房子的備案價格表示什麼？房子的備案價格在哪裡查？

買房的時候，會涉及到均價、樓面價、備案價、售價等，雖然實際交易一般都是按售價成交，但是很多購房者不理解房子為什麼還會有一個備案價格，房子的備案價格在房產交易中似乎沒有什麼作用。其實，備案價作用可大了，接下來小編就為大家解釋房子的備案價格表示什麼以及在哪裡查。

一、房子的備案價格表示什麼

房價備案制度是指要求開發商在第一次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，提交房屋預售價格和變動幅度，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。房子的備案價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

房子的備案價格是政府為了避免開發商無原則調整房屋價格，對房地產市場造成不良衝擊的監管手段。備案價是為了建立一房一價的房價公示平臺，防止開發商開盤後隨意漲價，也能讓購房者對於房源成交的價格有個心理預期，從而保障購房者的利益。為了防止開發商過高的定備案價，也有很多城市，要求成交價格不得低於備案價的X%，這樣，就能防止房價大漲或者大跌。

二、房子的備案價格在哪裡查

1、房子備案價格可以透過網路自助查詢，要開啟瀏覽器進入當地房產資訊官方網站，在選項中找到商品房專案資訊公示按鈕，點選按鈕。

2、接著會彈出商品房專案資訊公示視窗，在專案名稱中輸入要查的房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產專案開發企業的名稱，點選查詢按鈕。

3、進入頁面以後，右側就可以看到需要的樓盤資訊，具體每棟樓每套房的價格都可以查詢的到。

以上技術關於“房子的備案價格表示什麼？房子的備案價格在哪裡查？”的內容，看完本文內容，想必大家清楚了很多吧，房子的備案價格對購房者來說是十分友好的，如果說沒有備案價存在的話，開放商為了自身利益可以隨意改動房子售價。