開發商破產了怎麼挽回損失？你還不知道吧

買房子的時候大家一定要注意一下開發商的實力，因為現在購買的新房都是出於期房，還沒有修建好的時候就在出售了，購買期房有很大一個風險，那就是購房者是否能順利等到接房還是個未知數，這往往是由開發商方面決定的，並且在我們生活中還存在開發商破產的情況，那麼你知道開發商破產了怎麼挽回損失嗎？

開發商破產了怎麼挽回損失？

很多購房者在知道開發商破產的時候，第一反應肯定就是退房退錢，當然有這種想法是正常的，只不過這種處理方式可能並不是最好的處理方式。通常情況下，一旦開發商破產了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權，如果購房者選擇退房的話，那購房者跟開發商之間就是經濟債務的關係了，沒有優先受償權的情況下，很難拿到退還的房款。

如果購房者遇到開發商破產的情況，想要儘可能的減少損失的話，小編建議購房者先要去爭取房屋的所有權，當你取得房屋所有權之後，房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響了。如果房子還沒有完工，通常情況下購房者就沒有房屋的所屬權，但購房者可以委託開發商向當地房管部門申領不動產權證並取得所有權。

買房時如何選擇可靠的開發商？

1、看開發商資質

開發商的資質可以說是衡量開發商實力的一個標準，資質越好的開發商越值得信賴，根據規定，開發商的資質經過認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。小編建議大家在挑選開發商的時候儘量挑選一二兩個等級的開發商，這說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的機率也會大大提高。

2、網上看評價

如果是一個網路非常發達的時代，購房者可以從網上了解到的資訊非常多，對於開發商的評價，購房者也可以從網上去了解。購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對於開發商的一些報道也可以多加關注，比如在搜尋引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛。

3、瞭解以往開發的專案

網上的評價有真有假，也存在同行之間相互詆譭的情況，所以購房者自己還是要對開發商有一個判斷。一個有實力的開發商開發過的樓盤肯定不少，購房者可以親自到開發商已交付的專案現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。

以上就是關於開發商破產了怎麼挽回損失以及買房時如何挑選可靠的開發商的介紹了，購買房屋是一件風險比較大的事情，很多朋友在購買房屋之前都會自己做一些準備，除了要準備購房資金之外，必要的購房知識還是應該提前瞭解一下的。