又一個知名房企暴雷! 重慶多個工地疑似停工, 復工做戲被打臉
前段時間，位於璧山的標杆樓盤0238疑似躺平的訊息傳得滿城風雨，引來無數網友熱議。
不曉得是不是為了闢謠，前兩天天這個樓盤還專門搞了個“全面復工”的儀式，刷屏了網路。
開啟連結一看，不僅有圖片還有影片，可謂是“有圖有真相”，唱出了一曲“春天的故事”。
翻開它的評論區也是一片喜氣洋洋，不少網友發問：“一期開始動工了沒有”，作者答曰：“全面復工”，一副信心十足的樣子。
不過小樹觀察樓市這麼久，樓盤節後復工不是一個很正常事情嗎，哪需要這麼大張旗鼓去宣傳呢，是不是有點此地無銀三百兩的味道？
於是小樹順藤摸瓜，果然又摸到了一個超級大瓜。
01.融創世界500強
璧山打造超級大盤
先擺擺這個樓盤的開發商吧。
它可是鼎鼎大名的世界500強房企融創，2021年《財富》排名第364位，可謂是叱吒風雲實力雄厚。
從2004年融創進入重慶迄今已近20年，開發了奧園、融創文旅城、壹號院等眾多知名專案，更是蟬聯多年重慶銷量榜第一。
實力如此逆天，說它專案停工估計都沒幾個人信。
再來說說這個0238吧。這可是璧山赫赫有名的百萬方大盤，也是目前融創在重慶的重點專案。
隨便在百度上一搜，都是這個盤的各種利好，比如什麼“科學城璧山片區大風口”、“虎溪隧道離開工越來越近”、“GDP增速第一城區”等等，把人看得是眼花繚亂。
為什麼說這個神盤很牛逼呢？
從規劃上可以看到，這個盤緊鄰軌道一號線及雲巴線站，未來還有27號線和壁銅線經過，可謂是四軌交匯之地，對於一個區縣來說可謂是逆天了。
更牛逼的的是，這個樓盤依託軌道交通打造了科學城首個大型TOD，一個體量約25萬方的大型商業，引入了愛琴海購物公園，彌補璧山缺乏商業配套的困擾。
根據公開報道，這個TOD大型城市綜合體很早前就被列入了2021年重慶市級重大前期規劃研究專案，並於2021年7月30日舉行了盛大的動工儀式，可見上面對這個專案的重視程度。
這樣一個重磅級的專案到底有沒有復工呢。
本著實事求是的原則，我們還是去實地看一下吧。
02.部分地塊的確動工
商業正在大幹快上
到了現場一看，0238不愧是璧山超級大盤，現場工地都有好幾個，於是只好一個個的去問了。
現場有明顯施工跡象主要是修建TOD商業的2號地塊和星睿苑二期，尤其是這個商業施工看起來頗有大幹快上的氣場，或許是相關方面對這個TOD特別重視吧？
目前在售的星睿苑二期也在施工，不過現場的工人並不太多，門口的師傅還給我擺了下里面的情況：
“做的人不是很多，沒得楞個多錢噻，而且封頂之後XX都提前拆了，不曉得外牆磚啷個運上去，我們也不敢去問”
如果說這兩期一個要撐面子、一個要掙銀子，開發商必須要把活幹起來的話。
那麼已經賣完的前面兩期，完全就是另外一番模樣了。
03.前期賣完的地塊
沒有看到復工跡象
先看看這個緊鄰售樓部的星潮苑二期，同時也緊挨著在建的商場，應該稱得上專案的臉面工程了。
我圍著工地轉了一圈看不到一個人，整個工地安靜得可怕。小樹詢問門口的師傅，對方給我說：
“開發商差我們錢啊，我們啷個動工嘛，已經停了幾個月了”
而最早開盤的一期星尚苑，其中一個大門緊鎖，另一個乾脆連門口都封死了，把人心都看涼了。
透過工地入口看進去，裡面看不到明顯施工的跡象，也看不到人有人進出，你覺得這裡是不是停工了呢？
小樹向門口的師傅詢問什麼時候可以復工，對方回答：
“目前沒得訊息，復工要錢的嘛，現在開發商在風口浪尖上，那個敢簽字砸錢進來嘛”
03.KFS稱已達到進度
