男子家中衣帽間漏水，樓頂開裂令人擔憂，應該如何維修？

浙江杭州。支先生家住18樓的頂樓，最近他到衣帽間拿被子，發現都是潮溼的，搬空後發現，衣帽間已經漏水，隔板直接用手就能撕下來。這讓他意識到是樓頂漏水了，因為同樣的事情已經不止一次發生，樓頂上的裂縫，也讓他非常擔憂。

支先生住的房子是回遷房，樓頂漏水的情況，在入住兩年後就發生過一次，而在今年上半年的時候，支先生又發現家裡陽臺等地方存在漏水的情況，當時找到開發商後已經修復好了，但現在問題比較麻煩的是，目前房產公司登出掉了，移交給臨安西墅村委。

支先生到漏水檢視過，可以很明顯的看到有不少裂縫，他認為，樓頂漏水的人家，絕不止自己一戶，或許是其他人家想要賣房，所以不想出面反映此事，但他是準備住一輩子的，於是找到媒體反映此事。

支先生找到了負責此事的黃主任，他表示關於樓頂裂縫的問題，他找施工單位反映過，意見也發生過分歧，施工單位的意思是哪壞了哪維修，業委會的意思是整面維修，但是整面維修費用又太高。所以當時並沒有接受業委會的意見。

對於這件事，接下來他會繼續聯絡施工單位，目前房子還有兩年保修期，在保修期內肯定會盡量給業主們弄好的。

說起來，房頂漏水在生活中很常見，尤其是住在頂層的使用者。如果建築物建造時間長，房頂長時間被風吹雨淋，不定期維護，導致防水材料老化和損壞等原因，都可能造成漏水的情況。

但問題是如何解決和處理，因為房頂漏水不僅糟心，還很難自行修復，必須找相關的技術人員來處理。能夠一次性地把問題解決好，也是對業主們負責。

那如果過了保修期又漏水了怎麼辦？

《民法典》第二百八十一條規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

頂樓漏水維修費用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責任人的，由其承擔維修費用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費由所有業主共同承擔。

總而言之，房頂漏水不是小問題，很容易對業主造成財產的損失，所以還是儘量把問題解決好。