爛尾14年! 合肥壩上街“復活”, 要建吾悅廣場! 一批爛尾商業或將迎來新生
近幾年合肥商業綜合體層出不窮，不少大型一站式購物廣場發展迅速，但是在那些豪擲千金萬眾期待的商業體中，一些商業專案由於開發商資金鍊斷缺等問題，還未出生便已經陷入到了夭折的爛尾怪圈。
然而隨著時代的變遷，一些著名的爛尾專案重新獲得了發展的契機，在新“主人”的帶領下迎來了重生。
NO.1 | 壹
合肥壩上街環球中心規劃調整
合肥壩上街環球中心，這個
曾經號稱將建設“合肥第一高度”雙子樓
，然而建設半年卻就停工，
至今已有14年時間也未能交付入市。
該專案位於合肥市中心，東臨明光路，南臨蕪湖路，西臨滁州路，北臨長江東路，已建成的軌道1號線、2號線在專案附近交匯，地理位置優越。根據規劃，
該專案旨在打造一座以生態、自然、健康為主題，集五星級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓及大型商業購物中心為一體的市級標誌性建築群體和綜合商業商務中心。
據悉，
2008年恆盛地產首進合肥拿下了壩上街及糧食二庫地塊兩大改造專案。
2009年8月啟動拆遷，2010年6月舉行開工奠基典禮。但在開工半年之後，便遭遇“停工潮”。
直到2017年底，
專案A1地塊（住宅部分）才開始復工，其商業部分已停滯多年。
目前，該專案迎來規劃調整。
從璞佳設計官微處獲悉，將打造塔樓林立下的商業庭院，重現壩上街當年繁華。
圖源：璞佳設計
專案定位開放式街區，不僅能滿足新興零售業態的需求，還將融入特色酒吧、主題餐飲、潮玩體驗等業態。
在既有街區文化的基礎上，營造國際化和時尚化氛圍。
圖源：璞佳設計
調整後的壩上街由222米T4塔樓、205米+236米雙子塔、205米＋235米雙子塔構成，營造多層次組合空間，
屆時，五座200米+超高層或將再次巔峰迴歸。
圖源：璞佳設計
據微博大V@合肥小魚姐爆料，
壩上街商業已覆盤，前期投入1.3億對專案進行升級改造，將被打造為壩上街吾悅廣場，暫定明年十一對外開放。
圖源：微博@合肥小魚姐
希望這個佔據合肥優質區位的商業能成功復活，對於城市形象的提升也是一大好處。
NO.2 | 貳
一批爛尾商業將迎來新生
除了壩上街外，合肥又一批爛尾樓商業體即將重獲新生，一起來看看！
01新站將迎來首座萬達廣場
正榮中心商業體為正榮悅都薈的配建商業專案，專案位於大眾路與淮海大道交口，規劃建設一棟高層辦公、3棟多層商業，總投資13億元。
據爆料，新站區正榮悅都薈商業部分有望復活，正在走審計流程，然後移交給第三方建設，
接手物件大機率是萬達集團。後萬達客服回覆稱：建議持續保持關注。
02蘇寧廣場對接產權變更
近日，有網友在12345政務直通車來信諮詢位於北二環和蒙城路交口蘇寧廣場爛尾問題，並詢問其後期建設計劃。
對此，合肥市長熱線辦回覆，廬陽區目前蘇寧廣場商業專案融資方案已基本確定，
正在對接產權變更事宜，待行文報市政府同意變更事宜後履行相關手續，加快融資進度。
03濱湖恆大中心正式復工
8月底，
合肥濱湖恆大中心專案D1、D2塔樓續建工程復工儀式舉行，專案正式復工。
據悉，此次復工的D1、D2塔樓早在6年前就已領取預售證，並早已銷售，而且早就封頂。
此次復工，是為了響應國家“保交樓”的政策。
04萬達廣場接手萬泓中心
7月5日，萬泓置業重整管理人公眾號釋出資訊，其中提及：
大連萬達集團股份有限公司最終被選定為安徽萬泓置業投資有限公司後續投資運營機構。
這意味著，包河區或將迎來第二座萬達廣場。
05陽光半島再次“復活”
8月17日，
安徽陽光半島代建合作簽約儀式正式舉行，這意味著：陽光半島將由信達和華宇合作接手。
據悉，安徽陽光半島地處空港核芯板塊，位於新橋大道與迎賓大道交叉口東南角，專案集文化旅遊、商業、酒店、住宅為一體，是全省861重點專案之一，曾宣稱將打造為華東地區文化旅遊發展的前沿和示範基地。
這一次，隨著信達&華宇合作接盤，期待安徽陽光半島再次“復活”，命途多舛的業主們這次能順利拿到房。
NO.3 | 叄
多地開始採取措施解決交樓問題
據瞭解，最近一段時間，全國多地都開始採取各種不同的全新措施，全力保交樓。
央行、銀保監會發文：鼓勵優質企業併購有風險房企優質專案，鼓勵金融機構提供併購金融服務。
聯合發文的“兩個鼓勵”，皆在為促進房地產業良性迴圈和健康發展。
1、成立房地產專項紓困基金。
8月5日晚間，據河南當地媒體報道，鄭州在近日出臺了房地產紓困基金設立運作方案，暫定規模100億元。這也是7月初全國爛尾樓業主斷供風波以來，首個落地的地方性地產紓困基金。
2、樓盤封頂後再發放貸款。
據青島一家開發商透露，貸款銀行必須要到工地拍照，要求銀行辦貸負責人、工程相關負責人以及銷售負責人一起出鏡，以便開展下一步工作。
3、第一時間公佈銷售樓棟的預售資金監管賬號。
7月28日，九江市住建局公示了中心城區85個在售樓盤139個商品房預售資金監管賬戶，並提示購房人購房時注意核實預售資金監管賬戶資訊，將購房款直接存入商品房預售資金監管賬戶。
4、派遣工作組，督促專案儘早復工。
蘇州明確問題專案所在區域的街道辦事處與區級職能部門聯合成立工作組入駐專案現場，督促專案儘早復工，並監督專案工程質量，全面落實“一樓一策一專班”。
5、返還未動工專案土地款。
贛州經開區政府決定收購綠地部分未動工地塊，根據施工進度返還綠地近4億元土地出讓金用於專案施工建設。
如今在不少房企暴雷、樓盤爛尾的陰影下，生怕自己買的房子一不小心爛尾了，在這裡也告誡各位買房人，買房要認準資金穩健、口碑好的房企，同時也要根據自己的實際情況，量力而行，不要高槓杆買房。
結語
儘管合肥仍有許多爛尾樓還在繼續停工、爛尾，但是爛尾樓“搖身煥新”的例子也存在不少，前車之鑑，我們也期盼合肥其他的爛尾樓專案能“自救”成功，或者在“被救”後煥然新生。
