3913套！張店區全面推進人才公寓建設
“特別感謝，感謝淄博‘人才金政’在張店區快速落地，讓我今天以非常優惠的價格擁有了自己的住房，居有定所才是家。從今以後在張店真正紮下了根，心裡踏實了，可以更好地將精力投入到事業中了。”張店區引進的泰山系列高階人才SIM選到心儀的住房後，難掩激動的心情。
人才為本，安居為先。自2020年以來，淄博市張店區加快構建分層次、多渠道、廣覆蓋的人才安居保障體系。張店區人才公寓工作注重謀篇佈局、強化頂層設計，精準聚焦需求、高標準建設、突出多元支撐、強化人才服務，體現出特色與溫度。在更高站位、更大格局、更實創新中實現內涵發展、可持續發展。張店區被評為山東省2021年度人才住房工作成效明顯的縣（區），被省住建廳省委組織部等6部門發文，通報表揚。
（人才公寓分配現場氣氛熱烈）
夯實保障底基，提優人才服務
2020年以來，張店區先後印發實施了一系列檔案，明確和規範了人才公寓建設和分配中的規劃佈局、建籌方式、優惠政策、分配管理、部門職責、工作機制等內容。細化工作舉措。完善人才公寓專案招標、價格評估、採購分配等環節流程，建立人才住房專案庫和人才住房專案進展定期排程制度。適時召開排程推進會，對人才住房工作中的重點、難點問題拿出過硬措施，消除和化解梗阻，超前謀劃、要素保障、統籌推進。擬定的人才公寓專案經區政府常務會議研究確定，納入國民經濟和社會發展計劃。
張店區委組織部、區住建局等職能部門和開發企業通力合作，切實形成抓好住房保障工作的強大合力。及時與開發企業簽訂合同或協議，建立工作臺賬，明確時間節點，嚴格管控工程質量及進度。早建早投用。透過強化組織領導、明確目標任務、加大督導考核方式，確保人才公寓建設任務的圓滿完成。
（張店區住房保障事務服務中心領導檢視人才公寓專案情況）
精心細緻對接高層次人才對住房的多元化需求，為人才提供熱情、細緻、周到、全方位的“定製服務”。透過電視、報紙和微信公眾號、短影片、自媒體等新媒體，打好人才公寓政策宣傳的組合拳，精準解釋好政策細節，重點做好解疑答惑。積極聯絡協調市建行公積金管理中心，為人才們辦理公積金貸款開闢了綠色通道，簡化了審批流程，縮短了放款時限，為方便人才子女入學，交房即辦證，“一手拿鑰匙，一手拿房本”。針對尚品大廈租賃型人才公寓人才提出的需要安裝電動車棚的訴求，及時與物業管理公司聯絡、協調，儘快安裝了電動車棚並投入使用。人才公寓滿意度調查、抽查，滿意度為98%。
（首批產權型人才公寓—憶江南·啟園專案提前六個月交房）
拓展籌建模式，發揮最大最佳效益
堅持政府主導與社會投資相結合、建設規模與安居需求相匹配、建設標準與經濟社會發展水平相適應的原則。科學最佳化頂層設計，因地制宜，節約集約用地，分層分類分期籌集、建設。
張店區人才公寓分為產權型和租賃型兩種。透過開展人才住房需求摸底調研，合理確定產權型和租賃型的比例結構。產權型人才公寓精準把握各類人才群體的共性與特點，從存量商品房中篩選出地段好，開發商實力強信譽優，戶型設計先進、面積適中，價效比高、物業服務好的專案作為產權型人才公寓。
人才購房大專學歷享受60平方米優惠購房，本科是享受100平方米，研究生享受120平方米，博士生享受140平方米，享受的面積房價是市場房價的75%，以福園雲墅為例，本科生、研究生、博士生分別優惠31。2萬元、37。5萬元、43。7萬元。租賃型人才公寓主要有用人單位自建、市場化籌建、國有資產公司建設運營三種形態。建立區級融資平臺，出臺優惠政策，鼓勵企業、社會資本投資，吸引國有資產平臺公司參與。
