17家開發商警告：WQ要講禮貌，不然是房鬧
真是風水輪流轉，三十年河東，三十年河西，沒想到開發商也有成為弱勢群體的一天。
上週五，一份《關於請求維護營商環境、增強房企投資信心的紓困解難報告》
在
社交平臺熱傳，
17家開發商聯名上書，
陣容非常強大，
其中不乏國企央企，
保利、華潤、葛洲壩、
招商蛇口、萬科、龍湖、
綠城、融創、旭輝等都在此列。
這篇報告洋洋灑灑，內容
相當滑稽，在開發商與業主的關係中，這些
行
業頭部和
地方
豪強
第一次成了「弱勢群體」，文中稱：開發商天然處於被動地位。
全文各個字眼都透露出這些房企知是非、識大局，為當地政府受盡了滿滿的心酸和委屈，煽情+戲精附體。
在文
末落
款處，赫然蓋著的17個紅色公章，密密麻麻頗頗有架勢，這一幕讓我想到了業主聯名wq按手印的樣子。
更為諷刺的是，這篇聯名信
說的是「
抵制業主
惡
意wq」，結果
開發商自己
來了個“惡人先告狀”，還有模有樣的
學起銀行
“弱勢群體”這招。
如若站在開發商的角度看待這事，房子不好賣，抵制惡意wq是可以理解，但你們大傢伙聯名上書的這個行為，本身不正是在wq嗎？
一邊抵制業主wq，一邊轉頭聯合起來，跑到政府門前告狀去。
難道這就是傳說中的用魔法打敗魔法，走別人的路讓別人無路可走？
都是成年人了，別搞這些對別人一套對自己一套的東西了好伐！
聯名上書為哪般？
那麼，開發商這篇聯名信裡到底寫了啥？
扒姐看了一下，洋洋灑灑大幾頁主要在訴苦，
從當下行情不好，房子不好賣，直指房子賣不動的原因是
部分業主惡意wq
，以及
無良自媒體的輿論發酵所致
。
開發商的控訴大致內容如下：
1、堅決遏制專業房鬧及種種“惡意wq”行為，對構成違法和犯罪的個人和組織給予堅決的打擊；
2、約談自媒體，嚴禁不合理負面報道，封殺、處罰不實報道的自媒體
3、違反消防規定，要求消防登高面綠化變更；
4、超購房合同約定，憑個別客戶的主觀需求要求對小區進行品質提升（如改變小區大門形式、改變外牆材質、提升綠化等）；
5、因房屋質量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間物業費、索取鉅額賠償；
6、超出政府土地出讓檔案中的相關規劃及建設要求，個別客戶以自身感受等不具像化因素強制要求修改規劃等。
接
著話鋒一轉，開始說訴求，
希望由政府出面約談、警示相關自媒體
，堅決
打擊專業房鬧及種種「惡意wq」
、封殺或處罰不實報道的自媒體、
透過敏感詞淨化網路環境
，
遮蔽不合理言論
，令其無法在網路上形成傳播……
信中開發商們言辭懇切的請求合肥政府，給予以下支援：
1、堅決遏制專業房鬧及種種“惡意wq”行為，對構成違法和犯罪的個人和組織給予堅決的打擊；
2、約談自媒體，嚴禁不合理負面報道，封殺、處罰不實報道的自媒體；
3、透過敏感詞彙，淨化網路環境，遮蔽不合理言論，令其無法在網路上形成傳播；
4、政府對於相關購房人的訴求要慎重考慮，稍有傾斜則引發連鎖反應，將會有大量購房人非法wq，嚴重破壞市場經濟秩序和交易穩定。
文章
最後還特意強調，因為持續惡意的群體性投訴，導致城市評價不高，使得開發資金被兄弟城市搶走，後續可能無法聚焦合肥市場。
行文措辭頗有一些
「逼宮」
的味道。
言歸正傳，開發商的訴求是否合理？為什麼要把鍋甩到自媒體身上？
