資深建築學家揭秘：一棟樓3個樓層“難賣”，居住不舒適建議避開

無論生活在農村還是生活在城市，住房都是人們的必需品，只是農村很多房子都是自建房，不受市場的影響。而城市住房的價格隨著市場的衝擊不斷上漲，在2000年我國的平均房價還在2000元/平左右，而到了2020年年底我國的平均房價已經突破了萬元大關。房價越來越高也讓買房成了很多生活在城市裡的年輕人最大的壓力。根據官方釋出的資料顯示：截止到2020年年底我國的均房價收入比已經達到9。2，遠高於國際平均水平3～6之間。

房價收入比9。2是什麼概念，也就是說很多年輕人不吃不喝工作9以上才能在一個普通的城市買上一套房子。

就算買上了還需要揹負一筆房貸，壓得生活喘不過氣，尤其是對於年輕人來說，壓力十分巨大，變得不敢隨便創業了。可能有人會說了，既然這樣就不要買房啊。可不買房真的能行嗎？如今很多資源都和房子捆綁在一起了，房子不再是

一個居住的場所，更是和婚姻、孩子的教育、城市的福利息息相關，沒有房子誰願意嫁給你呢？

所以，對於房子的態度，大部分購房者開始變了，不再像過去一樣，覺得有個地方住就好了，更多要求房子住得舒服，轉手時能賺更多的錢。想住更舒服，對於樓層的選擇非常重要，對此，

一位資深建築學家坦言，有3個樓層“很難賣”！住起來不舒服，不建議購買。

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一、一樓。

由於高層住宅小區的樓層和容積率都非常高，所以高層住宅一樓的採光和通風效果都不好，並且由於居住的人數比較多，導致一樓的房子會受到噪音干擾，並且隱私性和安全性都存在問題。這導致一樓的房子都要裝防盜窗，會導致一樓房子的採光和視野都變得更差。而到了夏天，一樓的房子會非常潮溼，並且蚊蟲會比較多，特別是潮溼的南方城市，蚊子是一個大問題。最後，高層住宅現在存在一個很大的隱患，那就是高空拋物的問題。

二、頂樓。

對於頂樓，最為麻煩的問題就在於漏水和太曬。

雖然現在頂樓漏水的機率也不高，但是一旦出現漏水的情況，就會對房間內的裝修造成很大破壞，造成很大的經濟損失，也會影響正常的生活。

另外，頂樓還存在冬冷夏熱的缺點，夏天熱，冬天冷已經是常態了。可能有人會說了，熱的話就多開空調就好了啊，那你要這樣想，一整天下來，你整個家裡，包括房間都需要開空調，這筆費用下來可是很大的，一個夏天，每個月可能需要你幾百上千的電費了。

三、高層住宅的裝置層。

由於高層住宅樓層高，需要大量機械裝置同時執行才能保證居民正常生活。同時這些機械裝置又需要安裝在中間的某一樓層，這樣就可以保證所有居民的正常生活。而這些機械裝置所在的樓層，就是所謂的裝置層。

機械裝置執行都會造成大量噪音、熱量和電壓力輻射，比如電梯電機、電機電力裝置、自來水加壓裝置和寬頻裝置等等。這些機械裝置都需要一天24小時執行，所以會給所在樓層居民生活造成影響。

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以上就是建築學家，認為要避開的三個樓層。當然，說到底，大家還是要結合自身的情況，例如家裡老人和小孩比較多的話，一樓也可以選擇。所以大家在買房前最好先做好功課，即使這些樓層適合我們我們也可以用其缺點進行殺價。