買房首付儘量多付還是少付？買房首付一般是多少？

買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定，一定要量力而行：

1、如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達到銀行規定比例）。

2、如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

買房首付一般是多少?

根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

按揭買房首付多少最划算？

很多貸款買房的人在買房時，都要考慮買房首付款付幾成的問題，這樣更能核算出自己的買房預算夠不夠。

在前幾年有些城市可能還有首套房首付分期零利息，或者兩成首付的優惠活動，但是現在，幾乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，還有一些城市，如北京、上海還要求首套房首付比例35%。其實不同的城市和不同的貸款銀行要求的買房首付比例也是不同的。

那麼買房首付比例幾成最划算？當然是首付比例越高越划算了，特別是如果你很“豪”，能全款買房就全款買房吧，這樣你不僅不需要支付銀行一大筆利息，並且也沒有供房壓力了，還有開發商給出的折扣優惠，一舉多得。但是，現實往往是很多人並不具備全款購房的能力，大部人都是貸款買房。

就貸款買房的人而言，如果你的資金充足，並且不需要留一筆做生意的週轉資金，那麼首付比例當然是越高越好，然後貸款金額就越小，還款壓力也就小很多；但是如果你屬於砸鍋賣鐵、找親朋好友東湊西借才湊夠的3成首付款，那麼建議還是先付3成首付款吧，沒必要給自己太大的壓力，畢竟你現在也沒有能力負擔得起更多的首付款了。