如何判斷開發商是否靠譜？口碑信譽需注意

買房可不是一件容易的事情，買房的過程中有很多事情需要購房者操心，如果購房者是想購買新房的話，在選房的時候應該選擇一個靠譜的開發商，購買靠譜的開發商建的房子，購房風險會小很多，購房者在買房後也能更省心，不用擔心不能按時交房和開發商跑路的問題，那麼如何判斷開發商是否靠譜？

1、看營業執照

營業執照對於任何一個單位都是很重要的，開發商也是需要辦理正規的營業執照，因為有正規營業執照的開發商開發的樓盤專案在後期的交易中才會讓購房者放心購買，而缺乏正規營業執照的開發商所開發的專案很難保證不會爛尾、維權等。購房者在售樓部看房時一定要仔細檢視開發商營業執照上的企業名稱、住所、法定代表人、註冊資金、經營範圍等資訊，這些資訊可以在全國企業信用資訊公示系統上查證，辨別真偽。

2、看等級資質

不同的開發商資質等級可能存在一定的差異，開發商的資質可以分為一級、二級、三級、四級、暫定級這五個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程質量合格率、建築施工面積的要求都是不同的。購房者應該選擇等級資質高的開發商開發的樓盤，這樣後期各方面的服務和房子的質量也會比較有保障。

3、開發商開發專案

購房者在選擇開發商的時候，應該選擇有實力的開發商，一般來說，有實力的開發商不會只開發了一個樓盤專案。但是並不是開發的專案越多，該開發商就實力越大。購房者在注重開發專案數量的同時，購房者要更加註重已開發專案的交付情況。有的開發商交房的速度遠遠比不上開發的速度，若選購該開發商的專案，多半會在後期遇到逾期交房的困擾。

4、檢視業主論壇

購房者不知道怎麼判斷開發商實力的時候，可以選擇去業主論壇看看，一般來說，業主論壇裡爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。對於已經開盤的專案，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇裡肯定會有相關的討論，業主們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來的購房者是非常有用的。如果是新的樓盤，那也可以參考開發商以前開發的樓盤裡的業主論壇，看看問題多不多。

5、看態度

購房者可以在選房的過程中感受開發商的態度，然後進行分析，還可以打聽一下開發商以前是否和顧客發生過糾紛，如果發生了是怎麼解決的，好的房地產開發商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重企業本身的文化塑造，會對顧客負責，對工作認真，因此看服務和態度是顧客瞭解開發商的一個好的途徑。

6、看口碑信譽

一個好的開發商必然是值得大家誇讚的，購房者可以問問身邊的朋友或者其專案的居住者。如果想了解一個開發商究竟口碑信譽如何，可以到其已交付的專案親自向居住的業主打探。如果有開發商的評價非常好，通常這個開發商的實力也不會差。實力和口碑通常是成正比的。

以上就是關於如何判斷開發商是否靠譜的相關內容，一般來說，如果開發商的品牌比較大的話，那麼實力相對來說會強一點，當然也會靠譜一些，不僅是購房者買房後會更放心一點，而且房屋設計和小區配套上都會比較有優勢，這就是為什麼大家要選擇一個靠譜的、口碑好的開發商的原因。