搖號買房是什麼意思？搖號買房要注意什麼

隨著人們對房屋需求量的增加，加上房屋供給量有限，在一些一線城市，有的人拿著錢都買不到房，很多城市買房子還需要經過搖號這一步驟，可能有的朋友對搖號買房不太瞭解，今天小編就來講講，搖號買房是什麼意思？搖號買房要注意什麼呢？

搖號買房是什麼意思？

搖號買房的政策是在房地產市場供不應求的情況下產生的，買房搖號是指開發商先公佈要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。所謂的“號”，一般是指選房的順序號。

舉個簡單的例子：如果100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那麼剩下的人再來競爭剩下的35套。

搖號買房流程是怎樣的？

1、網上申請

一般來說，當樓盤專案在獲取了商品房預售許可證後，第二天購房者便可以開始進行網路登記報名了。

2、進行資料驗證

購房者在進行了網路登記報名後，便可以帶上相關資料前往售樓部或者專案指定地點進行資料驗證，一般來說開發商所需要的資料在網上都會公示。

3、等候通知

資料稽核通過後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。

4、搖號選房

搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，大家要注意，選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

搖號買房要注意什麼？

1、假熱銷樓盤

雖然現在房子都比較搶手，但也存在人為製造銷售緊張氣氛的現象，開發商會設定一些奇怪的銷售條件如：全款優先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散佈房源緊張、後期房價會上漲的謠言。

2、多做幾個購房方案

如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，購房者一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。因此，小編建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

3、不勉強買房

如果開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區比較邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

以上就是關於搖號買房是什麼意思以及搖號買房要注意什麼的介紹了，一般需要搖號才能購買的房屋，都不會提前公佈房價，所以大家在搖號之前可以出現參考一下週邊樓盤的價格，自己定一個心理價位，如果該樓盤公佈的價格嚴重超出了自己的預算，就不要勉強購買了。