今年，擬實施國有資產運營公司——山東齊贏產業投資發展有限公司開發的雙創中心一期、二期、雙創產業園等專案作為租賃型人才公寓；人才聚集、具備建設條件的企業利用自有用地和自籌資金在園區內建設人才公寓。擬定山東英科醫療科技有限公司開發的英科醫療智慧醫療器械研發營銷科技園作為租賃型人才公寓。
租賃型人才公寓，進行統一裝修、配備傢俱家電等配套設施，減少人才安居的額外開支。租賃型人才公寓租金價格執行淄博市核准租金13。58元/m2的50%，即6。79元/m2即可拎包入住。
自2020年以來，規劃、 籌建了 3913套人才公寓，其中產權型人才公寓5個專案，共計1244套，租賃型人才公寓9個專案，共計2669套。完成率100。7%，已建成1429套。14個專案在張店主城區熠熠閃耀、落地生花，首批產權型人才公寓——憶江南•啟園專案180套提前六個月交房，是淄博“人才金政37條”出臺以來，全市最早投入使用的產權型人才公寓。
（華燈初上，產權型人才公寓—福園雲墅專案流光溢彩）
“五心”打造多彩活力的人才公寓品牌
張店區的人才公寓顏值和硬核齊備。既具有“環境宜居、交通便捷、功能配套、美觀實用”的共性，又別具亮點和特色。
中心維度。選擇功能完善、交通便利、環境優良的地段或人才較為集中的各類功能區、為業主提供一公里城市中心生活圈。憶江南•啟園等專案坐擁中心城區最繁華的商業、教育、醫療、娛樂等生活設施。高標準打造兼顧人才時尚元素與人文底蘊的全維人才生活區。
舒心維度。齊耀花園專案作為主城區規模較大的高品質住宅社群，規劃了適合“老、中、青”三代人的社群配套和服務系統。
匠心維度。新東昇福園作為城市更新示範專案，屢獲殊榮，榮獲山東省工程建設“泰山杯”一等獎、兒童友好型社群、國家級科普示範社群、淄博市親子閱讀示範基地等，待各類人才入住後，將把福園雲墅打造成人才聚集的活力高地。
賞心維度。福園雲墅美輪美奐、移步易景的新中式園林景觀，“家家有院，戶戶挑空”創新的產品設計理念，採用全玻璃幕外牆現代化時尚設計，高科技元素的創新型住宅，符合年輕人的審美需求，專案為“準現房”。即買即住，成為張店區乃至淄博市人才公寓的標杆專案。
貼心維度。全省物業服務行業文明建立標兵企業新東昇物業管理有限公司為福園雲墅的人才提供超值精細化物業管理服務，為業主提供省心、放心、安心的舒適生活環境。除了享受政策規定的25%的購房補貼以外，福園雲墅專案還給人才提供4萬元車位補貼，同時還將以低於成本價的價格為人才提供裝修服務。
齊耀花園物業服務加入國內頂級綠城物業聯盟，高標準打造包括服務接待機制、管家客服、個性化需求機制等在內的6大服務體系，構建現代化智慧、安全社群。
（人才公寓憶江南·啟園專案交房即辦證）
從安身到安居再到安心。山東理工大學生命與醫藥學院教師劉修濤深有感慨：“在淄博，我們享受到了住房、交通、醫療，包括後續子女的教育等很多政策上的支援，讓我們感受到了淄博的溫暖，所以我們的歸屬感特別強。”
為了讓各類人才都能切實享受到人才公寓政策帶來的福祉。淄博市規定：對符合條件的畢業生，未購買淄博市產權型人才公寓，並於2019年11月21日後在淄博市行政區域內新購買商品住宅的博士生、碩士研究生、學士本科生分別發放30萬元、8萬元、5萬元一次性購房補助。今年，張店區政策放寬，產權型人才公寓申請的學歷條件，由全日制本科學歷及以上放寬到全日制專科及以上學歷，極大地促進了青年人才安家張店的熱情。
讓天下英才近悅遠來。在張店遇見和創造更加美好未來。在張店這片熱土上奉獻自己的青春和才智，發揮特長、建功立業。（趙健）
