資產和負債你真的分清楚了嗎？

大家好，昨天我跟大家介紹了，為什麼會有通貨膨脹以及通貨膨脹對我們的財富會有如何的殺傷力，所以想要戰勝通貨膨脹我們必須要收集，能夠跑贏通貨膨脹率的資產，但是現實生活中很多人卻恰恰相反，不僅沒有獲得資產上的收入，反而揹負了很多的負債。

那麼我就幫大家梳理一下什麼是資產，什麼是負債呢？

資產如果在生活中寬泛來講，就是以就是可以用錢計量的東西，比如車房鍋碗瓢盆，股票，基金等，這些都可以稱之為資產。但是在投資領域中所指的資產可並不是這麼來界定的，如果投資領域中分不清什麼是資產什麼是負債，自然也就會失去投資最基礎的方向，以為自己是買到了資產，結果會讓自己變得越來越窮。

投資理財，中真正的資產的行業是能夠源源不斷的為你帶來現金流的東西。

簡單來說就是不需要本人到場，它也可以自行地運轉，不斷的讓錢流入我們的口袋中。例如說我在超市門口有一臺我的娃娃機。每天都有一堆人過來花錢去抓娃娃機，那麼這臺娃娃機對我來說就屬於我的一個資產，因為哪怕我在睡覺的時候，他都會源源不斷的給我帶來收入，而投資領域中，與之對應的就是負債，指的就是那些不斷讓現金流從自己口袋中流出的東西，比如還是那個同樣的垃圾依然在超市門口，由於娃娃長得太醜，一個過來抓的人都沒有，但是我每月還要為此提供很高昂的維修費用，那麼這個娃娃機對我來說就變成了一個負責，因為它要一直從我口袋裡流出現金。

所以現金流的去向，就是資產的照妖鏡，看明白了現金流的方向，也就能夠分清楚投資領域中哪些是資產，哪些是負債。

現在大多數的人可能認為買房這是投資，事實上呢，買房子也確實是買資產，但是也要分清楚時候，比如15年前即便是貸款買了套房，把房子租出去，收入的租金也能抵消貸款的房屋管理成本，甚至還能有富裕，那麼房子對你來說就是一個比較好的資產，能夠源源不斷的給你帶來正向的現金流的收入。但是如今大家買套房子租金的收入一般不到房價的2%，而貸款利率就有5%，顯然月供比租金要高很多。我們還沒有算到一些管理費用，例如水電物業費，也就是說最後你不但沒有獲得正向的現金流收入，反而還在補貼你的租客，同時還要承擔房價波動帶來的風險，那麼房子就變成了一種負債，它讓現金流不斷的從你口袋中流出。

可能有人會抬槓說那我賣掉不就行了嗎，確實如果把房子賣掉，最終是賺錢了，這部分也相當於你的資產收入，但是房子最大的問題恰恰就是流動性，現在國家也在頻頻重拳出擊，出臺各種抑制炒房的政策，降低房子的流動性，而且在人性面前往往越長的東西大家越不捨得賣，最後你真的想出手的時候，或許未必能賣得掉，這就好比我家有一個傳家寶，別人說估值一個億，但是當我真心想賣的時候，發現沒有一個人想買，那麼這個傳家寶對我來說就和一塊板磚類似了，只能拿來當個消費品了。

所以這裡要再多強調一些，投資領域中的資產收入，一定要在你購買的時候產生的，而不是在你賣出的時候出現的，簡單理解，就是資產看重的是你平時給他帶來的現金流，而不是最後賭在賣的時候的差價，因為賭博這種東西沒人能說得好，往往就是10賭9輸。

我幫大家總結一下

能夠讓錢源源不斷為你帶來正向現金流的，那就是資產，你所獲得的也是投資，讓錢不斷從你口袋中流出的，那就是負債了，或者可以稱它為是投機了。

好比買車就是純粹的負載，因為不但貶值飛快，還要交付各種的保養和停車錢。除非你是做專職的滴滴司機，能夠收入把這些成本完全覆蓋掉，那麼汽車就會變成你的資產，再比如買債券就是你的資產，因為有穩定的利息收入高股息的股票也可以重置為資產，因為你有穩定的分紅。如果你要是低買高賣去操作去投機股票，那風險就很大了，那可能就是不算是資產。其實黃金嚴格意義上也可以不算為資產，因為黃金它本身不產生現金流，也就是說黃金只能靠大家需求所造成的差價而賺錢，巴菲特就不喜歡投資黃金，所以真正的富人思維永遠是能看到資產背後的現金流的方向，資產是為了自己創造各種收入，而窮人和中產卻分不清現金流的方向，始終用賺來的錢不斷的投入到各種的負債之中，最後的結果是巨大的財富差距和不同的階級生活。

投資理財中又有哪些常用的武器和工具可以提供我們挑選的他們的風險收益又如何呢？我們明天接著給大家說一說投資理財領域當中的常用武器，還有哪些，明天接著給大家去講述。