買房子的頂樓，有點擔心，頂樓優缺點有哪些？

我兩套房子都是頂樓，朋友們覺得有點不可思議，幾個人路過我家樓下指著我家房間說人家喜歡住頂樓，我也自嘲說自己這輩子和頂樓槓上了。我可以負責任地告訴業主，頂樓的房子應該在購房考慮範圍內。

優點：

1、安靜。沒有樓上煩人的走路聲，也沒有熊孩子拍皮球的“咚咚”聲，更沒有半夜三更讓人毛骨悚然的彈珠落地的聲音，有的只是靜，能聽見自己的呼吸聲。我專門設立了一間書房，閒下來的時候靜靜地看書、聽音樂。

2、光線好。冬天的太陽從早上9點就照進了屋內，中午躺在沙發上曬太陽能出一身汗，傍晚樓下的人家早早拉亮了電燈，而我家最後一抹夕陽還照在牆壁上。從來沒有曬過被子，洗過的衣服掛起來一會就幹。

3、強制鍛鍊身體。不爬樓回不到家，一天幾個上下比做任何有氧運動都管用，爬了十幾年樓，我的身體各項指標都非常好，遇見以前分房的領導說我看著還很年青，我笑著回答都是你的功勞啊！同學們來我家做客，到門口都是先喘半天，而我卻如履平地。

4、空氣流通好。夏天把窗戶都開啟，屋外的風颳了進來，涼風習習，帶走了室內悶熱的空氣。去過鄰居的底層，給人感覺壓抑，不透氣。

5、房價便宜。以前的樓房頂層比均價便宜百分之10左右，現在的高層樓盤有的在上面建有送給頂層業主的閣樓，房價反而有點小貴。我當時買頂樓後剩下的預算資金還不少直接全部用於裝修和購買家電，生活質量上了一個新臺階。

6、蚊蟲少。屋內的蒼蠅蚊子幾乎沒有，每天都是伴隨著小鳥的叫聲起床。底層的鄰居門口都是一團團的蚊子在飛，見我都抱怨不敢開門。

7、窗外風景好。站得高自然看得遠，遠處的山近處的河看得一清二楚。有時候我端杯咖啡在窗前靜靜地看著來來往往的車流，思考著人生。

8、樓頂可以種菜。自己的樓頂自己做主，運點土上去種點蔬菜，不但可以享受種植的樂趣鍛鍊了身體，還能吃上放心的綠色無公害蔬菜。

缺點：

1、屋頂漏雨。頂層住戶最擔心的就是這個問題。這幾年新建房屋的防水技術有了很大提高，防水的新材料也特別多，只要不偷工減料，樓頂防水層15年之內不會有任何問題。

2、熱。以前我在六樓樓頂隔熱不好，一進門就覺得熱浪撲面而來，後來返修時單位用上了擠塑板等新型保溫材料，屋內溫度可以降低2度到3度，回家再也沒有那種感覺了。據我觀察，我開空調的時候樓下的鄰居都開了，並不是頂層住戶熱得受不了才開。

3、電梯壞。電梯技術目前在國內已經非常成熟，國內廠家的電梯質量不次於日本和德國。現在的樓盤很多都是一個單元雙電梯，有的電梯直接入戶，廠家承諾終身保養維修。

總體分析來看，購買頂層房屋的好處是多於壞處的，隨著國內新型建築材料的推廣和應用，以前的一些問題現在已經不是問題了，有些城市還出現頂層房屋的售價高於底層，證明了人們購房觀念的轉變。只要是剛需，該買就買吧。