蘇州市吳江區松陵鎮花園路1888號房子拍賣，252萬無人要遭流拍！

前言

4259人圍觀，蘇州市吳江區松陵鎮花園路1888號陽光新天地花園C-9幢-2702室房地產，以低於評估價108萬元的價格起拍，竟然無一人出價，這是什麼原因呢？

拍賣標的詳情

1、拍賣物件：位於蘇州市吳江區松陵鎮花園路1888號陽光新天地花園C-9幢-2702室房地產，27/28層，建築面積：217。82平方米，不動產權證號：蘇（2017）吳江區不動產權第9066143號

2、房產狀態：無鑰匙，有電梯，無租賃，有抵押

3、評估價：3600000元，起拍價：2520000元，保證金：500000元，增加幅度：12000元，起拍均價：11569元/平方米

4、均價比：二手房|評估|起拍=17357元/平方米|16527元/平方米|11569元/平方米=1|0。952|0。667

流拍原因分析

1、面積太大，有錢的看不上，沒錢的要不起

2、無鑰匙，接收房子麻煩

3、等二拍降價

4、有抵押資訊，需要解押後才可以過戶

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特別提醒

1、抵押情況：浙商銀行288萬（2017-09-30到2020-09-30）

2、欠費情況：2021年度拖欠物業費3920元

後語

這套房產位於陽光新天地小區，物業費0。9元/平米/月，綠化率40%，南部新城商圈，容積率1。5，於2009年建成，二手房均價17357元/平方米，共1020戶，停車位1580個。評估均價：16527元/平方米，以低於評估價108萬元的價格起拍，仍無人競價，是因為太貴了嗎？

現場實景照片

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