河南水災後，高樓層房子缺點逐漸顯現，買房者需要慎重考慮

買房是一個家庭的大事，因為光購房首付很可能就要掏空一個家庭的積蓄，這也導致很多人面對買房，變得十分的謹慎。因為房子不是消耗品，一旦在後續居住過程中出現什麼問題，可不是想退就退，想轉手就轉手的，所以在買房時，要結合多方面的因素來尋找最適合自己的那一套房子。近幾年，城市中的高層小區越來越多，因為在一定的範圍內可以容納更多的住戶，所以高層小區的房價相對同期修建的矮層小層也要便宜很多。但是前段時間由於河南的暴雨汛情，高層樓房的一些缺點也逐漸顯現，隨之擺到檯面上來，關於這些不可忽視的缺陷，需要買房的人在選購房子時一定要慎重考慮。

河南暴雨汛情

前不久，河南的天空落下的暴雨，原本對於炎熱了好長一段時間的河南來說，這場雨剛開始帶來的涼爽是讓人愜意的。但是隨著時間的推移，暴雨似乎並沒有停下來的趨勢，反而越下越大，河流內的水也在暴雨的加持下不斷怒吼翻騰。最終，城市內的防洪系統崩潰，大量的雨水因為來不及排放而囤積起來。更可怕的是，這行暴雨持續了幾天幾夜，城市內的水位不斷上漲，不僅地下室，最嚴重時地面上的一二樓都遭到了洪水的淹沒，這一場暴雨，在短短几天內發展成了河南百年的洪澇災害。

後期，河南的暴雨終於漸漸停下，城市及農村的救災行動也在正常進行中，在經歷9天的暴雨洗禮後，政府及相關部門才得以喘歇，向上級及全國人民回報災情。據統計，全省範圍內1453。16萬人受到不同程度的洪災影響、房屋倒塌數量30106戶，直接損失高達1142。69億元。資料只是冰冷的數字，背後承載的傷痛令人難以想象。

洪水襲來，高層小區多種缺陷暴露

在很多人看來，暴雨對住房的影響主要集中在底層房屋上，誠然也確實如此。在此次河南汛情災害當中，高層住戶雖然因為地勢高而躲避了一系列直接損失，但是在災中防禦以及災後救災的表現力實際上是不如低層住宅的。拋開災前情況不談，不管是多高樓層的住宅，都是不可能架空修建的，所以在遇到洪水災害時，地下室、一層二層和低層住宅一樣會有雨水浸泡的危險。而浸泡帶來的牆體腐蝕、裝飾毀壞、家居傢俱報廢、等等問題也都是無法避免的。

在災後救災問題上也面臨著不少的麻煩，那就是洪災必然會導致市政建築受到破壞，停水停電就隨之而來。對於高層住戶來說，長時間斷電是最令人頭疼的，因為上下樓層的電梯將無法正常使用，動輒十幾層甚至數十曾的樓梯讓誰爬都不是簡單的事。除此以外，如果高層住宅修建在低窪的地勢上，洪水一來就會被立馬包圍，這時候不說居民出去，就算是救災人員想要進來也難上加難。即便是出動消防車來救援，人家消防車的爬梯最高也就16層，再往上就只能兩手一攤，沒辦法了。

高層住

宅弊端多，購房須謹慎

如果只是洪災影響的話倒也不至於如此緊張，但是除了洪災以外，還需要面臨地震、颱風等等自然災害，在跑路這一方面，高層住宅的逃脫能力可是實打實地要大打折扣！當然，發生自然災害地情況還是比較少見的，現在的高層住宅修建在抗震、抗風方面的效能都有著嚴格的要求，基本也都是小災不用跑，大災跑不掉的程度。

除了自然災害的情況，高層住宅還有其他方面的弊端，第一是高層住宅在購買時會多花不必要的冤枉錢，這個冤枉錢叫做公攤面積。在買房時，很多人都會著重考慮公攤面積，因為公攤面積是不屬於你的住房面積的，但是你卻要因此買單。高層住宅住戶多，為了營造好的環境，綠化面積以及公共區域都會相應地擴大，這些面積就會平均分到每個住戶地頭上。第二是高層住宅在達到一定的年限後是不會進行拆除的，而只是進行相關保養。而這個保養費用基本也是羊毛出在羊身上。因為拆除成本太高了，所以高層住宅不會出現拆遷戶的情況。在以前，高層住宅在購房者心中的好感度是很高的，但是在河南洪災爆發以後，高層住宅的弊端也被大家班上臺面。當然我們不可否認高層住宅也有著低層住宅無法比擬的優勢，但是在真正購買時，還是應該更謹慎地結合自身情況多多考慮。