本週內安排復工
隨後小樹來到0238的售樓部，只見現場空空蕩蕩，跟以往人山人海的場面幾乎天壤之別。
我向現場的置業顧問詢問前面兩期為何還沒有復工，置業顧問回覆：
“這兩期的房子都是明年初接房，之前已經達到預定的進度了，所以暫時先緩一緩，預計本週就會復工”
標紅的為疑似尚未復工地塊
結合沙盤來看，目前的情況就是已經賣完的前面兩期疑似仍沒有復工，在賣的組團緩慢施工，只有商業在正常推進。
網友肯定會好奇的問了，為什麼只有燒錢的商業正常施工呢~
或許這個標杆TOD太顯眼了，經常有人過來視察的緣故？
04.融創城也高調復工
施工現場卻空空無人
既然已經來到璧山了，那我們就來看看融創在其他幾個專案的情況。
比如融創在璧山南的另外一個專案大盤融創城，這兩天同樣也是高調宣稱復工了。
但實際情況究竟如何呢？
我來到它的一期工地，只能看到稀稀拉拉幾個工人，偶爾從樓棟裡面傳出施工的聲音，並沒有正常施工大幹快上的樣子。
據業主透露今年六月份首批次就要接房了，按照這個進度真的有點懸啊~
而它的二期就慘了，只見門口都拉了一條繩索，工地的入口都被牌子擋起來了，看樣子已經有一陣沒有動靜了。
我把頭伸進去看了一下，樓棟基本都是封頂狀態，但裡面卻空空蕩蕩看不到一個人。
看了半天，樓盤的很多房子都是修到封頂就按下暫停鍵了，你說這是個什麼原因呢？
小樹便問門口的保安什麼時候停工的，保安回答我：“已經停工好幾個月了，好久復工還沒得訊息。”
05.售樓部人氣爆棚
低價甩賣眾人瘋搶
不過到了它的售樓部，卻是另外一番場景。
只見售樓部現場熱鬧非凡，不時有人放禮花慶祝，這絕對是我近期見過的最熱鬧的售樓部了。
為啥工地躺平還有這麼多人追捧呢？
我在現場轉了一下看到了幾張購房預算表，建麵價格都是5399元/平，考慮到它的地價都是2000多，很有可能這是在虧本賣房了，難道開發商最近很缺錢嗎？
小樹看著這個預算表楞了半天，一個置業顧問趕緊走過來問我是不是想買一套。
我說我是業主，結果他臉色大變立馬把預算表抽了回去，表情立馬變得凶神惡煞：
“有啥子好看的嘛，現場不準拍照”
隨後小樹將工地現場的圖片發到業主群，更詭異的一幕出現了，無數“業主”跑出來攻擊小樹造謠生事，還被踢出多個業主群，太特馬搞笑了，哈哈哈~
06.融創最近怎麼了
種種跡象表明，曾經風光無限的巨無霸房企融創，和它的掌門人孫宏斌，如今的日子似乎並太好過。
作為企業信用的風向標，它的商業承兌匯票網上已經爆出大量的逾期，在網上已經有很多報道，有興趣的可以自己上網查，這裡就不再囉嗦了。
除了公開負債外，各種騰挪之術的表外負債也開始繃不住了。
據近日多個房產大V爆料，稱疑似融創的內部員工理財平臺融樂薈已經出現逾期，公司內部要求進行進行展期。
截圖今日頭條，不代表本號觀點
它的股價更是從2020年高峰期46元一股，跌到現在不到6塊錢，幾乎跌掉了近90%，資本市場選擇了用腳投票，印證了融創現在所面臨巨大的困局。
回想起一年前融創的高光時刻，彷彿一夜間變了天。
06.還能等到樓市春天嗎？
2021年重慶第一次土拍，融創火力全開拿下了多個高價地塊，還包圓了璧山幾乎所有的地塊，總斥資近百億，可謂是風光無限。
不料下半年樓市風向大變，矇眼狂奔的融創步子太大，咔嚓一下扯到了淡，西南區域尤其受到重創。
今年2月初，深耕重慶近20年的融創西南總裁的商羽被調離西南區域集團，同時原西南區域也被拆分為成渝區域、雲貴區域，昔日地產明星落幕讓人唏噓不已。
曾經風光無比的宇宙房企，還能等到樓市的春天嗎……
