02年男子揚言沒三億不拆嚇走開發商, 又鬧上法庭: 為啥不開發我家
2002年的下午，一行人帶著檔案來到深圳湖貝村玉蘭坊31號的樓前。
這棟十幾年前建成的三層小樓，在周圍小房子的襯托下顯得富麗堂皇。可今天，他們並不是來欣賞這棟建築的。
因為開發需要，湖貝村全村房屋都要拆遷，玉蘭坊31號就是今天開發商要拿下的目標。
既然是拆遷，開發商心裡也清楚，這件事肯定不會那麼簡單，要不然他們也不會跑這第二趟了。
步入廳堂，玉蘭坊31號的房主正襟危坐，一行人只得挨個站在旁邊。
“經過商討，我們決定除了一千萬的拆遷款外，答應您再要三套回遷房的要求，您看一下，如果沒有問題的話咱就走下合同。”
只見31號房主不緊不慢地抿著茶，完全無視開發商遞過來的拆遷合同，又不緊不慢地說道：“五套吧，再給兩套我就籤。”
“這，你這又漲，上次來你就說多給三套回遷房就籤，現在又加兩套，你這不是為難我們嗎？”
“回去跟你們上層說去，少在這浪費我的口水。”雙方只得不歡而散。
如今20年過去了，羅湖區已然被一幢幢閎宇崇樓所包圍，湖貝村也煥然一新，變成了無比繁華的商業區。
看起來當年的那場拆遷談判只是羅湖區發展路上的一個小插曲，早已經被開發商擺平，可事實真的是這樣嗎？
改革春風吹進門
自1978年改革開放實施以來，深圳作為首個經濟特區，一路披荊斬棘，迎難而上。透過40餘年的發展，深圳已經從當年一方小小的寶安縣，躍升為如今人們口中寸土寸金的北上廣深。
可以說，因為地理環境、因為政策、更因為是大勢所趨，讓深圳得到了長足的發展。而深圳的發展，也讓上世紀末的深圳人民享受到了前所未有的改革紅利。
1980年，伴隨著對外開放的進行，深圳自身不能掉鏈子，於是便以市中心為圓心，向四周輻射式地開始了規劃改革。
在這塊小縣城的土地上，即將開展一場大規模的改造擴建活動，而在擴建的同時，拆遷就成為了當時人們話語間的常見詞。
“好幾次聽說拆遷政策好，補償多，不知道是不是真的。”“有錢就行，拿錢換個地方住，誰還想在這生活一輩子。”
眾多期望拆遷的村子裡，羅湖區湖貝村的村民顯得更加急切，因為他們村子的衛生環境太差了，要不是因為等著要拆遷，鬼都不願意住在那。
原來，在改革開放被提出之前，一個村子裡每家每戶分得的地雖然很平均，但也是東一塊西一塊，沒人管的地方還可能被旁人佔下，就導致村子裡房屋建築的分佈毫無規律可言。
而且因為當時人們對規劃的認識還不清晰，所以蓋房子只管蓋，只要水能從自家流出去就行，從來不考慮水往哪流的問題，結果是一下雨，問題就全出來了。
因為房屋的參差不齊，經常是前面一個柴火垛，後面一個小廁所，所以順著自家房子的輪廓，排水溝就被挖的奇形怪狀。
就導致你家水往我家淌，我家水往低的地方流，久而久之，地勢低的地方就變成了一個小池塘，一到夏日，臭氣熏天，尤其在颳風天裡，整個村子都瀰漫著臭氣，讓人避無可避。
有人也想著修點排水管道緩解緩解，可家家戶戶像是隨手撒的種子一樣任意生長，排水管單單是鋪起來都要七拐八扭，繞了又繞，所以此事最終也沒有被提上日程。
因為太臭，村裡人稍微有些錢的要麼搬出去，要麼把房子建得高一些，畢竟高一點，臭味就淡一些，而其他手頭沒那麼寬裕的村民只得慢慢忍受，以至於很長的一段時間裡，整個村子都顯得壓抑、沉悶。
就在村民們計劃著搬走時，曙光乍現，深圳市市區規劃來了。
羅湖區位於深圳的市中心帶上，要是拆遷的話，那一定是筆鉅款，而且聽說有些還會給回遷房。瞭解到其他地方各種的拆遷資訊後，湖貝村村民喜出望外，只要有拆遷補償，他們就能搬離這個地方。一瞬間，拆遷成了全村村民們的救命稻草。
可就在羅湖區湖貝村的村民們翹首盼著開發商的車輛進村時，他們的願望落空了。羅湖區的開發，讓深圳市城中村搶了先，湖貝村村民只能繼續等下去了。
隨後的幾年裡，湖貝村村民像是成了驚弓之鳥，一有本村要拆遷的訊息，不管人是不是已經跑到了天南海北，馬上都能在全村傳播開來，當然，這些全都是假訊息。
