北京, 女房東把自己的毛坯房租給了一對年輕情侶, 前去收房傻了眼

“太暖心了！”北京，一位女房東將自己的毛坯房租給了一對年輕情侶，沒想到對方一租就是10年，還在房屋內完成了結婚、生子這樣的人生大事。對方近日提出退租，讓女房東前去收房。本來以為毛坯房也沒什麼好驗收的，不料到了現場，女房東卻傻了眼！

原來，10年前的毛坯房不僅變成了精裝房，而且整個房間瀰漫著溫馨的氛圍，讓人難以抗拒在此居住。年輕情侶之所以選擇離開，是因為他們靠自己的努力買了新房，已經成功入住。

即使這個房間再溫馨並留下他們美好的記憶，但這畢竟是租賃而來，是別人之物，遲早要還回去。同時，年輕情侶也知道投桃報李、知恩圖報，畢竟女房東10年來一直沒有上調租金，他們也並沒有因為毛坯房變成精裝房向房東索要補償。想到此處，女房東不由得感慨，便將事情和房間照片分享到了網上。不料房間裝修得過於溫馨，不久便有人找到女房東承租這間房屋。事情釋出後，有網友表示，這真的是有愛的房東遇到了有愛的租客，成就了一段房東與租客的佳話，與其他產生糾紛的房東與租客形成明顯的反差。

其實，說到底，在這種關係中，雙方不僅要有貢獻的精神，還得有謙遜的態度。只有這樣，雙方的租賃合同關係才能長久存續、才能履行得坦坦蕩蕩。一段關係的結束，需要釐清的東西有很多。像本案這種情況，很明顯就涉及到租賃合同雙方對承租人已經作出的裝修裝飾的處理。按照前述裝修裝飾是否形成附合來判斷，司法解釋規定了兩種解決路徑：

其一，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。其二，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。而附合是物權法上的概念，屬於添附的一種形式。附合是指不同所有人的財產緊密結合在一起而形成的新的財產，雖未達到混合程度但非經拆毀不能達到原來的狀態。

具體到本案中，年輕情侶為涉事房屋購置的沙發、空調、燈等物品，並沒有與房屋形成附合，是可以與房屋進行區分的。這類財產還是歸年輕情侶所有。但是像已經為涉事房屋噴上的油漆等物品，顯然已經附合在房屋上，這類財產屬於女房東所有。但年輕情侶還是感念女房東10年來沒有上調房租，並沒有與女房東進行詳細結算。而女房東即使之前沒有同意他們這樣裝修，由於過去10年之久，女房東的行為也早就構成預設，能夠被認定為同意年輕情侶如此裝修。這件事的出現讓我們持續相信好人有好報，鼓勵我們在與人交往中堅守與人為善的想法，也希望女房東與之後的房客能夠如這般好好相處！對於這件事，你怎麼看？歡迎評論，