購買高層住宅時，除了一樓，這“3個樓層”也要謹慎購買，要了解

目前，我們國家的樓市產品主要以高層住宅為主，

毫不誇張地說，購買高層住宅的人數比例可以佔到7成以上，也就是說，10個購房者當中，至少有7個會選擇高層住宅。在商品房改革之初，我們國家的城鎮住房供不應求，高層住宅憑藉著容積率高，外表氣勢磅礴、出行有電梯以及逐漸衍生出來的綠化率高、物業服務專業等優點迅速成為我們國家的主流住宅形式，而且，一直延續至今。

對於高層住宅的選擇，如何選擇樓層是讓購房者最苦惱的，畢竟，高層住宅的樓層非常多，每個樓層的居住體驗也不一樣，再加上買房的試錯成本非常高，一旦買錯房，購房者很有可能要在自己不喜歡的房子裡住一輩子，所以，才會讓很多購房者在樓層的選擇上難以抉擇，不知道究竟該如何選擇才好。

不過，隨著高層住宅房齡的增加，越來越多的人開始明白高層住宅的一樓是要儘量避開的，因為無論是高層住宅，還是其它住宅形式，

一樓普遍都存在採光差、視野差、通風差、安全性差、私密性差以及多蚊蟲等缺點，讓住戶難以接受，為此，大多數人在買房的時候，都會有意去避開一樓。

那麼，問題來了，在購買高層住宅時，除了一樓，還有哪些樓層需要避開？筆者透過走訪多位資深房產銷售以及建築專家，

得出了一個結論：購買高層住宅時，除了一樓，這“3個樓層”也要謹慎購買，要了解，避免後悔。

一，頂樓

頂樓的房子天生具備兩個缺點，而且，難以改善。

其一，頂樓的房子會產生漏水。

因為大多數高層住宅的頂層都會採用平層設計，如此一來，在雨雪天氣的時候就會儲存大量的雨雪，而等到雨雪融化的時候，就極有可能發生頂樓滲水的問題，可能有人會說，現在的防水技術很發達，這個問題早已經得到解決了，說實話，防水技術的進步只能算是有所改善，想要徹底解決這個問題是不可能的，時間久了，滲水問題仍然會出現，尤其是對於質量不高的高層住宅，滲水問題會更加嚴重。

其二，頂樓的房子夏天屋內悶熱。

由於建造房子的主要材料是水泥和鋼筋，這些材料本身都會吸熱，而且，頂樓的上方無遮擋，夏天的時候難以避免太陽直射，這樣一來，就會使房間內悶熱，也可能有人會認為可以開空調來緩解室內悶熱的問題，說實話，自然風和空調風是不能相提並論的，長期吹空調會降低抵抗力，尤其是對於小孩子和老人來說，更應該合理的吹空調，避免對身體造成危害。

二，腰線層

要想搞清楚什麼是腰線層，就要先搞清楚什麼是腰線。

所謂“腰線”，是指高層住宅的建築裝飾線，也就是高層住宅某一樓層的外立面凸出來的那一部分，腰線除了能夠起到裝飾作用，本質上不會對整棟樓有其它任何實質性作用。

但是，腰線的存在，卻會對腰線所在樓層的住戶有一定的居住影響，總結來看，主要有2個方面的影響。

其一，儲存一定的灰塵以及雨雪，

長此以往，難免不會出現房間內滲水以及房間內空氣汙染的問題。

其二，會對腰線層的住戶有一定的採光遮擋，

大家都知道，採光優劣對於房子的居住體驗有很大的影響，採光好，居住體驗自然更佳，採光不好，居住體驗自然會差一些，所以，腰線對於採光的遮擋，無疑是對腰線層住戶居住體驗的不利影響。

三，裝置層

高層住宅普遍存在裝置層，這一點是毫無疑問的。因為高層住宅的樓層高，想要保證整棟樓的安全以及正常執行，電梯裝置、供水裝置、消防裝置等缺一不可，通常情況下，高層住宅的裝置層會存在於頂樓、中間某樓層或者負一、二樓中的某一樓層，這樣才可以保證裝置的正常執行，從而保證整棟樓的安全以及正常執行。

裝置層有什麼缺點，為什麼要謹慎購買？一般來說，裝置層有2個缺點，最讓人詬病。

其一，裝置的執行會產生噪音，

對於裝置層的住戶產生噪音影響，尤其是對於睡眠質量差的人來說，住在裝置層，簡直就是噩夢；

其二，長期住在裝置層會有一定的輻射，

這些大型裝置的執行會產生一定的輻射，比如電壓輻射等，長期居住，會對身體有一定的影響，雖然很微弱，但是，仍然不可忽視。

總結來說，以上提到的頂樓、腰線層、裝置層以及一樓在我們買房的時候，要格外注意，不管是從居住體驗的角度來看，還是從未來的升值空間來看，這幾個樓層都不是最佳選擇，如果能有其它選擇，還是建議儘量避開這幾個樓層，避免入住以後再後悔。

那麼，什麼樣的樓層才是好樓層？行業內有一個選擇好樓層的公式普遍被大家認可，那就是：一棟樓的三分之一至三分之二之間的樓層，屬於好樓層。最近有購房打算的朋友，可以借鑑一下，當然，買房還是要考慮自身的需求和經濟實力，按需購買，量力而行的購房原則永遠都不會過時，尤其是在樓市調控的背景下，這一購房原則更是要時刻牢記於心。