買房人wq錯了嗎？
他們
口中的房鬧事件，到底怎麼回事？
房鬧是真的無理取鬧嗎？
近兩年，各地關於此類事件確實頻增，任何大事小事都選擇向開發商討個說法，但《報告》中核心提到的房鬧，字裡行間都是在強調購房者是惡意wq，提出的訴求也不合理，無理取鬧。
這一點，扒姐不太認同。
購房者的wq，在開發商的眼中稱為“房鬧”
。
但對於房鬧，我覺得大家還是有必要分清楚什麼才是“鬧”？
如果是
開發商虛假宣傳，房屋交付與合同約定不符、以及質量問題、停工延期交付、爛尾等問題，購房者是在透過合理wq，保障自身利益
，稱不上“鬧”
。
比如，合肥新站區的保利羅蘭香谷二期就存在虛假宣傳，偷工減料。宣傳的石磚變成了廉價的紅磚，小區配套的藍色塑膠跑道，變成了水泥地刷漆……
瑤海安建翰林天築的室內衛生間防水層薄的像紙一樣；
還有
合肥市鳳曦府二期11棟的業主，因為樓板嚴重開裂，樓板嚴重空鼓，反饋給開發商得不到處理解決，被迫在留言板上投訴求助。
這還是合肥業主wq潮中，冰山一角的樓盤。房屋真實存在問題，購房者不揭竿而起wq，難道還要道一聲“感謝”？
對於
真正無中生有，沒事找事的不合理wq訴求
，諸如嫌棄外立面太醜遭投訴、學位緊張不接受調劑、阻攔市政修路、業主要求小區門口建天橋、地鐵口等，
才可以稱之為“鬧”。
比如像廣州的網紅盤天河壹品因外立面太醜遭投訴；萬科東薈城年年因學位緊張，為了硬要學位，年年wq……
說一千道一萬，合肥的這些房企與其倒打一耙，聯手抵制房鬧，倒不如好好想想為什麼wq會越來越多？真的是專業房鬧機構背後搞鬼嗎？
自己的身子不乾淨，就不要怪別人說你髒。
如今市場行情不好，三道紅線重壓，房企資金緊缺，又遇上建材成本上漲，日子不好過，可以理解，但偷工減料，質量不行的後果，不應該讓購房者承擔後果。
更何況，
所謂的“房鬧”，其實是開發商給予的定義
。嚴格來說，是不是鬧，這得看法律，看合同契約，如果沒有根據合同要求，想購房者提供相應品質的產品，購房者當然有wq的權利，甚至還可以要求退房退款。
花幾百塊在網上賣的衣服，破個小洞都要求退貨退款，更別說花幾百上千萬買的房子。
解決的方向就出了問題
wq太多，負面訊息太多……一記記重錘，確實會捆住房企的手腳。
合肥房企的這次裝成弱勢方進行“惡人先告狀”，估計是醉
翁
之意不在酒，訴苦求幫助不是真實目的，想要將wq的現象一刀切才是。
至於購房者“惡意wq”，扒姐想告訴大家，業主wq有多艱難。
wq之前，業主必須掌握足夠的證據，才有可能跟開發商“辯論”一番，而且很多鬧到最後，都只是浪費時間，浪費表情。
最關鍵是，wq的業主，還可能面臨警告、威脅、汙衊、毆打、羈押等風險，比如，最近廣州黃埔某舊改村村民wq，就經歷此等風險。
如果房子本身沒有質量、交付問題，試問，又有
哪
位購房者會願意這麼折騰得去鬧？
對於開發商而言，怪房鬧，怪自媒體寫負面，這都是什麼流氓邏輯？
出於對開發商的認可和對品牌的信任，業主花大價錢買下你們的房子，只管收錢？不管售後的？房子除了質量問題，丟個爛攤子給業主，現在居然還要倒打一耙，給業主安上一個“房鬧”的帽子。
扒姐看來，這不能解決根本問題，打鐵還需自身硬，不要老想著解決不了問題，就解決提出問題的人。
消除市面上一切不和諧的聲音，就是要自身品質過關，才能讓人找不到話柄。