深圳豪宅加入內卷“群聊”,8字頭起買前海、500萬內入手尖崗山3房!
近期深圳樓市驟熱，前半段來自人才房，後半段來自豪宅。
11月18日萬科雙盤-萬科未來之光家園、頤城瑧灣悅家園獲批預售許可證，11月20日天健悅灣府趕在週末掛出備案資訊，前海及寶安置業熱點板塊一下推出三盤。
三盤齊來，搶客跑量難免，這也讓原本“獨立行情”的豪宅市場加入“內卷”之戰，直接從價格層面卷出新高度。
天健悅灣府的備案價十分令人驚喜，單價8.27萬/㎡起，總價943萬/套起，
近幾年前海新推樓盤總價基本都在千萬以上，如今天健悅灣府少有的低於1千萬門檻，可以說是前海購房者的福音。
萬科雙盤的開盤折扣也流出
，其中頤城瑧灣悅家園大戶型最高優惠約160萬
，算下來單價約8。24萬/㎡起！相關折扣資訊如下：
*截圖來源於朋友圈，具體以案場公示為準
萬科未來之光家園更是爆出了最高88折優惠，其中73㎡3房總價約494萬起
便可入手，相關戶型折後總價如下：
73 ㎡ 3房——494萬起
80 ㎡ A ——3房534萬起
80 ㎡ B ——3房575萬起
98㎡——4房2衛742萬起
（折扣資訊來源朋友圈，具體以案場公示為準）
萬科雙盤的I深圳誠意登記將於11月21日（今日）截止，天健悅灣府的誠意登記於11月21日上線，從I深圳上展示的頁面來看，這三盤沒有分組，應該可以同時提交意向登記。
前幾天血拼深圳樓市釋出了關於羅湖有盤以“工抵房”的名義打出重磅75折買房，詳情可看：7折買入羅湖房，省下龍崗一套房？，沒想到這波折扣潮這麼快速蔓延到前海片區，從曾經的萬人搶房到如今折扣跑量，當下市場低迷可見一斑，樓市年終“大促”已來，購房者撿漏的好時機來了。
再看看看三盤專案詳情，有適合自己的就可以出手了！
頤城瑧灣悅家園
頤城瑧灣悅家園位於媽灣鐵路公園站附近，同時坐擁媽灣背山面海的優質生態資源，片區配套也已相對成熟。
頤城瑧灣悅家園本次備案北側地塊，可售住宅房源為321套，戶型為建面約110-170㎡，備案均價約10。5萬/㎡，備案總價約1018萬-1990萬，預計將精裝交付。
將推出的戶型圖如下：
建面約115平戶型
建面約170平戶型
周邊環境及配套方面：
???? 交通方面：
：周邊有南坪快速、夢海大道、寶安大道等主幹道，自駕出行較為方便。但軌道交通便捷度一般，目前距離最近的地鐵站是1/5/11號線換乘站前海灣站，地圖測距顯示步行距離約1。1公里。
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商業配套
，頤城自帶的印裡商業街總面積約4萬㎡。另外，一街之隔的寫字樓叢集帶有底層商業，目前也已運營。
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教育資源
：目前專案所劃片的學校為月亮灣小學、赤灣學校（初中部），具體的入學以區教育局當年公示為準。此外專案不遠處一所國際私立學校-薈同學校深圳校區。
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生態環境
：片區有較多的休閒生態資源，直線距離3公里範圍可達南山公園、小南山公園、前海運動公園、荔林公園等多個公園。
天健悅灣府
天健悅灣府位於前海，臨近之前的天健悅桂府，該宗地為2021年天健拍得的前海T201-0157宗地，按規定本宗地專案建成後，毛坯限價為9。2萬/平。
天健悅灣府可售住宅房源626套，戶型建面為約113-164㎡的3-4房，備案單價8。27萬-10。96萬/㎡，整體均價約9。58萬/平，總價約943萬/套，帶裝修交付。
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周邊環境及配套方面：
???? 交通方面：
：周邊有南坪快速、夢海大道、寶安大道等主幹道，自駕出行較為方便。但軌道交通便捷度一般，目前距離最近的地鐵站是1/5/11號線換乘站前海灣站，地圖測距顯示步行距離約1。1公里。
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商業配套
，專案周邊悅桂府（4000㎡）+悅灣府（7000㎡）+雲海灣花園（10000㎡），共計有超2萬㎡商業，能夠滿足業主的日常生活需求。不遠處還有龍海家園商業廣場、永珍前海、前海卓越in town等大型商業。
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教育資源
：天健悅桂府自帶1所9班制幼兒園，周邊有前海港灣學校，具體入學以當年區教育劃分為準。
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生態環境
：片區有較多的休閒生態資源，直線距離3公里範圍可達南山公園、小南山公園、前海運動公園、荔林公園等多個公園。
萬科未來之光
萬科未來之光位於寶安區新安街道廣盛路與廣泰路交匯處，背靠尖崗山，面朝曦城別墅區。
萬科未來之光家園本次可售房源416套，位於專案的5、8、9、10棟。戶型為建面約73-103㎡住宅單元，備案均價約8。6萬/㎡，單價區間約7。5-9。3萬/㎡，總價區間約556-970萬。
萬科未來之光73㎡可以做到3房1衛，雖然目前市面上各專案戶型開始內卷，做到最大化使用，萬科未來之光的這個戶型也是跟出圈的。可以來看看戶型格局，目前樣板間開放中，有興趣可預約前往實際體驗。
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再看看看周邊環境：
???? 軌道交通：
距離5號線興東站約1。2公里；距離12號線上川站（在建）約1。9公里；距離15號線寶安公園站（規劃中）約900米。
目前專案所處的尖崗山板塊暫時沒有地鐵規劃，自駕出行比較便捷。
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教育資源
：專案配建一所幼兒園，在專案3公里範圍內有南方科技大學附屬中學寶安學校（在建）、寶安中學（集團）實驗學校、新安中學（集團）外國語學校等，片區內還有曦城協同國際學校。具體入學以當年區教育局劃分為準。
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商業配套：
專案自生規劃有約1萬㎡商業，周邊商業比較欠缺，約5公里範圍內有中洲購物中心、寶安萬達廣場、大悅城（在建）、海雅繽紛城、壹方城等大型商業。
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生態環境
：周邊2公里內有寶安公園、尖崗山公園、國際山公園、鐵崗水庫、西麗水庫等，生態資源豐富。
