“再窮不要買頂樓，再傻不要買一樓”到底靠譜不？

文/UC資訊 生活

通常來講，選樓層慎重選擇頂層和底層（1層、2層），頂層隔熱保溫是大問題，且有“水澇”產生漏水的機率；底層除採光、通風、蚊蟲等因素外，易出現水管堵住，汙水外溢，儘管一樓採用獨立排水，但架不住二樓汙水外溢下滲形成“水簾洞”。

市面上流傳的買房法則有不少，例如李嘉誠的經典買房法則“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，還有“窮買頂樓，傻買一樓”、“夠一夠，買的上”、“就近法則”、“選樹不選湖法則”等買房法則。那麼買房法則“再窮不要買頂樓，再傻不要買一樓”到底靠不靠譜？這引發了網友熱議，下面我們一起看一看專家的分析。

先說一樓。一樓不需要爬樓梯，不用擔心電梯故障帶來出行不便，不用擔心遇到事故不易逃生，並且一樓很接地氣，很適合有老人、小孩的家庭居住。此外一樓的下水道大多是獨立的，並不存在堵塞的問題，一樓用來出租也獨具優勢，特別是臨街一樓，即可自住也可做生意。

但是也有很多人說“一樓住的很舒服，不過要選對物業與開發商，也要看一看樓上鄰居的素質”。一樓周邊的小區衛生管理如果不到位，開發商設計不合理的話，就非常容易招蚊蟲鼠蟻，環境和空氣都不好；一樓的光線一般都比較暗，在南方城市“回南天”的時候最容易陰暗潮溼；一樓的噪音比較大，私密性也比較差；一樓也很容易招小偷，所以才有“傻買一樓”的說法，即很多人建議“再傻不要買一樓”。

再說頂樓。頂樓可以“一覽眾山小”，居住在頂樓，不僅視野開闊、風景優美、空氣清新，並且噪音小、私密性強，一般頂樓的房價還很便宜，可以說優點不少。

不過頂樓也有不少缺點，例如頂層存在滲水、開裂等隱患，經過歲月的摧殘，很多小區樓房的頂樓都或多或少有些開裂，補了又漏，漏了又補，“樓頂補不好”會令人很鬧心；樓層如果遇到電梯故障或者安全事故，出行和逃生很不方便，並且頂樓一般比其他樓層有更突出的“冬冷夏熱”的缺點，即夏天特別熱，住頂樓就像“蒸桑拿”，而冬天特別冷，面臨四面八方的冷風。所以很多人都覺得“再窮不要買頂樓”，因為頂樓的缺點實在太多了。

其實，每一個樓層都有優缺點，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，頂樓和一樓好不好，具體看個人的喜好。那麼，你覺得一樓和頂樓怎麼樣？

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