運營頭3天，濟南這處住宅型人才公寓迎來首批看房人
齊魯晚報·齊魯壹點記者 王傑
自12月27日濟南“泉城安居”平臺上線5513間人才公寓以來，濟南人才公寓備受社會各界關注。房源上線平臺3日，人才公寓受歡迎程度如何？有意向的租客對此有何評價？記者進行了探訪。
已有6位年輕人來看房
接到了數十組預約來電
12月27日，濟南市住房和城鄉建設局向社會公佈首批保障性租賃住房——人才公寓。首批房源共5513間，其中現房1227間。1227間現房中，“城發樂居”翡翠公園人才住房專案提供了707間，佔比57。62%。房源之多、佔比之大，讓該專案頗具代表性。
“這不趁著中午抽空過來看看房。”29日12點，市民劉敏（化名）來到歷山路與花園路交叉口一帶的“城發樂居”人才住房專案。自打本月中旬領到泉城安居卡後，劉敏便一直關注著泉城安居平臺上線房源，“前天房源一上線，我就立馬預約了現場看房”。
12月27日，濟南向社會公佈首批5513件保障性租賃住房（人才公寓），其中現房1227間，裝修待交付4286間，已取得泉城安居卡的新就業高校畢業生可登入愛山東·泉城辦—泉城安居平臺預約看房、租房。
根據已公佈的人才公寓專案清單，現房共分6個專案，分別是柏然公館、萬科翡翠公園、濟南泉世界壹品、濟南佛山苑創客之家、濟南華陽新區、濟南銀龍青年公寓。這些專案包括了公寓型、住宅型和宿舍型3種不同型別，公寓型更像是帶著廚房衛浴的單間，住宅型則和普通的住宅樓相當，一套房子裡出租不同房間。劉敏在中央商務區一帶工作，綜合區位、居住品質等考量，6個專案中，屬於住宅型人才公寓的翡翠公園人才住房專案成為她的首選。
“你好，歡迎來看房！”剛來到小區北門門禁處，“城發樂居”翡翠公園店長王朝暉便迎上前打招呼。簡單介紹後，兩人便來到小區8號樓。據悉，該小區6號樓、8號樓、9號樓3棟樓均為“城發樂居”人才住房專案，共有707間現房。
測量體溫、登記資訊，劉敏在帶領下來到31樓樣板間。“從大廳到入戶再到每個單間臥室，我們都是設定智慧門鎖”，王朝暉介紹，整棟樓層的門禁系統都是數字化操作，業主須輸入密碼方能進入。
“房源上線兩天，我們已經接到不少預約看房申請，目前已有6位客戶來看房。”眼下雖是春節之前的租房市場淡季，但預約看房申請眾多，這讓王朝暉有些意外，“工作日期間可能看房不便，不少人預約到了週末或者晚上這個時間段。”
“真寬敞亮堂！”推門而入，正午陽光透過一整面飄窗貪婪地照射在客廳，雖刺眼卻溫暖，劉敏忍不住嘆道。
這套房是三室一廳兩衛戶型，客廳裝修簡約時尚、充滿年輕氣息，集會客、休閒一體；廚房與餐廳一體，抽油煙機、廚具、洗衣機、冰箱等設施一應俱全；再往走廊走，便是衛生間，乾溼分離，乾淨整潔。
居住環境都挺滿意
但價格仍是首要因素
“房間的三個臥室，每個臥室都安裝了智慧門鎖；租價按照面積收費。”依次開啟三間臥室，王朝暉介紹道：主臥面積最大，帶有獨立衛生間，26平。南面次臥十多平；北面次臥七八平。“麻雀雖小但五臟俱全，每間臥室均配有書桌、衣櫥，領包入住即可”。
“真沒想到條件這麼好，尤其是主臥室，空間寬敞、獨立衛浴，住起來挺方便。”參觀完畢，劉敏相中了主臥室這間房。
劉敏去年研究生畢業後，便來濟工作。剛來濟南不到一年，買房不現實，租一間環境比較好的房子成了她的最佳選擇。
“硬體設施不錯，交通區位也好，離我們單位比較近，符合我的預期”，更讓她放心的是，“這裡是政府專案，住著踏實放心”。
檢視一番，劉敏相當滿意。不過，相對於居住條件，房租仍是劉敏決定租不租這裡的最關鍵因素。
“房租是我們委託第三方評估機構制定的。這套房月租價為5190元，主臥2133元，南臥1693元，北臥1364元。”王朝暉介紹，根據泉城安居平臺相關優惠政策，申請人可享受房價六折優惠或者按照相關標準領取補貼，“水價是4。2元一方，電價是0。55元一度，物業費是2。36元一平”。
“我研究生學歷，如果租主臥的話，一個月1133元，南臥價格為693元，北臥為364元。”劉敏一算，感覺價格尚能接受，“我再考慮考慮，這兩天就定下來”。
“我們這邊根據樓層不同，房租價格會相對調整，但同等規格的房間，不同樓層之間的差價在100元左右。”王朝暉以主臥室為例，租價最高的為2133元，最低則在2000元出頭。
結合三天的看房經歷，王朝暉說，比起居住條件，年青的看房者們更關注的是租房價格。“他們還是希望在自己經濟承受能力之內租房”。
正與企業積極推介房源
房源將視租房情況向社會開放
“只要租客有需求，管家隨時提供服務。”濟南城發集團相關負責人介紹，目前城發樂居翡翠公園專案配備了6名管家，努力提高公寓服務水平，“我們也正在從細節上進一步完善服務”。
據悉，圍繞服務出思路，“城發樂居”制定了包括入室保潔服務、叫早提醒服務、快遞服務、訂製晚餐服務、專項交通服務、文旅服務等。翡翠公園專案設有讀書茶吧角，讓青年學生在業務時間讀書充電。利用翡翠公園小劇場，組織社群群眾和青年學生積極參與，展現年輕人的風采，提供相互交流的機會，豐富年輕人休閒生活。同時，翡翠公園配套高階游泳池和健身房，為入住人員提供休閒健身場所。
“城發樂居翡翠公園人才住房專案的707間精裝住房只是其中之一。”29日，濟南市城市發展集團（以下：濟南城發集團）相關負責人介紹，濟南城發集團作為首批透過泉城安居平臺向社會提供房源的租賃企業，向平臺提供了5個專案，4865間房源。“其他房源將於明年1月份、5月份上線”。
據悉，為全市種好引才招智的“梧桐樹”，圓滿完成濟南下發的7000套間人才住房籌集任務，城發集團透過購籌並舉、專業運營、社會和經濟效益兼顧的總體思路，“透過一系列措施，我們共籌集購置產權房與競建公有房共3203套（9161間）作為人才住房，超額完成了7000套（間）的任務”。
“這些房源將在泉城安居平臺上線一個月，如果一個月尚未訂滿，我們會按照市場價將房源向社會開放。”該負責人介紹，人才住房專案不只滿足於泉城安居卡使用者，同時還會視房源出租情況，向社會開放。
“目前，我們正在與濟南東部的一些企業溝通，推薦我們的房源。”上述負責人介紹，城發樂居已對接重汽集團、華為、浪潮、國欣等大型企業，召開專項推介會。“我們希望透過對城發集團房源和濟南市住建局保障性租賃住房系統的推介和講解，幫助企業解決新入職員工住房難問題，助力省會城市人才建設。”
