10項突出問題!蕪湖這些小區物業被點名
日前,
蕪湖市住宅物業管理工作領導小組成立五個聯合督查組,對蕪湖市各縣市區及開發區住宅小區物業問題進行現場督查
,大江資訊記者應邀參與此次聯合督查。
聯合督查重點檢查內容包括:各縣市區、開發區屬地責任落實情況,金牌物業行動開展情況等。從檢查情況看,
各縣市區、開發區整治工作各有進展,並取得了一定的成效,但仍存在十項突出的問題,亟需整改。
01
物業管理機構、人員未配備到位
無為市
街道、社群未配備專業物業管理機構和專職物管人員;
三山經開區
區級專、兼職物管人員僅3名,
經開區
區級專、兼職物管人員僅5名。
02
物業媒體投訴問題完成進展緩慢
全市物業媒體投訴問題共計4539個,目前已整改了3635個,整改中的803個,未整改的101個,
整改完成率為80.08%
。
部分縣市區整改進度緩慢,低於全市整改完成率,其中,繁昌區44。96%,鳩江區62。33%,南陵縣68%,無為市72。73%。
03
“一區一表、一區一策”整治完成進度慢
全市現有小區1614個,其中“一區一表、一區一策”覆蓋小區數量為1274個,目前已完成整治的小區數量為673個,
整治完成率為41.7%
,其中,繁昌區整治完成率為11。9%,鏡湖區20。1%,無為市23。97%,此項工作需加快整治完成進度。
04
“公開公示”未實現全覆蓋
目前全市已有991個住宅小區在大門出入口、業主活動場所等顯著位置設定“一牌一箱四欄”,
公開公示覆蓋率目前為61.4%
,但部分縣市區覆蓋率較低,其中,無為市覆蓋率為34。7%,鏡湖區42。65%,繁昌區47。62%,南陵縣56。08%。
05
物業履職盡責不到位
小區居住環境差、綠化存在黃土裸露、車輛亂停放、公共區域堆積雜物、照明設施損壞、線路雜亂、門禁缺失、未公開公示、居民滿意度差等問題未得到整改。
此次督查中共計發現78個問題,以上26個問題,佔所有問題的33.33%。
出現以上問題的包括:
無為市
銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都
南陵縣
印象學府、東城國際
鏡湖區
旭日天都、赤鑄山莊、城市榮域
鳩江區
東部星城
弋江區
江城國際瑞華苑、金坤園、上林春天裡、文津花園
繁昌區
中辰一品
經開區
家和園
三山經開區
幸福花城、碧桂園
06
房屋質量和車庫問題
現場督查發現地下車庫仍歸屬開發商,移交困難、地庫口漏水、地下車庫環境差,返砂嚴重、住宅樓基層開裂問題6處,佔所有問題的7。69%。如南陵縣東城國際;鏡湖區融匯錦江、城市榮域;弋江區江城國際瑞華苑、上林春天裡;三山經開區碧桂園。
07
停車位不足和電梯問題
督查人員發現電梯轎廂內未張貼電梯使用標識、停車位不足等問題4處,佔所有問題的5。13%。如弋江區上林春天裡;無為市銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都。
08
安防、監控問題普遍存在
此次督查中發現保安員未持證上崗、無專職保安員、監控探頭損壞、高空拋物探頭缺失等問題16處,佔所有問題的20。51%。如無為市銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都;鳩江區東部星城、城市之光第四街區;弋江區文津花園;灣沚區書香名第、明珠花園、八達政和苑;繁昌區中辰一品;經開區家和園;三山經開區碧桂園、幸福花城。
09
消防問題普遍存在
多個小區存在飛線充電、消防控制室主機不能正常使用、消防器材缺失及損壞、消防設施裝置未按要求委託專業消防維保單位、消防控制室無人員值班、防火門無閉門器等現象,如:
無為市
銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都
南陵縣
印象學府、東城國際
鏡湖區
棠梅園
鳩江區
東部星城
弋江區
江城國際瑞華苑、金坤園、上林春天裡
灣沚區
書香名第、明珠花園、八達政和苑
繁昌區
中辰一品
經開區
家和園
三山經開區
碧桂園、幸福花城
10
違法建設普遍存在
此次督查中發現違章建設問題7個,佔所有問題的8。97%。如無為市銀杏苑、時代廣場;南陵縣東城國際;鏡湖區赤鑄山莊、棠梅園;鳩江區東部星城;灣沚區八達政和苑。
聯合督查組針對在督查中發現的問題,要求各縣市區及開發區進一步加大物業整治推進力度,落實屬地責任,
完善制度體系,特別是資金保障政策,
合力打通關鍵環節堵點;要充分調動社群和業委會的積極性,鼓勵全體業主主動參與住宅小區物業排查整治;同時
加大對企業不行動、基層不作為、部門不發力、業主不配合等典型案例的曝光力度,
引導廣大市民積極參與此次物業整治提升活動,確保物業管理服務提升工作提速升級。
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記者:週一平
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編輯:邢嘉