德勝，我再也回不去的家鄉
“隨著主裁判一聲哨響，全場比賽結束，全國足球甲A聯賽第十輪北京國安隊主場9：1大勝來訪的上海申花隊。” 97年7月的那個夜晚，至今被很多北京球迷津津樂道，現在一回味，竟然已經過去了21年。。。
如今的工體早已被稱為北京“最後的四合院”，而我的“大雜院”也在這二十年中漸漸的逝去，我懷念它，它就像一首歌詞中說所說的“回不去的名字叫家鄉。”我曾經的大雜院地處德勝片區，二十年北京的變化天翻地覆，而關於德勝、馬甸的種種，卻很少有人提及，我寫了太多別人的故事，今天想跟大家分享一個西城孩子的對“家鄉”兒時的記憶。
大雜院，一家人
在德勝那片，大家住的不是平房，就是住在父輩單位分的樓房，平房冬天燒蜂窩煤，做飯用煤氣罐，晚上想解手都得帶上手電出院上公共廁所，冬天冷的直哆嗦，還得套個外套去公廁，而且住的不是電視劇中富麗堂皇的四合院，大部分都是衚衕裡的“院套院”，就是進了院門又是一條長長的走廊，再進院才能找到自己家的入戶門，要是好友串門拜訪，還真不好形容路線，很容易迷路。那會鄰里之間幫著換個煤氣罐，修個東西，幫買個報紙都是常事，大爺們都在衚衕裡下棋，觀戰支招的不少，誰家做了一手好菜，也會經常給鄰居嚐嚐，現在想想那種美好的味道，再也嘗不到了，後來拆遷很多人搬到樓房，一時半會還真不適應，尤其是老人，覺得那段生活真是特別接地氣。
圖片來源網路
96年開始了房改，單位的公房對職工出售了，我記得特清楚，像馬甸南村1萬5的總價就能買下來獲得房本，放現在真是想都不敢想。
擠不上的300路公共汽車，消失的北郊市場
二十年前馬甸橋到德勝門城樓這段還是雙向單車道，也沒有高架橋，私家車沒有特別普及，地鐵也不是最優選擇，出行基本都靠公交和騎腳踏車。那會大街上都是沒鼻子的公共汽車，上下班擠車很費勁，坐在上面一顛一顛的，還得時刻捂好自己的口袋，提防著點小偷。在站臺等車，時不時有喊著“1塊錢有大座”的小公共經過，挑戰你等候的耐心，偶爾放縱一把打個面的去趟西單王府井倍兒有面兒。
說起大公共，55路公交車應該大部分德勝人都坐過，起始終點站名西安門（府右街）和祁家豁子一直沒變過，那個年代馬甸橋南這一站還叫北郊市場，改了站名後的一段時間，售票員還習慣叫這北郊市場，據長輩介紹以前這裡了不得，早些年果品生意都在這做，果品市場就是現在果品大廈的前身。
300，302路是當時最擠的公交線路，經常擠不上去，因為走的是三環環線， 345和後來的919在德勝門始發，去昌平沙河，延慶，八達嶺等長途線路都得去那排隊。
曾經喧鬧的“德勝商圈”
北京現在完整保留的城樓並不多，這其中就有德勝門箭樓，記得小時候一到晚上這裡就倍兒熱鬧，賣什麼都有，鴿子，白貓，還有各種小玩意，那個年代家裡的寵物無非大白貓，小京巴和鴿子，不像現在什麼暹羅，短毛，哈士奇等等，波斯貓就算是當時的品種貓，住平房白天散養，傍晚餓了知道回來吃飯睡覺。
現在德勝門箭樓的集市沒了，變成了北京市重點保護文物單位，更名為北京古代貨幣博物館，也成為了旅遊勝地，吸引了眾多遊客來參觀，很多公交總站也設置於此，人氣不減當年，但生活氣息沒那麼濃了。
記得那時候就流行新馬泰旅遊，大家都開玩笑說咱北京也有新馬泰，幹嘛去那麼遠，新街口，馬甸，太平莊逛逛就完了。
五味雜陳的馬甸校園生活
學生的校園生活也是非常簡單，單純，現在家長們特別看重的德勝學區育翔小學前身還是雙秀小學，我就是在這上的小學，但是那會兒跟育翔沒有任何關係，基本都是周邊廠子職工的孩子就讀，同班同學父母那輩都是同事，沒準又是一個院的鄰居，互相都認識，平時放學，孩子之間經常串門玩耍，大人們也都能互相幫襯看個孩子。
小學的時候，放學也是一景色，同學們都戴小黃帽，大家住的都近，很少有家長接送，按照大家所住區域在校門口自動排成三個路隊，新風北街是一路，馬甸南村有兩路，老師選舉一個路隊長，舉著寫著讓字的路牌走在頭裡，解散之後大家很少回家，湊在一起踢球，玩遊戲，像砍包，拍畫兒，彈球，拿著玩具槍去白亭子分撥“打仗”等等，換著花樣玩耍，後來有了遊戲機，某同學家就成了大家放學的據點，切兩盤坦克大戰，熱血足球，超級馬里奧。要是趕上下雪天來個集體打雪仗。回家也沒閒著，和小夥伴邊打電話就把作業辦了。
