各位房東看過來！出租房現在也需要繳納這些稅了……

相信大家都夢想過自己有好幾十套房子，不用找工作過上那種只用收房租就可以月收過萬的生活，而現實生活中真的有這樣的人！南寧一小夥自己擁有三棟樓收租，每月收租都有1。5萬左右，卻堅持自己在外送外賣，只為向大家證明自己不是“好吃懶做”，此時小編只想羨慕的說一句，別人打工是為了生活，他打工只是為了證明自己。

而對於收租這件事，好像已經變成了一種職業，網友們的關注點也逐漸走向了“這應該也是要交稅”的問題上，下面小編就為大家科普一下。

一、 房產稅

房產租賃和房產稅有著直接相關的聯絡，房產租賃和房產稅直接相關。如果你的房子不出租，對經營自用的房屋以房產計稅餘值為計稅依據。對於出租房產的計徵方法，是以不含增值稅的租金收入計徵，適用稅率為12％。

自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。

例如你的房子的平均租金是4000元/月，那就可以減按4%的稅率計徵房產稅

房產稅=4000*4%=160元

也就是說你每個月一套房子就要交40元的房產稅。

二、 增值稅

增值稅應納稅額計算公式=［含稅租金收入÷（1+稅率）x稅率］

目前個體戶和個人的月租金如若不超過10萬元是可以免徵增值稅的。

三、 個人所得稅

應納稅所得額=每次收入（不超過4000元）-修繕費用（最高800元）-800

應納稅所得額=（每次收入（超過4000元）-修繕費用（最高800元））*（1-20%）

應納稅額=應納稅所得額*20%