什麼是得房率？得房率怎麼算？多大合適？

很多準備買房的朋友，也許都瞭解過買房要

考慮得房率的問題

，並不是買多大的面積就能住多大的面積，因為

還要考慮公攤面積

。

那麼，

什麼是得房率？得房率怎麼算？得房率越高越好嗎……

我們一起了解一下相關知識。

什麼是得房率？

得房率是指套內建築面積與每戶建築面積（也就是銷售面積，或者稱為套型建築面積）之比。

其中：

套內建築面積

＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積

銷售面積（也稱套型建築面積）

＝套內建築面積＋公攤面積

得房率計算公式

可以看出，公攤面積是影響得房率的重要因素。

公攤面積包括哪些呢？

公攤面積範圍

得房率越高越好嗎？

從以上我們可以看出，

公攤面積包括電梯井、樓梯間、公共門廳等

，如果得房率過高，就會相應壓縮到這些所必須的公攤面積大小，就比如電梯空間也會變小，對生活造成不便，居住起來也會覺得壓抑。

所以，

得房率並不是越高越好，最起碼要保障到小區配套完善合理。

得房率多大合適？

一般情況下，

不同戶型、不同建築形態得房率都會有所不同。

多層住宅的得房率較高，大概在在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，寫字樓為55～60％。（僅供參考）

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注：文章僅供參考，不構成投資建議