樓盤爛尾！為什麼受傷的總是業主？

房子爛尾了, 開發商不會虧, 銀行不會虧, 政府不會虧, 而只有業主，承擔了全部風險。

下面就一起看看你承擔風險的整個過程。

開發商是如何拿到住宅用地的？

開發商其實就是空手套白狼。

首先找關係從銀行借錢找政府買地， 談妥之後，錢也是由銀行直接打給政府的， 也就是左手換右手。

然後開發商把買到的地抵押給銀行， 借錢來蓋樓， 一塊地在那又不會動，而且手續齊全，銀行也放心。

業主為什麼要買房？

大多數人都是要結婚的，結了婚得要一個小孩吧，有了小孩學籍怎麼辦，

如今政府把中小學校都和地產綁定了，

開發商為了好賣房給教育部門籤協議納貢拿指標，不買房就沒有學位指標，那隻能買了唄！

傾家蕩產去買房

掏空家產去買樓，交了首付後，錢的大頭變成了政府的土地出讓金和稅收， 小頭變成了銀行的利息， 剩下的一丟丟就給開發商造房子。

開發商沒錢就躺平

開發商拿著那一丟丟的錢和銀行貸款去蓋房後，蓋著蓋著感覺錢不夠了，而且自己也沒掙到錢，於是乾脆捲了你蓋樓的錢跑路。

而你又問了那怎麼不用監管賬戶上的錢去繼續蓋樓呢，要麼監管賬戶的錢被開發商捲走了，要麼就是被銀行亂用了，反正沒有用來蓋樓，不然怎麼會停工。那這責任誰擔？

樓盤爛尾，你還得繼續還房貸

開發商沒錢停工躺平，但是你每個月不是把貸款還給開發商，而是還給銀行，所以無論開發商怎麼樣，只要銀行不倒閉，你都得繼續還貸款。

所以你可以說所有的風險都完美地轉移到了購房人頭上。那有人問了你不買不行嗎？那你就再看看第二點，再考慮買不買吧。

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