北京中鐵諾德逸府業主投訴房屋漏水 部分牆面發黴

日前，中指研究院釋出了2021年1-8月北京商品住宅專案銷售業績TOP10，其中豐臺區的諾德逸府位列第八。

8月22日，一位中鐵諾德逸府的業主透過“領導留言板”投訴稱，“2021年夏天北京進入汛期後，降雨量較前期增多，諾德逸府部分業主這期間探房時發現，中鐵諾德逸府存在嚴重的房屋漏水、牆發黴，且存在地面積水明顯等問題”。由此，業主認為，“中鐵諾德逸府房屋質量顯然不合格”。

（圖源：人民網領導留言板）

據悉，豐臺區回覆：經區住建委核實，上述工程在建設中，已責成開發商出具處理方案，儘快解決業主的問題。

（圖源：人民網領導留言板）

就質量方面的問題，業主表示，“希望有關領導強化開發商和房屋監理方問責力度，明確房屋質量是底線，切實保護剛需購房者合法合理訴求”。

公開資料顯示，中鐵諾德逸府物業類別為限競房，建築類別是板樓，產權年限70年，開發商則標註為北京中鐵諾德盛興置業有限公司（以下簡稱“中鐵諾德盛興置業”）。中鐵諾德逸府的備案名花樊雅苑，1-7棟樓部分面積銷售批准的日期是2020年1月19，一期開盤時間是2020年1月21日，銷售單價在每平方米65613。14元到69502。16元之間，目前仍處於在售狀態，專案交房時間待定。

截至2021年8月25日，中鐵諾德逸府尚未交房。據此，有業內人士表示，既然專案尚未完工，就還有對現有問題完善、修復的空間，並不能直接就判斷房屋質量存在嚴重問題。

（圖片來源於北京市住建委官網）

2021年7月5日，中鐵諾德逸府（花樊雅苑）獲得預售許可預告。據預告顯示，中鐵諾德逸府此次准許銷售面積34100。95平方米，土地用途和使用年限為50年地下車庫、50年地下儲藏間。

（圖片來源於北京市住建委官網）

天眼查資訊顯示，開發商中鐵諾德盛興置業有12條自身風險，2條周邊風險及一條歷史風險。2021年8月16日，中鐵諾德盛興置業被北京市豐臺區人民法院強制執行260。44萬元，具體原因並未公示。

另外，該企業還有兩次被處罰的記錄，對應的專案均是中鐵諾德逸府。第一次處罰的事由是中鐵諾德盛興置業未編制水土保持方案或者編制的水土保持方案未經批准而開工建設。第二次處罰的事由是用水單位未取得臨時用水指標或者超過批准期限用水。

（圖片來源於天眼查）

兩次處罰的時間分別是2020年10月27日和9月15日，處罰單位均為北京市豐臺區水務局，處罰總金額約為13萬元。兩次處罰，均是豐臺區水務局執法人員在2020年7月16日對北京市豐臺區花鄉白盆窯村BPY-L011地塊R2二類居住用地專案進行執法檢查時發現。

作者：賀聞

編輯：小凱