你敢買嗎？鄭州一售樓部：沒購房資格，收入沒月供多，也能買房！

大河報·大河客戶端記者 李帥

近日，鄭州市民張女士向大河報·大河客戶端記者反映，稱她透過中介在鄭州高新技術開發區大正水晶森林看中了一套商品房，並在售樓部置業顧問承諾沒有購房資格依舊可以買房，以及可以幫忙解決購房問題的情況下，交了一萬元的定金。然而，就在將要籤合同時，置業顧問又告訴她說，讓她辦理假流水。。。。

那麼，該情況是否屬實？大正水晶森林售樓部置業顧問是否說過要辦理假流水？

她沒有購房資格，置業顧問說可以買？

11月30日上午9時30分，大河報·大河客戶端記者在鄭州市科學大道與須水河東路交叉口西南角附近的大正水晶森林售樓部門前，見到張女士和她的姐姐、朋友。據張女士說，她是在10月17日，透過中介來此處看房。當時，她就跟大正水晶森林售樓部的置業顧問說過，她戶口不在鄭州，沒有購房資格。可置業顧問和中介都告訴她說，就算沒有購房資格也可以買，他們會幫忙解決。

“我是第一次買房，什麼也不懂，就因為置業顧問說，可以買，會幫忙解決購房資格問題，我才簽了認購書，交了一萬塊錢，當時我朋友和中介都在場。”張女士說，10月21日上午，置業顧問給她發微信，讓她去籤合同，她問了一句自己收入沒有月供多，會有影響嗎。置業顧問就回復，做個假的。

張女士說，她透過查詢得知，做假流水騙取貸款屬於違法行為，再加上她家人打聽沒有購房資格，交房後很難拿到房產證，便勸她退錢，等以後有購房資格再買。於是，她就和大正水晶森林售樓部置業顧問溝通，卻一直沒有結果。

根據張女士提供的微信聊天截圖等資料，記者看到，在10月21日上午9時許，大正水晶森林一劉姓置業顧問給張女士發微信，提醒其這兩天過來籤合同。張女士問：“我的收入沒有月供多、這個有影響嗎”、劉姓置業顧問則回覆：“那就做個假的、等會我問問看看需要辦的多少錢”。。。。。

置業顧問說，可以辦個假的，沒說自己辦

隨後，記者與張女士他們一同來到大正水晶森林售樓部。在經過與售樓部工作人員，以及大正水晶森林開發商鄭州瑞信房地產開發有限公司溝通後，之前幫張女士籤認購書的劉姓置業顧問趕來。

當記者向該劉姓置業顧問詢問，是否跟客戶說過辦假流水時。該劉姓置業顧問說：“我說可以辦個假的，但我沒有說是我自己辦的。”同時，該劉姓置業顧問還表示，在簽訂認購書籤前，他不知道張女士沒有購房資格。而對此，張女士則表示，她當天確跟置業顧問說過，她朋友和中介都在場，都知道。

之後，一位自稱是大正水晶售樓部的婁姓負責人趕來。據這位婁姓負責人稱，大概情況他已經瞭解。是客戶說流水不夠，置業顧問的意思是讓客戶找個中介，置業顧問沒有幹這個事情。並向記者出示兩份材料，一份是張女士的認購書，另一份則是張女士簽字的《購房承諾書》。

其中，《購房承諾書》上寫著，本人XXX。。。自願做以下承諾，1、本人符合鄭州市購房政策條件，具備購房資格。。。。。

而看到《購房承諾書》後，張女士說：“如果不是看到上邊的簽名確實是我籤的，我根本就不知道簽過這份東西，之前他們也沒告訴我！”

雙方最後達成一致，售樓部退款五千元

採訪中，記者諮詢了河南春屹律師事務所主任張少春律師。據張律師介紹，如果在前期的認購合同中，售樓部、開發商有明確表示可以幫忙解決購房資格，或有相關證據，就能證明其存在欺詐行為，客戶可以要求退款。但如果沒有這方面的證據，客戶還在《購房承諾書》上簽字，承諾提供流水，以及承諾具有購房資格，客戶沒有履行的話，就屬於買方單方違約，沒有權利要求退還定金。

另外，如果置業顧問讓客戶提供假流水等情況，客戶可以向相關房管部門進行投訴，相關房管部門可以對開發商進行處罰。

上午10時30分許，在溝通中，婁姓工作人員表示，張女士前來溝透過多次，出於人道主義，他們願意退還張女士一萬元定金中的五千元。最後，雙方就如何退款達成一致，售樓部婁姓負責人承諾在明年3月31日前，將五千元錢退還給張女士。

下午4時許，在記者即將截稿時，張女士又給記者發來一條微信截圖和影片。在截圖和影片中，有張女士質疑劉姓置業顧問之前承諾沒有購房資格可以買房的語音聊天。其中，劉姓置業顧問說：“對啊，那時候是說了呀，但是這些東西你沒有可以讓你買不就行了……”

對此，張女士表示，她已經跟對方達成退款，但她真的很冤，大正水晶森林售樓部置業顧問明明承諾過，現在又矢口否認，讓她對買房已經產生恐懼。在此，她也希望提醒其他購房市民，在與售樓部簽訂合同時，一定要認真審查合同內容，最好能讓置業顧問把承諾都寫合同上。