質量背後的“數”與“術”，實地探訪綠城工地
高品質的房產品離不開硬實力的工程營造，更離不開前期精益、完善的品控體系。在近期第三方機構線上主題論壇中，綠城中國工程管理中心總經理何信南受邀作“品質的諾言”主題演講，其中便提到：綠城2022年投資板塊交付面積約1295萬㎡，超6300戶，截至目前，實現百分百交付，品質交付的背後，是綠城以安全為基、品質為先、技術引領、管理提效的“‘綠式’匠心工程管理”體系在作支撐。
而作為一線生產基地，工地現場便是這套品控體系最重要的承載者、踐行者、兌現者。因此，近年來，綠城堅持組織工地觀摩活動，積極在全國打造標杆工地，透過發揮榜樣力量，加深內部的深度學習與研討，並於2022年正式設立綠城“工地觀摩日”活動IP，旨在將優秀管理經驗、營造技術推廣落實至一線，以不斷提升產品營造綜合能力，為品質交付提供落地保障。
近期，綠城中國第九季“工地觀摩日”在杭州曉月映翠專案主會場順利舉行，寧波通山未來社群作為標杆專案之一作現場分享。本次圍繞工程數字化管理、產業化技術應用主題，也讓我們看到綠城更為智慧、創新的工程管理體系。
智慧“中央廚房” 一切盡在“掌”握
數字互聯改變著我們的生活方式，也為工程管理方式的最佳化和升級帶來新的思考和可能。杭州曉月映翠專案在綠城數字化工程體系建設基礎上，攻克質量安全、進度管理、檔案管理、數字化工藝工法等8項技術創新，實現工程管理的智慧、可視、整合、高效、便捷。
守得住的安全
安全是工地現場管理的重中之重，杭州曉月映翠針對安全核心管控點，著重開發火情應急、環境維護、行為識別、基坑監測四大模式。
在控制工地火情隱患方面，杭州曉月映翠透過煙霧報警器、攝像頭捕捉進行360°監控，一旦有火情，即可全場語音報警，並以智慧簡訊、語音電話、智慧助手APP提示等多種形式通知至相關人員，實現及時、快速應急處理。
同時，可透過AI智慧識別系統，自動識別施工人員未佩戴安全帽、未穿著反光衣等不安全不規範行為，並透過智慧音響實時發出預警。
基坑智慧監測亦是如此，無需人工定期測量，且可根據基坑安全效能情況，進行高頻監測，資料反饋時間最快達10秒/次，確保監測的準確性、及時性、有效性、安全性。
落得實的質量
以第三方管理模組為例，專案數字化管理系統，可覆蓋評估指標、分項、子項，結合綠城評估標準就扣分項進行精準描述分析，相關人員透過手機，即可進行自檢學習，促進整體工程品質的改進與提升。
盯得牢的進度
在長達幾年的開發週期中，要將房子保質保量且準時交至業主家人手中，進度管理尤為重要。面對不同專業、超50個分項工程、1100餘個房間/區塊、數十家分包單位……杭州曉月映翠開發建立全週期進度管理系統，並結合進度風險預警通知、監理巡查制度最佳化等功能，實現資訊相容、進度可視、風險可控。
看得“透”的工藝
樣板先行是綠城專案營造中務必執行的標準，但受專案施工階段及場地限制，定型化實體工藝樣板通常無法第一時間、且全套展示在工地現場，杭州曉月映翠開發的數字化工藝工法樣板便很好解決了這一難題。相比實體重量約5噸以上的樣板，數字化工藝樣板可輕鬆儲存在“雲端”，以動畫分層展示每一道施工工序、工藝節點，管理人員透過智慧大屏、電腦、手機便捷交底，施工人員只需掃描二維碼即可隨時隨地學習、瞭解。
未來裝配之“術”，“預”防品控難點
寧波北侖通山未來社群作為“未來”的房子，建立“139”綜合品質管控體系，產業化技術、數字化工地等新型營建、管理方式，也在此盡情“發揮”。
觀摩現場，寧波北侖通山未來社群著重分享了較為全面的產業化技術經驗，專案應用全砼外牆、鋁模、爬架等目前主流技術，並輔以BIM技術應用，進一步深化外立面線條、構造柱、管線壓槽、窗臺企口等十餘項工藝，確保水電、抹灰、門窗等的穿插施工。
並針對滲漏水、空鼓、開裂等品控痛點，針對性研究新技術、新工藝，透過強化PC外牆交接縫綜合防水加強、螺桿洞封堵、粉刷掩蔽前外牆淋水試驗等技術節點，逐個“擊破”。
以地面保溫及地坪施工工藝為例，專案採用抗裂泡粒混凝土+石膏基自流平砂漿的工藝，可很好地解決地面空鼓、開裂、不平整等問題，同時，此工藝可採用泵送方式，進一步提升施工效率。
同時，專案也大力推廣應用裝配式技術營造體系，專案採用疊合板、預製梯段、預製外牆板、ALC等多品類 PC構件，部分樓棟還採用了鋼結構技術，細緻規劃前期鋼結構主體施工模擬、鋼結構二次結構施工模擬等，積極探索裝配式技術的最佳化與提升。
數字化工地方面，寧波通山未來社群將“數字化、智慧化”場景應用，融入到未來社群建設當中。專案應用智慧管理雲平臺、住建部“浙裡建”APP、綠城“慧築寶”APP，形成智慧化全面資料中心。並運用影片監測系統、慧眼AI系統、BIM技術、無人機技術、機器人實測等數字化方式，進一步發揮工地裡的“智慧”。
結語
據瞭解，除了公司內部工地觀摩日活動，綠城也有多個專案先後承辦了省市級工程質量現場觀摩會，體現了政府對建設行業的重視，及社會對綠城營造品質的信任。
交付是房產品從頂層設計到落地成果展現過程中最重要的一環，是房企對客戶和社會品質的諾言，也是房企硬核產品力的體現。行業承壓背景下，也希望綠城將優秀的管理經驗、營造技術推廣落實至一線，持續提升營造技術、不斷精進管理模式，真正為專案一線管理賦能，營造讓客戶更為滿意的好房子，實現高品質交付。