白紙、黑字、大紅章，17家房企聯名上書，要求遮蔽買房人不當言論

隨著房地產市場的發展，房屋品質得到不斷的提升，對房地產開發商的管理也日趨完善，買房人的居住品質、生活美好度的大幅度提升已經是一件眾所周知的事情。

當然，在每年高達17億平方米的商品房銷售過程中，也難免會出現一些房企因承諾配套未達成，房屋質量出現問題、綠化或裝修未達到沙盤或樣板間的示範區標準。因此，每當接房之時，一些品質不夠，配套不足的房企便會面臨著買房人要求兌現承諾的考驗。

一般情況下，基於資金、公共關係及其它一些原因，買房人均處於弱勢的一方。很多時候，往往需要多個業主聯合起來，才能產生一定的影響力。

沒想到，這幾天，卻出現了一個少有的新情況。

合肥17家房企竟然聯名上書，自稱弱勢群體，要求得到保護。要求遮蔽不當言論，打擊房鬧

這是怎麼回事呢？

原來，

8月12日，一份名為《關於請求維護營商環境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的檔案在網路上廣泛流傳。內容直指買房人：

合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合規的客戶訴求問題，因房屋質量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間的物業費，索取鉅額賠償。客戶訴求高度一致，背後可能有專業房鬧機構推波助瀾，並形成產業化趨勢。因此，懇請合肥市政府堅決遏制專業房鬧及“惡意維權”行為。

參與此次聯名上書的房地產公司有17家，基本上都涵蓋了當前還算正常經營的房企。其中包含央國企如保利、華潤，也有民企如龍湖、旭輝和葛洲壩等。

這份報告從標題來看，就表明開發商內部有高人，經過精心的準備。報告打著“維護營商環境、增強房企投資信心”的口號可以說是深入了管理層的內心。從當各方努力救樓市的現狀來看，時間點的選擇也恰到好處。

先來看一看17家房企聯合告狀中列舉的買房人不應該做的幾個理由：

1、給專案發函拒不認可房屋設計、裝修標準，要求毛坯交付並退返裝修部分購房款。

開發商的精裝房變成“驚裝房”在交付的過程中經常出現，實際交付的房屋與樣板間比較存大較大的差異，不管是用材還是施工工藝，往往和宣傳時的承諾明顯不符。這樣的事情，在網路上隨便一搜，眾多案例便醒目地展現在我們的面前。

2、因房屋質量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒繳維修期間的物業費。

房屋質量究竟是瑕疵還是大問題，這一點站在不同的立場認識不一樣，站在開發商的角度，不管什麼問題可能都是瑕疵。至於“拒繳維修期間的物業費”，這樣的話，不知道房地產公司怎麼好意思說出口。明明你建的房子還有問題，影響使用，憑什麼要讓業主來繳物業費呢。

3、憑個別客戶的主觀需求要求對小區進行品質提升（如改變小區大門形式、改變外牆材質、提升綠化等）等。

這一點，對於房企來說，首先要實事求是，當初的承諾是什麼，一定要做到有諾必行。就拿報告中提到的小區大門來說，每日經濟新聞就曾核實過：

這是事實，房企居然搞了一個選擇性的遺忘。

至於，其它的一些訴求，在此就不一一列舉。

我們的建議是，房地產公司首要打鐵自身硬，做到言必行，行必果。想盡一切辦法提高房屋質量，提升服務水平。千萬別幹惡人先告狀的事。

對於買房人來說，同樣要以事實為準繩，不得違法亂來。以合理合法的方式保護自己的權益。

39.9元買不了什麼，

卻可以避免花300萬買房後後悔，

別人上過得當，那些買房的坑你不必去踩。點選下圖進入檢視。

首先，一定要保護購房者合理的訴求，他們更多的時候才是弱勢的一方。

其次，對於惡意詆譭房企的行業，也需要積極嚴查。

這種房鬧的過程中，有些人確屬利益受損，有些人則借交房環節而謀利。咱得有針對性地解決。