嚇!杭州一樓盤房梁開裂,牆面似蜂窩!這樣的新房你敢住嗎?
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杭州的一位高先生在去年年初的時候,拿到了一套位於杭州錢塘區義蓬街道義府名苑的新房。但是新房到手之後將近一年的時間,高先生一家都是無法入住,而其中原因,讓人感到不寒而慄……
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問題一:大梁開裂
投訴人高先生的新房,就位於杭州錢塘區義蓬街道的義府名苑18幢2樓。高先生說,他其實在去年年初就已經拿到了新房的房門鑰匙,當時就開始忙著裝修,但是裝修工作才剛剛開了個頭,就被迫停止了。
投訴人 高先生
我去年想裝修,
一開始裝修敲開來就發現大梁開裂的現象
,後來也不敢裝修,運進來的水泥也都拉出去了。
高先生所說的這道大梁,就位於房屋客廳與陽臺的連線處,橫跨長度超過了7米。而在這道房樑上,高先生已經用記號筆標註出了8道裂縫。這些裂縫雖然看起來寬度不大,但是其中有幾道都是自上而下貫穿性的裂縫。
高先生解釋說,這道大梁底下的牆體,其實並不是承重牆,所以頂部的重量,都是靠這道七米長的橫樑支撐。現如今,在橫樑的中間部位出現了八道裂縫,怎麼不讓人對房屋安全性產生疑慮呢?
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問題二:外牆出現蜂窩現象
另外,在當初裝修時高先生還發現,在鏟去房屋的外牆塗料後,房屋的部分外牆還出現了蜂窩現象,甚至還有部分鋼筋外露。
很明顯,當初施工單位在澆築外牆時,牆壁主筋位置發生了偏移,而且混凝土的振搗也並不到位。
投訴人 高先生
哪怕這牆不是承重牆,它也有個混凝土標準。現在的牆面看起來
有點像以前農村的土坯牆一樣
。
我們瞭解到,高先生的這套新房,其實並不是商品房,而是錢塘區義蓬街道的回遷安置房。我們從房屋的質量責任牌上看到,義府名苑的專案名稱為義蓬街道城鄉一體化安置小區,建設單位為杭州大江東建設發展有限公司,施工單位為海天建設集團有限公司。
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施工單位:溫差造成開裂
在發現房屋出現的質量問題之後,高先生曾第一時間聯絡過專案施工單位,施工單位的人來了之後表示,大梁開裂並不是什麼大不了的事情,是溫差引起的開裂,會幫他做牆面修復。
對於這樣的解釋,高先生表示不滿:
1.如果施工方認為房梁開裂問題僅僅是由於溫差所引起,那麼為什麼開裂的部位都是集中在房梁的中間部位呢?
2.如果施工方堅持認為房梁開裂不會影響房屋安全,那麼是不是應該向業主出具一份第三方的檢測報告呢?
投訴人 高先生
這種牆體變形開裂的問題,如果我們裝修完了,貼上去的瓷磚出現開裂,到時候這些損失都算誰的?我要找誰說理去?
為了弄清楚高先生的這套回遷安置房所出現的質量問題是否嚴重,我們首先來到了義府名苑的物業服務中心。
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物業:維修方案早已確定
物業工作人員表示,由於還在正月期間,所以義府名苑專案工程部的負責人還未正式上班,所以我們只能透過電話與對方取得了聯絡。
杭州錢塘區義蓬街道義府名苑工程部負責人 張先生
去年我們已經給他協調了四次了,我們都有協調記錄的。質檢站有關部門也上去看了,關於它的裂紋也給它做了初步的分析,也給他遞交了維修方案。
工程部負責人張先生表示,當初在接到高先生房梁開裂的投訴之後,經過當地住建部門的現場勘查,認定房梁出現的裂縫是由溫差所引起,並不會對房屋結構產生影響。所以,
他們施工單位給出的維修方案並不是加固房梁,而是對房梁裂縫進行封堵。
杭州錢塘區義蓬街道義府名苑工程部負責人 張先生
房梁裂了我們基本上是對這個裂縫進行填充,因為裂縫相對來說對結構安全是不影響的,主要是涉及到以後如果有裂縫,裡面的鋼筋會腐蝕,所以現在針對這個裂縫就是把現有的裂縫填滿。
而對於高先生新房牆壁出現的問題,施工單位也承諾會將出現問題的牆壁全部重做。既然維修方案早就出了,那為什麼直到現在,問題卻依然沒有解決呢?
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補償問題未達成一致
這位負責人表示,還是雙方就補償問題沒有達成一致。
杭州錢塘區義蓬街道義府名苑工程部負責人 張先生
主要去年協調不成的原因是他要求我們補償他15萬,這是經濟上的問題。
如果說我們維修不及時,影響你裝修或者你們外面租房的費用,我們可以給予適當地補償。他的意思是房屋維修過了,需要折舊費,我們正月十六開工以後,第一時間肯定也會上門去跟他們溝通的,該解決我們還是要解決的。
如今有的人會有一種觀念,拆遷安置房質量和商品房相比會差一點。但其實咱們換個角度來看,拆遷安置房的質量,是關乎到回遷居民的安心居住,更關乎到政府部門的工作態度和整體形象的,所以拆遷安置房的質量,同樣理應得到保證。
編輯:沈佳