司答覆在3月底看清洗效果，
如果仍有部分地磚確實清洗不乾淨，將由房開公司對髒的地磚進行更換
。
10
禮賢未來社群的安置房什麼時候交房？
柯城區：
您好，禮賢未來社群交房時間由市裡統一安排，
預計在今年上半年
。確定時間後，會提前通知各位業主，感謝關注。
11
我是南區花澗樾的業主，自從去年6月底小區正式交付後，小區各單元的電梯經常出現故障。電梯突然從高層下墜的問題時有發生，多次聯絡小區物業後無果。
柯城區：
針對來件中反映的南區花澗樾電梯，柯城區市場監管局工作人員於1月30日開展現場檢查。經查，該處電梯使用單位為衢州祥生弘景房地產開發有限公司，電梯維保單位為日立電梯（中國）有限公司杭州工程有限公司。
檢查現場，柯城市場監管局工作人員將使用單位管理人員、維保單位管理人員及維保具體人員到達現場，針對業主提出的疑問進行解答。同時我局也
督促使用單位加強電梯安全管理
，維保單位根據維保規則做好維保工作，做好電梯維保公示。在此感謝信訪人對特種裝置安全的關心，下一步，柯城區市場監管局將加大轄區電梯安全排查力度，加強特種裝置安全監管，確保安全。
12
您好，想問一下西區花園大道連線石華線，今年會打通嗎，這條路現在天天都堵車。
市智慧新城管委會 ：
花園大道往西延伸段位於高鐵新城的姜家山片區，該片區內城市道路還在規劃研究階段，同時由於目前受土地徵遷、用地條件等制約，
近期暫無法實施
。
13
大路章拆遷已經一年半有餘，目前全村老百姓都是在外租房子，安置房建設一直沒動工，請問何時能夠開工？
現在3月份了地塊還沒動工，按建設週期2025年都拿不到房子，全村老百姓租房壓力很大。
衢江區 ：
繆家安置小區一期專案，EPC施工招標已於2022年3月2日釋出招標公告，預計
4月初全面開工建設。
14
廿裡龍溪小區交房一年多了，房產證到現在還辦理，要拖到什麼時候才能辦理？辦理好房產證5年後是不是就可以過戶？
衢江區 ：
廿裡龍溪小區是出讓性質用地，但
轉讓
要符合安置協議轉讓相關條款和到住建部門進行網籤手續。
15
夫妻名下無小孩，需要領養一個女孩，請問流程是怎麼樣的？
市民政局：
群眾欲收養兒童福利機構撫養的棄嬰或孤兒，首先需要到衢州市
民政局登記輪候
，若不便可透過電話聯絡工作人員告知資訊代為登記。如兒童福利機構有可被收養的未成年人，民政將按照輪候名單的順序聯絡收養申請人家庭，對照收養評估辦法從各方面開展嚴格的評估，評估合格的可辦理收養手續，領取收養證後則可辦理落戶。 登記輪候地址：衢州市民政局（衢州市花園東大道158號國資大樓807室）