廿三里，蘇溪，和佛堂該怎麼選！

蘇溪哪裡有好玩的地方

前面的文章稽核沒透過！

很重要的文章，去哪裡看？看我置頂文章去找到我！

2021年1月到4月，整個義烏房價發生翻天覆地的變化，如果你仔細觀察就應該發現最火熱的就是我一直說的中心城區和兩翼，稠江和福田

上期都會文瀾開盤價已經到達3。1+的高度！難道就因為植物園和新的CBD建造的原因？

都會文瀾開盤價已經甩開金茂府了，金茂府新的一期還沒開始，至於具體定價多少，個人猜應該是沒啥懸念了！

雲璟府都2。6了，地理位置更優越的金茂府難道會不動？

福田地塊直接聯絡著蘇溪與廿三里和主城區，那今天就來說說蘇溪和廿三里！

義烏小商品市場距離廿三里只有幾分鐘的通勤時間，以前大量的輕工業都在整個市區密佈，用來供應市場發展

隨著更新的步伐加快，很多小作坊外遷，廿三里就成為了香餑餑！去過很多次廿三里，其主要街道建設的的確可以，繁華但是落寞！

主要的原因就是產業人口原因，在我看來，廿三里未來定位就是輕工業集散地！房價的提振不是因為其本身的需求來提身，而是受福田地塊的房價傳導！

其高度是有其侷限性的，投資不是個理想的場所，自住加長線投資還是不錯的

人口結構和產業結構決定了一個地方的房價天花板在那裡，低端製造業所流入的人口已經開始讓廿三里有點後勁不足的變化出現！

如果按照地理位置來說，距離主城區最近的兩個鄉鎮就是佛堂和廿三里，現在佛堂均價和廿三里均價相差不是一星半點，後期會加大差距的！

而佛堂和蘇溪房價相差應該不是很多，畢竟兩個都是義烏重點扶持的兩個鎮！那應該怎麼看待兩個鎮未來發展能給當地房價帶來多大的提振力？還是得看產業結構和流入的人口！

蘇溪在義烏的定位為工業強鎮，大量的知名大廠落戶於蘇溪，直接造成蘇溪現在的房價有一種迎頭追趕福田地塊的架勢！

如果按照未來投資活力來比較，蘇溪強過後宅，資金安全，穩定！但是工業為主的鄉鎮最大的缺陷就是，人口結構！

現在引進的大企業不算是科創型企業，只是普通製造業，高房價必然會對人口流入產生一定的抑制力！

同樣的人口結構也會對高房價產生一定的天花板效應，只能說蘇溪做為一個自住和長投可以，就像杭州的蕭山經濟開發區，其房價始終是不溫不火的緩慢上升，和擁有阿里的餘杭區所屬地塊價格相差有點大！要知道2014年兩地價格都是在同一個水平！

再來說說佛堂，佛堂現在成為了義烏重點發展鄉鎮，其房價一路之上突破2+這個其實在我二月份頭條文章中就已經預測說過的！

佛堂的未來可以說是未來幾個鄉鎮裡面最好，最快速的，雙江湖做為紐帶，使得佛堂具有了重點發展旅遊業的潛質，未來輕軌也會給佛堂帶來大量的人！

別忘記了還有大學城，學子週末給佛堂帶來的商業活力可是不可小瞧的，畢竟學生花錢不心疼嘛！各位懂得！

而且從未來五年規劃上我們也能看的出來，義烏對佛堂是青睞有加，有產業基礎，有旅遊基礎，有花錢不心疼的人員結構補充！

佛堂將來是最有活力的一個鄉鎮！雖然現在價格不香了，但是現在哪裡都不香了，何不選擇一個自己承受的住的！

沒有大的風險發生的情況下，保持房地產穩定發展才是你應該關注的一句話！

歡迎大家觀看，記得幫我推廣給身邊朋友！

歡迎大家去主頁置頂文章找到我！諮詢任何樓市問題！簡單諮詢免費！

以上言論只是個人邏輯，不可當做投資參考！週末不寫文章，休息一天！