被磨完了耐性的村民再也忍受不了了，紛紛選擇外出打工，直到2002年，大家對拆遷都不再抱希望時，羅湖區才終於迎來了自己的拆遷規劃。
按照規劃安排，此番拆遷，除了有高額的拆遷補償外，房子大、位置好的村民還能擁有一套回遷房。
此訊息一出，羅湖區村民激動不已，他們希望早點看到自家房子上被噴上一個“拆”字，好安心些，畢竟再真實的訊息都不如牆上實打實的一個“拆”字來的實在。
在那一段時間，大家臉上洋溢著笑容，滿大街都在談論著拆遷的事，只有玉蘭坊31號的房主沒有動靜。
因為在他看來，自己的房子佔地幾百平方米，地段又好，只有別人來求他同意的份，自己只需要在三層樓上吹著風，品著茶，等開發商親自上門，給自己報一個滿意的價格就行。
事實也正如房主料想的那樣，這一天很快到來了。
如意算盤
看著村民們對拆遷政策格外歡喜，組織湖貝村拆遷事宜的開發商也分外高興。在他們眼裡，此時羅湖區的湖貝村雖然破爛不堪，但商業區的藍圖即將要拼接完畢，只要最後一塊拼圖拼好，從今以後，這裡就是自己賺錢的大本營。
可世事難料，開發商沒有想到，自己的如意算盤打得這麼好，卻碰上了一根硬刺，還是甩不掉、拔不出的那種。
那一日，風和日麗，陽光明媚，即將要走訪的村民是村裡最後一個沒簽拆遷合同的，只要此事一成，推土機就能長驅直入，建造一個繁華的商業區。但開發商也明白，這一戶不會輕易讓他們把房子拆了去。
果然，當一行人來到玉蘭坊31號樓前，大門緊閉不說，打電話也打不通，只得掃興而歸。幾天後，幾經周折，一行人方才見到了31號樓的主人。
知道自己的房子會比其他村民補償得更多些，31號房主想要提提價格，畢竟主動權在自己手上，這才在第一次連面都不露，殺殺他們的威風。開發商也懂房主的小心思，已經做好了31號房主獅子大開口的準備。
“您家房子200平米，按照咱湖貝村拆遷補償方案，決定補償您1000萬，沒有問題的話咱就過過合同。”
“多少？”31號房主好像被這個數字震住了，他自己都沒想到自己的房子這麼值錢。
之前就聽其他村民說補償很高，一般的住戶都能拿一兩百萬，想著怎麼著也能憑藉自己的口舌，將補償爭取到500萬，可沒想到對方上來就1000萬。
31號房主瞬間底氣十足，既然自己的房子這麼值錢，何不再漲一漲，於是就問了問回遷房的事。
“回遷房這個是沒有的。”
“那不行，別人都有，我這房子拆了我住哪，”於是藉著蠻橫勁，31號房主獅子大開口，要了三套回遷房。
看氣氛已經已經分外緊張，房主梗著脖子，一副沒有商量餘地的樣子，開發商只得先離開。一番商討之後，開發商決定答應玉蘭坊31號房主的要求，於是再上門時，就發生了開頭的一幕。
其實那個時候的開發商因為拆遷補償金額太大，已經一套房都拿不出來了。開發商故技重施，決定用緩兵之計繼續答應31號房主的要求，先和31號房主簽下合同再說，等有錢有房了再給31號房主。
可再上門時，31號房主的要求又變了。
商討桌上，開發商一退再退，最終定下的補償為1000萬加8套回遷房，這已經是他們能承受的最大限度。
眼看事情就要成了，開發商心頭滴血，覺得自己付出良多，又想著好歹得了個好結果，心下有了幾分安慰。
可他們還沒來得及鬆口氣，又看到31號房主突然伸出三個手指，又張口索要3億補償。開發商氣得腦袋直冒金星，再也不搭理這個貪心不足的人，憤然離場。
自己已經花了的錢不能白打水漂，所以開發商們一致決定，放棄玉蘭坊31號，重新設計商業區藍圖。
硬碰硬
當一切工作準備就緒，湖貝村的開發終於被提上日程，挖機、推土機一路高歌猛進，湖貝村變成了一片廢墟，只有31號樓房仍舊佇立在那。
左邊房子被推倒了，玉蘭坊31號房主談定在天台喝茶，房子前面修起路來，31號房主拍手叫好。
但當右邊的房子地基打好，樓房高度慢慢趕上並超過他的三層小樓時，31號房主有些慌了。不過，他還是認為自己的房子位置好，依舊我行我素：“跟我來硬的，咱就看誰硬。”
於是，在湖貝村村民拿著錢笑著離開村子時，31號房主留在了那兒。
