溫州市區房屋拆遷補償推行“房票安置”！什麼是房票？房票可以買哪些房子？解讀來了→

日前，《溫州市人民政府關於推進市區房屋徵收補償房票安置的實施意見》正式出臺。該《意見》的實施，意味著溫州市區拆遷安置模式將更加靈活多樣化。記者就此採訪市住建局進行解讀。

▲點選上圖可檢視實施意見全文

房票安置是指什麼方式？

根據《意見》顯示，

房票是房屋安置補償權益貨幣量化後，徵收人出具給被徵收人重新購置房屋的結算憑證，

房票樣式由政府統一制定。

房票安置由徵收人比照貨幣補償、產權調換政策，

將相應的安置補償權益貨幣量化，

以房票形式核發給被徵收人，由

被徵收人自行購買政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。

在全面推行房票安置的同時，貨幣安置和產權調換，也會逐漸退出歷史舞臺“簡而言之，房票就是拆遷戶憑票購房的的一個憑證。原來我們對於被徵收人，是補償安置房或者拆遷款，如今

經過貨幣量化後，透過房票形式給予被徵收人，被徵收人透過房票進行購房，其選擇可以更加多元化。

”市住建局相關負責人介紹道。

有業內人士指出，房票安置作為一項創新舉措，既取消了貨幣安置補償款容易流失和實物安置渠道單一的弊端，也可以進一步消化庫存房源。

房票能買什麼樣的房子？

既然房票是指憑票購房的憑證，那麼房票能買什麼樣的房子呢？根據《意見》的規定，

拆遷戶可持房票自行購買政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。

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政府商定商品房是指各區徵收主管部門與房地產開發企業在本轄區內商定房票購房協議的樓盤，具體名錄由各區報市級房地產交易監管部門定期公佈；

定向定價商品房即安置性商品房，一般由市裡統籌，在經營性土地出讓中，明確建設的安置性商品房；

其他安置房是指政府自建安置房，是由各區政府和省級產業集聚區、功能區管委會以國有資本投資建設的各類安置房。拆遷戶憑房票，均可購買三類房子中的任何一類。

值得注意的是，《意見》還規定

房票只能實名持有，不得買賣、抵質押、非法套現，非直系血親、非配偶間不得贈與使用。

此外，

房票自出票之日起有效期最長不超過24個月，

可以跨區使用。

“如拆遷戶逾期未使用房票購房，那麼在24個月到期後，持票人依然可申請以貨幣形式領取除房票獎勵外的貨幣化安置權益。使用房票金額購房多餘部分的，房票到期時也可申請領取貨幣。”市住建局有關負責人介紹道。此外，使用房票票面金額購房不足部分，拆遷戶可以申請商業銀行貸款、公積金貸款或組合貸等手續。

房票安置有哪些好處？

作為傳統安置方式的傳承與創新，新推出的房票安置方式有哪些好處呢？對此，市住建局有關負責人表示，房票安置帶來的利好是多方面的。

首先，房票安置方式使得安置渠道拓寬了，淡化了住房市場原先的商品房、安置房二元制模式，對於城市形象和人居品質提升，會有積極促進作用。

其次，對於拆遷戶個人而言，房票安置方式的實施，既避免了拿到補償款外流或揮霍，也可避免因接受產權調換時面臨的漫長等待，更可以直接買到心儀的商品房。

“當然，最重要的一點是，新政的實施起到了四兩撥千斤的作用。”市住建局有關負責人表示，實施房票安置後，能進一步促進房地產市場平穩健康有序發展。

編輯：大眼袋子

主編：錢中彪 繆健麗

稽核：陳泰漲

監製：陳亦全 陳希瑜

總監製：陳振仕

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