紅白機（圖片來源網路）
上中學有點零花錢了，業餘生活更豐富了，音樂啟蒙從聽磁帶到CD機再升級為MP3，HOT，后街男孩，周杰倫伴隨了我的成長。那時候大家最愛的讀物，有機器貓，龍珠，米老鼠，還有街邊攤賣的特火的大宇系列。那時吃的零食種類越來越多，人手一副小虎隊球星卡，攢齊108張水滸卡能高興半天。後來遊戲機變成了掌機，人手一臺gameboy，平時聊的都是寵物小精靈。
音樂磁帶（圖片來源於網路）
Gameboy（圖片來源於網路）
2角錢門票的雙秀公園
我小時候經常光顧的公園是雙秀公園，2毛錢門票，我前一段時間去過，門票還是2毛錢，真是神一般的存在。原來叫日本公園，來這裡爬個假山，放生蝌蚪，一般買文具就去官批，唱歌就去西單金庫ktv，拿學生證15塊錢1小時，週末的西圖和音像大世界也經常能看到學生的身影，另外，月壇的滾軸也有西城孩子美好的回憶，對於馬甸的孩子，白亭子，小樹林的故事只有他們懂。
買不起的“學區房”
那個時候對房子並沒有太多概念，偶然間在祁家豁子的天橋上看到八高東側的小區，房頂有個網球場，而且是封閉小區，當時覺得真高大上，後來工作了一查才知道是個別墅，叫健翔山莊，基本都做辦公用途了。
現在備受關注的德勝片區馬甸南村小區53平2居96年房改總價15000，單價約為282元/平，18年8月成交價格790萬，單價148776元/平，20年時間價格翻了500多倍。
馬甸南村53。1平2居成交情況（圖片來源中介網站）
如果參考近幾年資料，15年2月為該區域二手房價格低值，參考價約為63346元/平，和18年8月相比，價格漲幅也達到了134%，而馬甸橋北一橋之隔地處海淀相距500米的月季園小區單價9-10萬/平，和德勝馬甸南村的房子相比，單價每平低了5萬/平之多，同戶型總價相差260萬，剛需一族遙不可及。
德勝板塊2015年房價走勢（資料來源安居客）
德勝板塊2018年房價走勢（資料來源安居客）
聊了這麼多，最後還是想說說大家關心的學區房，我有這麼幾個觀點：
1、學區房只是錦上添花
初為人父的我最希望自己的孩子能有一個健康的成長環境，美好的童年，能否成才是排在最後的希冀。身為80後的我，一路走來朋友都是鄰居的發小、同窗十幾年的好友，很多父母覺得：我要買好的學區這是大前提，但是也要綜合考慮到生活的需求，投入的回報率，這樣就會導致孩子要階段性的搬家換環境，這樣對孩子對成長真的好麼？孩子會不會沒有家的歸屬感，不能建立自己的朋友圈，關於童年的回憶更多的是沉重的學業，忘記了兒時夥伴的樣子。因此我個人覺得，與其拼命的賺出一套學區房的錢，不如更投入的陪伴孩子，對孩子的成長更有利；如果資金充裕，家長夠重視孩子的身心發展，您再想入手學區房，這樣一定是錦上添花的選擇。
2、量力而行買學區
關於是否該入手，現在仍然有很多老家當初1萬出頭的價格從廠子買下公房，時至今日帶著500多倍益住在這裡，馬甸房子價值連城，但優點除了是學區，可能再無其他。收益越大，風險越大，二十年前有人可曾想過雙秀，裕中，五路通這些在西城口碑一般的學校，現在卻被打造成了“名校”，如果可以承受房價風險，敢接受未來的改變，對孩子有信心，量力而行，也是一種選擇。
3、孩子的社交圈
我當爸爸後，感觸特別深的是：寶貝，爸爸給你的都是最好的。你為什麼不喜歡呢？
我們經常單方面的給孩子自己覺得是最好的，理所當然的認為這就是他想要的。
“給你買了學區房，你為什麼不好好學習！？”
“天天就知道玩，不許跟XXX一起玩！”
為人父母，給孩子的一切都是自己主動付出的，你為他設立的目標他未必能實現，過程中家長與孩子都疲憊不堪。孩子的成長環境和交友圈的建立同樣的重要。所以，多些陪伴，跟孩子一起成長。
希望透過本文，能讓在這個快節奏城市生活工作的你，暫停一下，想想自己的童年，對某座城市的記憶，對家長的回憶，講給我們，說給孩子聽，分享給大家，您生活的點點滴滴，本身也是一種文化的傳承，
歡迎給我們留言。
最後，我想對我的女兒說：爸爸會努力給你最好的，但是它會排在你想要的之後。20年、30年後，你也可以驕傲對身邊的朋友說，我的童年有很多美好的回憶，我的家鄉還在。