時光飛逝，轉眼高樓拔地而起，作為曾經村子裡最高的房子，如今在周圍高樓大廈的反襯之下，玉蘭坊31號的三層樓房顯得那般渺小。
31號房主對這些並不在乎，因為湖貝村既然已經坐落於深圳市中心，他這意外的一角終究是要被補齊的。
在31號房主做春秋大夢做得不亦樂乎之時，湖貝村最後一條道路修繕也完成了。那時，整個村落如同徹底進化了一般，當年惡劣的環境一掃而空，處處煥發著美好生活的氣息。因此，樓盤一開售，原本離開的湖貝村村民又拿著拆遷款搬了回來。
重回故里的村民沒想到，如今大改特改的深圳市中心裡竟然還有當年村裡的小樓。31號房主也沒想到，他會以這種方式在這一幢幢高樓間與昔日的村民再次相見，只不過這次位置顛倒了過來，換村民們俯視著31號房主和他苦守著的三層小樓。
這下，31號房主才終於從夢中驚醒，他這才意識到：自己的房子真的被放棄，不開發了。
31號房主原本可以過上比這些背地裡嘲笑他的同村人更加美好的生活，可如今自己落得這般境遇，他把責任都推卸到開發商身上，怪他們一拖再拖，光說不給。不僅如此，越想越氣的玉蘭坊31號房主一怒之下，將開發商告上了法庭。
在記者的爭相報道下，玉蘭坊31號的事情一傳十十傳百，成了大家茶餘飯後的談資。更有意思的是，31號房主藉助多家媒體的採訪，將自己受到開發商欺負的遭遇廣而散之，以至於不知內情的人有段時間裡竟也相信並同情起他的遭遇來。
可既然告上了法庭，凡事都要講證據。
31號房主要告當時的開發商詐騙罪，卻發現自己一無證物，二無證詞，如果想單憑輿論和自己的片面說辭來挽救自己的損失，最終的審判結果可想而知。
上訴失敗之後，31號房主被全網人民稱為“深圳最慘釘子戶”。事情被鬧得太大，相關部門介入進來，想勸雙方坐下來好好談談，可這次輪到開發商不同意了。
談判桌上，31號房主退步到補償1000萬和8套回遷房，開發商堅決反對：“做夢去吧”。
開發商不同意也不願意再為這一小塊地大費周章，最終雙方因為互不相讓，所謂和談也不了了之了。
在後來的十幾年裡，31號房主覺得自己委屈極了，他一直停上訴，告開發商騙了自己，可都因為證據不足皆被駁回。
現實
深圳，是無數年輕人想去闖去拼的夢想之地，但對31號房主來說，這是他美夢破滅的地方。
如今的31號房主雖然在寸土寸金的深圳有著一片屬於自己的房子，但他手中拮据，屋舍破敗，過得比之前的湖貝村村民差遠了。加上物價的飛漲，31號房主的日子越來越難過。
31號房主深知住不起和吃不起孰輕孰重的道理，無可奈何之下，只得自己掏腰包將三層樓房進行大改。他在外圍安上直通天台的樓梯，房間也被隔成幾間，自己當起了包租公。
這樣一來，他每個月都能收到2萬左右的租金，這點錢或許對平常人來說很多，但對與1000萬擦肩而過的31號房主來說，這麼點錢連塞牙縫都不夠。
房主心中滿是悔意，按照這個收法，自己需要40多年才能得到本該在20年前就能拿到的1000萬。
不提金錢的貶值，就他必須守著破房子辛辛苦苦幹這一場，自己就明顯虧大發了。就連他自己的兒子都說，如果當時同意拆遷，現在的他們絕對不會過著這種生活。
如今，玉蘭坊31號周圍的房價已經接近10萬每平米，而且還在不斷攀升。
就算現在玉蘭坊31號房主後悔了，同意拆遷，拆遷政策也規定拆遷補償是按照過去的房價來定，他能拿到的錢仍舊不會高於1000萬。
因此，時至今日，玉蘭坊31號房主還在到處租房子住，他的三層小樓靜靜地躺在層層高樓的懷抱之中，生滿鐵鏽的樓梯，隨風擺動的招租啟示，每次望見都讓人分外惋惜。
1000萬能讓幾代人都衣食無憂，可天上掉餡餅的事情並不是每時每刻都在發生，在特定的時期，機會就像風一樣吹到你的門前，有些人能夠抓住，從而改變了自己的一生。
但如果貪心不足，每次遇到這種掉餡餅的事情都想著將自身的收益最大化，那麼這個機會可能會在在自己的貪婪中轉瞬即逝。正所謂人心不足蛇吞象，玉蘭坊31號房主的故事就是這個道理。
