恆大香港元朗專案被接管人以6.37億美元出售 預計錄得7.7億美元虧損

財聯社11月6日訊（記者 陳業）

恆大香港一地塊遭接管人出售。

根據恆大11月6日晚公告，此次被出售的地塊是其位於香港元朗的一宗未開發宅地，出售價格約為6。37億美元。

在恆大2022年1月30日釋出的公告中透露，持有上述地塊的恆大若干附屬公司為恆大於2021年1月簽署的一項本金約5。2億美元融資交易提供了擔保。

“此次出售所得款項將用於償還中國恆大於該專案的財務義務，預計就該專案將錄得約7。7億美元的虧損。”恆大於公告中稱。

恆大於最新公告中並未透露接管方及買方資訊，但根據2022年1月底的市場訊息，美國橡樹資本是恆大的海外債權人，任命接管人擬接管恆大在香港元朗的豪宅專案控制權，用於債權清算。

訊息稱，橡樹資本曾為兩個大型恆大地產專案提供了共約10億美元的擔保貸款，其中就包括香港元朗專案和海上威尼斯發展專案。

資料顯示，香港元朗專案為恆大於2019年以47。5億港元價格從恆基地產手中購入，包括改地契及補地價在內，恆大在該專案的總成本超過89億港元，專案總佔地約223。25萬平方英尺。

據媒體報道，作為處置非核心資產的一部分，於2021年8月份，恆大曾計劃以約80億港元的價格，為元朗專案尋找買家。

今年以來，陷入債務風波的恆大已有多處資產遭債權人接管或放售。

11月初，市場訊息指出，中國恆大集團董事長許家印在香港的一幢豪宅，被中國建行（亞洲）接管，市值7億港元。

9月底，有市場訊息稱，位於香港的中國恆大中心大樓，由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。財聯社記者從第一太平戴維斯處確認該訊息屬實。

據第一太平戴維斯透露，其承接管人安邁企業諮詢公司委託，香港恆大中心全物業招標出售。

今年9月初曾有市場傳聞，因恆大未按時償還款項，並且兩度嘗試出售中國恆大中心償還貸款，但始終無人接盤，因此最終貸款方中信銀行（601998）決定以債權人的身份接管該物業，而被債權人委任的接管人正是來自資產重組公司安邁企業諮詢。

從第一太平戴維斯正式對外放售訊息來看，意味著放售的委託方即為恆大債權人中信銀行，進一步坐實了中國恆大中心被債權人接管的事實。

據市場估算，香港恆大中心的估值在80億港元以上，較恆大125億港元的購入折價約40%。該物業已吸引了香港本地發展商、基金及內地買家詢問和參觀。

更早前9月7日，恆大集團（南昌）有限公司持有盛京銀行的12。82億股股份被成功拍賣。該標的物評估價為75。63億元，起拍價73。07億元。最終，僅有一人報名，被7家企業以底價聯合競得。

值得一提的是，雖然當前恆大不斷有資產遭債權人處置，但市場更為關注的是其境外債務重組方案。恆大於2021年12月啟動境外債務重組程式，並在2022年1月26日的投資人會議上透露了計劃公佈境外債務重組方案的時間表。

隨後2022年3月22日，恆大召開2022年第二次投資人會議。會上，恆大方面重申了將在今年7月底前提出重組方案。

不過，在7月的最後一個交易日，恆大僅公告了公司境外債務重組的進展情況，卻並未公佈詳細的重組方案，並表示希望在2022年內儘快公佈。