4臺加裝電梯竣工6臺電梯開工，虹橋街道提前完成加梯年度目標

4臺加裝電梯竣工交付、6臺電梯集中開工！今天上午，長寧區虹橋街道長虹小區內的最新進展，標誌著虹橋街道率先完成2022年度目標，目前已經新簽約了50臺電梯，開工了40臺電梯，竣工了22臺電梯。

長虹小區是一個封閉式的售後公房小區，建於20世紀80年代。小區共有57個樓組，總戶數達1226戶，常住人口數3100人。2019年，長虹小區第一臺加裝電梯交付使用。短短3年間，小區已有4臺電梯相繼落成，讓許多居民如願住上了電梯房。

“加梯流程越來越流暢，街道和建設方也傾聽居民的意見建議。”長虹小區業委會主任瞿美琳表示，每個電梯背後都有故事，在加裝電梯前，在條件允許的範圍內對方案進行個性化調整。

今年，虹橋街道以加裝電梯、生境花園建設為載體，聯合上海大學成立民心工程“全過程人民民主基層協商指導工作室”，進一步最佳化創新機制，總結出加梯十步流程和“五個一”工作方法。

一是立足宣傳動員，為每一位有需求的居民做好政策講解，提供志願服務。二是立足黨建引領，為每一個有條件的門棟在加梯專案上試點建立支部。三是立足民主自治，為每一個加梯專案搭建居民區3+2民主協商平臺；四是立足需求導向，為每一臺已開工電梯打造圓夢樓道；五是立足長效管理，為每一臺已建成的電梯，打通物業移交接管途徑，提供質價相符的管理模式。

在工作室的助力下，今年以來，街道新簽約50臺電梯，開工40臺電梯，竣工22臺電梯，提前完成2022年度目標任務。累計竣工電梯達到45臺，還有35臺電梯正在施工中，惠及居民近2000戶5000人。

老舊小區加裝電梯是一項重要的“民生工程”，而加裝電梯的後續規範管理服務能進一步提升業主的使用觀感，新華物業作為長寧區國資系統下屬新長寧集團的傳統物業，以黨建為引領結合紅色物業惠民行動，積極助力虹橋街道售後公房小區電梯加裝，在民主徵詢同意後，全覆蓋託管轄區內的加裝電梯免維保期內的日常管理服務。

據瞭解，新華物業對加裝電梯託管分為免維保期內和維保期滿兩個階段。其中，在電梯免維保期，物業對電梯託管主要負責電梯清潔、電費收繳以及第三方通話服務，並根據建築面積分攤收取一定的管理費用。加裝電梯免維保期滿後，物業將與街道、居民區各方依託黨建引領，在實踐全過程人民民主理念的基礎上，與業委會和居民代表協商接下來全權接管電梯運營的管理機制。在充分聽取居民意見後，除以上3項服務外，還將提供一份服務清單，包含電梯的維修保養和年度質檢等專業服務，以及後期電梯管理的所有事項和服務內容。由居民協商一致根據樓內實際情況選取自己需要的服務。

長虹小區的居民還迎來另一振奮人心的好訊息。位於小區東南角的閒置空地，將建起一個佔地460平方米，兼具觀賞、休憩和戶外活動為一體的生境花園。生境花園取名“虹園”，由紅磚、呼吸牆以及菜園、果園、石園、蜜園、土園5個園中園構成主體，將選用十數種本土植物更新綠地，補充鳥類、昆蟲棲息地要素，在為野生動物提供食源、水源和庇護所等生態環境空間的同時，滿足市民對散步、親子、親近自然等活動的需求。

作者：祝越

編輯：蘇展

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