欠錢有理？租客欠租93萬，房東強行騰房獲刑：被關18月，妻離子散

天下之大無奇不有，沒皮沒臉，欠了債還要當大爺的人也多得是。欠錢不還？法律中有明文規定，在現代法治社會，欠錢的人當不了大爺。如果對方拖欠借款、租金遲遲不給，那麼便可按照相關規定將對方告上法庭，如果對方還是不肯還。便可申請法院強制執行，總而言之，在必要時候可依靠法律途徑拿回屬於自己的錢款。

告上法院之後，對方還不肯還、交清錢款，或構成拒執罪。說不準還需要負刑事責任，根據《刑法》第313條規定：犯拒執罪情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。所以一旦有人欠款、拖欠資金，要懂得運用法律武器維護自己的正當權益，千萬不要私下想昏招解決。

如果不透過法律途徑，私下想昏招解決，可能有理都會變成沒理。對方啥事也沒有，你卻需要為此付出代價，被法律懲罰。比如前些年的一樁案件便是如此，租客欠租93萬，男子卻在二審期間強行騰房。結果反因這一舉獲罪，被關18個月，妻子也因此與他產生矛盾。最終走上了離婚之路，兒子被判歸妻子撫養，可謂是鬧得妻離子散。

宋某鍵是山東青島人，2017年初，他與妻子將丈母孃位於昆明市官渡區的商業房轉租他人用來經營超市。同年7月，他與雲南人申某簽訂了10年的《超市轉讓合同》，即2016年9月2日起至2026年9月2日。約定每月租金為7萬元，應每月10日前支付，合計每年84萬元。同時規定，如果租方逾期支付租金7日，那麼出租人有權解除合同並要求違約賠償。

而根據宋某鍵代理律師整理的一份申某履約付款明細圖可以看到，從2017年3月起，申某便不再按照約定支付租金。甚至將租金變為每月4萬元，到2017年6月一度中斷交租，共欠款16萬元。緊接著2017年6月，雙方重新訂立合同，合同期限是2017年6月1日至2018年5月31日。規定每年租金為42萬元，僅訂立一年租約，但該合同是在微信上商討擬定的。

宋某鍵表示，自己曾將合同擬好後快遞給申某，申某並未簽名送還合同。所以他認為既然雙方沒簽字確認，那麼第二次訂立的42萬合同也就無效，一切按此前的合同來。如果按此前的合同來看，從2017年3月到2018年5月，申某便欠款達93萬元。即使按照第二次簽訂的合同來，即42萬的合同生效，前述欠款依然沒結清。

由於申某拖欠租金，加上丈母孃想將房屋出售，與別人約定好了6月交付房產。所以2018年5月，宋某鍵便開始要求申某騰房，結果被申某拒絕。隨後2018年6月10日，申某向宋某鍵轉款42萬元，他以為是補此前虧欠的房租便並未退還。便在7月7日，給申某出具了通知書，並要求他在接到通知書一天內騰空房屋。

申某並未理會，他也否認自己拖欠對方欠款，不過對於前述的租賃款交易並不願多談。在他看來，既然自己交了房租，宋某鍵就沒理由要求自己搬走。雙方僵持不下，宋某鍵也被鬧得心煩意亂，只好將申某告上法庭。官渡區法院作出支援宋某鍵的一審判決，可就在兩人的民事糾紛處於二審階段時，宋某鍵大概是被折騰得太煩了。

想出了一個昏招，2019年5月26日8時許，他僱傭搬家公司到申某的超市強行騰房。同時透過微信釋出訊息稱超市停業，讓供貨商拿走供貨，期間超市店員阻止未果並報警。警方勸阻後離開，宋某鍵指揮搬家公司強行將超市三層內物品全部搬至超市外空地堆放，將超市門鎖更換後離開。

還僱傭了多名男子看守房屋，以免申某將物品搬回，他自稱未對物品做任何處置。第二天，眾多路人到現場陸續將堆放在外的物品拿走，申某則提出宋某鍵在現場時未阻止甚至告訴路人可以隨便拿。事情發展到這個地步，已經超過了民事糾紛的範圍，涉及刑事責任。他強行騰房的行為並非在情況緊迫，且不能及時申請國家機關予以保護的情況下實施。

不具有合法性，又不顧對方阻攔和民警勸解，系藉故生非。應認定為尋釁滋事罪，尋釁滋事罪即實施肆意挑釁，隨意毆打、騷擾他人或任意損毀、佔用公私財物等行為。根據相關規定：有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）隨意毆打他人，情節惡劣的；（二）追逐、攔截、辱罵、恐嚇他人，情節惡劣的；

（三） 強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物，情節嚴重的；（四）在公共場所起鬨鬧事，造成公共場所秩序嚴重混亂的。糾集他人多次實施前款行為，嚴重破壞社會秩序的，處五年以上十年以下有期徒刑，可以並處罰金。2021年4月14日昆明市官渡區法院作出刑事一審判決，判處宋某鍵犯尋釁滋事罪，但免於刑事處罰。

此時他已被關18個月，因為這個房子的糾紛扯了三四年的時間，妻子也與他產生矛盾離婚帶走了兒子，鬧到這個地步，宋某鍵感覺有點憋屈，表示不服判決會繼續上訴。如果說他當初再耐心等等，等到民事糾紛二審判決下來，以法律途徑讓申某騰房。而不是自己自作主張，也就不會有這一出了，無奈他一時衝動。