以後房子都長一樣？農村建房有新規，自主建房和磚瓦房或很快叫停

農村建房已經發生了很大改動，這不僅涉及到限高、限面積等一系列要求，而且還涉及到了房屋新舊建設模式的問題。

近期，國家相關部門透過釋出新規，明確了接下來的農村房屋建設規範，其中的一個重點就是大力發展裝配式結構建築。這讓不少農民懷疑，以後農村房子是不是都長一個樣？

其實，農村房屋的建設規範，由從之前的禁止用紅磚砌牆，到現在的大力推廣裝配式建築，可謂轉變的力度並不小。不過，只有確保規定符合實際，才能真正幫農民做到“有的住、住的好”。

以預製板房為例，裝配式建築，這一新型農村建築模式，會給農民帶來哪些影響？

現在農民的建房成本，相較

20

年前，要高出約一倍的價格，以前

10

萬建一處房，現在可能需要

20

萬左右。其中很重要的原因，就是建築材料以及人工成本的上漲。而裝配式建築，由於其採用的是預製結構，在後期的建築過程中，就免去了傳統建築的打地基、砌牆等步驟，工期的縮短，會大幅度降低人工成本。

不過，由於裝配式建築，大多采取的是水泥澆築一體成型，後經搭配最終完成整個房體建設的方式。也正是由於這種方式，不但與傳統磚瓦結構建築，在本質上並無差異，相反，為了縮減成本和方便運輸，裝配式建築的房體一般都比較薄，在保暖方面反而略遜於傳統磚瓦結構，農民後期需要花更多的錢做保溫層。

總的來說，裝配式建築，這一新型的農村建築模式，確實在人工成本上起到了有效降低的作用，但後期的保溫處理花費，對於農民而言，同樣是一筆不小的費用。值得一提的是，農民有自己的審美，不同的村莊也各具特色，所以對於建房模式而言，因地制宜最重要，而不能一味地追求指標。

農村建房有新規，自主建房和磚瓦房要很快叫停。

在釋出的《“十四五”建築業發展規劃》中，國家明確表示，到

2025

年（未來

3

年內），裝配式建築佔新建建築比例達約

30%

。從這一措施可以看出，接下來在裝配式建築的推廣上，國家已經設立了明確目標。雖然國家並未強制，但部分地區為達成指標，很可能會統一叫停新增磚瓦房建設，轉由裝配式建築來替代。

除此以外，在《關於印發全國質檢房安全專項整治工作方案的通知》中，國家明確表示，兩層以上或用於經營的自建房，必須由專業人員設計施工。從這一措施可以看出，除了裝配式建築會得到大力推廣外，農民建房的自主性也受到了一定的制約。雖然國家是為了居住安全，但農民自主建設在未來被叫停的可能性，並不算小。

面對農村建房新規，農民應該注意什麼？

一個是現如今農民自主建房的最高層數，已經被限定為兩層，未經專業人員設計施工，農民自行建設三層樓的行為，很可能會被認定為違建。另一個是裝配式建築，更適合於冬季氣溫不太低的地區，北方地區的農民在選擇時，一定要考慮到後期的保溫層建設費用。