“公寓房”以及“樓中樓”值不值得購買？看看內行人怎麼說

隨著我國經濟不斷髮展，各行各業也產生了翻天覆地的變化，其中如果要說哪一個行業的變化最大那應該非房地產行業莫屬了。這些年，我國的房價在不斷的上漲，就算下降也僅僅只是持續了很短的一段時間，大部分的時間都在上漲。

如今在國家宏觀政策的干預下，房價漸漸呈現出穩定的發展趨勢了。但是穩定後的房價對於小編這樣每個月工資只有四五千塊錢的上班族來說，依然很高。所以，大多數上班族還是買不起房子。

在這個時候，很多人會將眼光放在其他房屋型別上，例如：公寓或者是樓中樓。這些房子能夠解決我們住房的問題，並且和普通商品房比，價格還很便宜。那麼，“公寓房”以及“樓中樓”究竟好不好？聽了內行人的話恍然大悟！

首先，我們常說的“樓中樓”指的就是LOFT。開發商為了能夠賣出更多的房，在宣傳的時候會美化：房子不限購併且房屋地段還很好，面積也是買一送一。那麼，“樓中樓”以及“公寓房”究竟值不值得購買呢？內行人這樣說！

第一個：兩者的價格比普通商業房低很多

雖然這些年我們的工資收入也不斷的增加，但是與此同時，房價也不斷的上漲。如今房價上漲的幅度早就遠遠超過我們工資上漲幅度了，所以很多人憑著自己微薄的工資沒有辦法購買普通的商品房，只能將眼光放在價格比普通商品房低很多的“樓中樓”以及“公寓房”上面了。

第二個：兩者的產權年限一般都是40年或50年，並且還沒有辦法落戶。

購買“樓中樓”以及“公寓房”的人一般都是未婚男女。為何結婚了的人一般都不會購買“公寓房”和“樓中樓”呢？答案很簡單，因為這兩者的用地從本質上來說，屬於商業用地，所以產權年限一般都是40年或50年，並且也沒有辦法落戶。

雖然房價的確比普通的商品房都便宜很多，但是入住進去之後你會發現，房價利用率沒有普通商品房高。兩者的水電費都是按照商業住宅標準來計算的，要比普通的商品房高出很多。

第三個：雖然“樓中樓”以及“公寓房”比較浪漫，還能夠贈送面積，但是私密性比較差。

很多人之所以會購買“公寓房”以及“樓中樓”有一個很重要的原因，是這兩者都具有浪漫因素，並且這兩者的地理位置一般都是市中心，而且還能夠贈送房屋面積。但是這兩者的私密性卻很差，並且採光和通風效果也很差。

LOFT最關鍵的一個問題沒說，那就是在家還要頻繁上下樓梯，特別LOFT的樓梯還不好上下，純粹是好看，實用太差，用來拍戲不錯。

總之，

LOFT和公寓適合年輕人、上班族、或者沒孩子的情侶住，也可以做小型辦公室，可以出租，當做投資

。當然個人喜好不同，蘿蔔青菜各有所愛，有人喜歡有人不喜歡。

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