買房啦，那樓層該怎麼選呢？

高層住宅的樓層選擇其實涉及的因素是比較多的，所謂 “蘿蔔青菜各有所愛”，家庭成員的需求也不盡一致，總體來說呢，無非就是採光的效果、空氣環境、噪音，視野是否遼闊等等，可是很多家庭主人都沒有購房的經驗，不知道樓層如何選擇。我們今天說的就是高層住宅選擇多少層合適？

首先，你所在的城市的氣候環境對你的選擇有很大影響，一般來說呢，底層甚至2層，在高層建築組成的社群中，通常就日照分析來說，基本上就是滿足個最低標準，特別不適合養老的老人居住；頂層呢？我們下次就這個話題專門做個專題。

現在，高層住宅幾乎都是鋼筋混凝土建築。按結構形式來說呢，又分為框架結構（小高層建築）、框架剪力牆結構（小高層建築）、框筒結構（高層建築，主要是辦公樓）等。

1、框架結構，簡單來說，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構，缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢俱佈置。參觀這類房型實體樣板房的時候，你要特別留意梁和柱的位置和大小。

2、框剪結構，優點是隱梁隱柱，缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。

3、框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。不過這類結構型式多數應用於高層辦公大廈，日常住宅是比較少見的。

從結構力學、施工管理等諸多方面來說，最佳的樓層選擇如下：15層高層住宅5－7層最好；22的小高層住宅的黃金樓層為5－7層和14－17層；24層高層住宅6－7層和15－20層最好； 基本上就是各1/3的高度以上及以下的幾層為最好。在商品房銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。

不過另外還有注意點：由於“峽谷效應”（又叫“狹管效應”）的影響，很多社群密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱“揚灰層”。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅；在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個高度就在8－11（24~25米高度）層。當然嘍，這也結合具體城市的環境和所處的街道進行具體的分析，不能一概而論。在一些周邊環境好的城市或者社群，就不會有這種現象出現，就無須再憂心啦！

你家選了第幾層？