現在買房就是接盤俠！背後的真相到底是什麼？

臨近年底，各類會議很多，各種聲音也非常多，要說最能吸引大家眼球的，當然是與房地產相關的了，隨著這一輪房價的暴漲，房價已經高得離譜了，與人麼年收入的差距，可謂天壤之別，能買房的人，都在高位持房，而買不起房的人，似乎永遠都買不起，房子的問題，成了所有問題的核心，無論是宏觀經濟層面，還是地方發展，或者是老百姓生活方面，房子都成為一個繞不開的話題。

可是，最近一段時間以來，關於樓市的聲音也非常多，從中央經濟工作會議，再到各位專家的分析與判斷，再到中央媒體的發聲，看漲者有之，看跌者有之。雖然從國家層面來看，對樓市調控的決心和論調，基本沒啥懸念。

中央經濟工作會議（2018 年 12 月 19 日至 21 日）公報指出：

要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

可是，對於房價到底是漲還是跌，現在還能不能買房，很多人鼓吹的抄底說，到底靠不靠譜？關於這方面的訊息，雖然各有各的說法，但似乎都不明確，尤其是很多專家都代表著身後的組織利益，很難真正的做到公正和客觀，就很難令老百姓信服了。

不過，最近可有一位金融大佬，針對樓市直言不諱的言論，受到了廣泛的關注和追捧，這位大佬就是中國建設銀行董事長田國立，他在 “第二十屆北大光華新年論壇”上直言，“現在買房也賺不了錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？”

田國立用數字和歷史來證明，現在中國的房子已經夠多了，並從金融的角度去觀察，他提出，“沒有金融屬性的時候就不炒了，因為房子跟黃金、股票不一樣，黃金、股票你有錢可以炒，你沒錢可以不炒，但是住房不一樣，你有錢和沒錢都要住房子。所以不能讓它和金融屬性混在一起。”

同時，他還將國內外的資料比較，來得出結論，未來的房子應該還是主要靠租賃，因此，大家應該少買房，多租房。

是不是大家看起來，這位中國四大行之一的董事長，這麼為老百姓著想，真是業界良心啊。要知道，作為銀行的代表，金融機構，可是房地產行業發展最直接的受益者之一，全國光房屋按揭貸款為整個行業提供的貸款利息就超過壹萬億，這幾乎佔全行業利潤的一半。

而這個時候，銀行董事長，卻來告訴大家，現在買房，就是高位接盤，他到底是想表達什麼呢？

首先，我們要知道，田國立是在第二十屆北大光華新年論壇上面的演講是說的上面的話語，說實話，不是針對老百姓說的，大家只要去想一想，他演講的時候面對的聽眾都是什麼樣的人，他們會缺房子嗎？當然，如果他們當中有很多人參與炒房，這個時候，作為銀行的董事長，提出善意的提醒，這個時候買就是高位接盤，似乎邏輯會更加通暢一些。所以，廣大老百姓，尤其是那些沒買房的老百姓，不要自作多情了，董事長的話，可不是對你們說的。

其次，田國立說這個話的目的到底是什麼？我們來看兩個方面，或許大家就明白，一個就是中外房地產的比較，得出結論，未來大家要多租房，少買房，目的是什麼？其實是推建行的存房和租房業務，或許有人會知道，建行是第一個響應國家號召，開展租房相關業務的銀行，而且到現在已經擁有700萬套房源，建行推出的存房業務，可是行業首創。第二個問題，在於，田國立提出的，“沒有金融屬性，大家就不會炒房”，沒有金融屬性，就不會炒房，的確沒錯。但是建行卻大肆推行存房業務，試想一下，如果沒有金融屬性，存房業務又是如何開展呢？這不是自相矛盾嗎？反正意思就是，你買房的時候，房子別有金融屬性，但是你手裡的房子可以有，還可以像錢一樣，存到建行來。

這位搞了一輩子金融的行長，打起房地產的主意來，可不是一般的精明。

而廣大老百姓，最悲慘的是，將他對精英們的建議，當成了對自己的忠告。

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