你想解除合同，那記住3點最關鍵的法律知識，速度學會，全身而退

首先，只有合法有效的合同，才談得上解除合同的問題。如果合同還沒成立、或者是無效的合同，那就談不上解除合同的問題了。

解除合同，一定注意最重要的3點：

1、發生什麼情況，才能解除？

A、合同約定的解除事由發生了，哪一方都可以解除合同，均無違約責任

B、一方說自己不履行主要的義務，或者用行為表示自己不履行主要的義務，對方可以解除合同並要求其承擔違約責任

C、一方遲遲不履行主要的義務，通知要求在合理期限內履行，但還是不履行，對方可以解除合同並要求其承擔違約責任

D、一方的行為導致無法實現合同的目的了，比如想買他的車，結果他把車給拆了，對方可以解除合同並要求其承擔違約責任

E、因不可抗力（比如地震、大暴雨）導致不能實現合同目的，雙方都可以解除合同，均無違約責任

F、以持續履行的債務為內容的不定期的合同，雙方都可以隨時解除（但要在合理期限內通知對方），均無違約責任

G、情勢變更：合同基礎條件發生籤合同時無法預見的非商業風險的重大變化，繼續履行會對一方明顯不公平，例如國家政策變化。雙方可以解除，均無違約責任

2、解除合同後，雙方都停止履行各自的義務，也就是合作到此結束，但要做這些事：

A、已經給的錢，要返還本金和利息

B、恢復原狀，沒法恢復的要採取補救措施

C、有違約責任的，可要求其賠償損失

3、如果不想解除合同怎麼辦？

雙方可以協商變更合同內容，使合同繼續有效