藍城“TOP級”宋式小鎮入蓉，中式合院驚豔城南高階住宅圈
在城市發展的主方向、主陣地中，往往藏著一座城市的未來。過去幾年，“南拓”一直是成都發展的主旋律。近期，一份《成都市國土空間總體規劃（2020-2035年）》公示草案再次確定了成都向南發展的大趨勢，同時賦予了城南更重要的使命——建成高質量發展先行區、公園城市示範區。
上一個10年，天府新區是“南拓”的排頭兵，而科學城片區則“一路狂奔”，從一片空地發展為大成都範圍內的價值高地，持續創造著奇蹟。
下一個10年，城南有著更高的發展要求。新津則被納入成都主城區，成為新晉的南拓“主力軍”，而其中總規劃面積約63平方公里的天府牧山數字新城，在區域規劃、產業定位、生態資源等方方面面都有著成都科學城之勢。
圖|成都全域城鎮空間格局規劃
兩座“新城”都有著“城市新中心”的定位；同樣都屬於成都58個城市級產業功能區之一，主導產業均為前沿科技領域的數字經濟和人工智慧；甚至在生態資源上，科學城的興隆湖和天府牧山數字新城的牧馬山、楊柳河也是不分伯仲。
作為城南發展“新主力”，天府牧山數字新城的核心區新津站“TOD+5G”公園城市示範社群（簡稱為“新津站TOD”）已進入快速發展階段。高能級產業定位吸引頭部企業入駐；生態、教育、醫療等各項公服配套加速建設。
旭輝、龍湖、萬科、保利、蜀道、藍城等有著造城、營城“超能力”的企業紛紛落子，將給區域帶來重大發展契機。
藍城
圖|新津站TOD重點專案分佈圖
目前，佔地約356畝的旭輝天府未來中心智慧綜合體，已完成初步規劃，購物中心、星級酒店、住宅區等組團專案正進行打造。龍湖高階墅居產品基本已修成現房。萬科的高階產品也已經亮相，後續將逐步入市。
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該專案集
中心
小鎮
、中式合院、特色商業、教育成長、康養健康等業態於一體，亦是一座高能級、多功能的“宋式小鎮”，
更值關注的是，蜀道集團與藍城兩大“巨頭”在城南“握手”，將發揮各自優勢，鍛造一座近千畝的主城區純正“中式院子”——蜀道藍城·桃李春風。
外觀“顏值”和核心“實力”雙線上。一方面作為新津站TOD的重大專案推動片區發展；
圖|
蜀道藍城·
桃李春風實景
另一方面，也將助推城南高階人居生活抵達“新境界”。
新津站TOD依託牧馬山、楊柳河依山傍水的生態本底
，早
已是別墅專案扎堆的高階住區，居住氛圍相較科學城更加濃厚。
一個好的專案“生長”在對的地方，方能將價值發揮得淋漓盡致。
加上目前區域的發展勢頭，正是蜀道和藍城“大展身手”的最佳之地。
新津站TOD規劃面積約9000畝，不僅是成都16個示範TOD之一，也是目前已確定的四個區域級TOD站點之一。
較高站位意味著更多政策紅利，更優城市資源的“傾斜”。
較高站位意味著更多政策紅利，更優城市資源的“傾斜”。
（規劃中）
透過“天府橫中軸”這條黃金走廊，新津站TOD與天府新區總部商務區、高新金融城等核心區域也緊密聯絡，車程時間僅需15~35分鐘。
新津TOD有著高能級的TOD形態，地鐵、高鐵、輕軌
新津TOD有著高能級的TOD形態，地鐵、高鐵、輕軌
專案借鑑日本東京TOD先進開發模式，邀請日本TOD規劃設計知名專家渡邊莊太郎謀劃概念方案，並由天府新區總規劃師匡曉明教授擔任新津站TOD一體化設計的總顧問，
有著高能級的TOD形態，
圖|新津站TOD規劃意境圖
有著高能級的TOD形態，
基於數字經濟、人工智慧等前沿科技產業定位，中南智在雲辰、旭輝天府未來中心、牧山E商坊等19個產業專案相繼落位，迅速集結阿里巴巴、58集團、快手、新希望等一大批行業頭部企業及其龍頭專案。隨之而來的是高精尖科技人才。
城市配套資源方面，區域正有序建設牧山之心城市公園、楊柳河生態活力帶、石筍街小學等公服配套。
“三軌合一”，有望發展成為輻射省域的超級中心樞紐。
圖|新津站TOD重點專案
“三軌合一”，有望發展成為輻射省域的超級中心樞紐。
將為新津站TOD區域發展提供強勁動力，同時輻射影響周邊地區，是蜀道集團、藍城集團踐行社會責任的“超級載體”。
更值期待的是，近千畝的“中式院子”在蜀道、藍城的打造下，
雖然成都城南出現了幾個標杆高階專案
，
但大部分別墅產品“千篇一律”，同質化嚴重，不少產品徒有豪宅外表，卻無與之匹配的“核心”。
在區域規劃層面，新津站TOD佔據著高起點。
而這一次，蜀道與藍城在成都之南的聯手著實讓人期待：
目前已確定“一核一軸一帶”的總體空間格局規劃。
圖|蜀道藍城·桃李春風實景
據瞭解，蜀道集團是四川交投和四川鐵投重組合並而成的省屬萬億級國企，業務遍及20多個國家和地區，綜合實力位列全國省級交通企業“第一梯隊”。此次與藍城聯合打造的桃李春風是蜀道集團早期戰略級投資專案之一。
圖|蜀道藍城·桃李春風實景
在產業載體打造和頭部企業引進上，新津站TOD有著極強的號召力。
他為藍城勾繪出了清晰的發展藍圖，即要
在政府和各個實力企業的聯合打造下，區域規劃的商務地標、購物中心、星級酒店也將快速呈現，構建成都城南的生活新中心、商業新中心。
經過十餘年的探索踐行，藍城尋到了一條營造“美好生活”的獨特路徑——藍城小鎮，以滿足人們對於空間、物質、自然、身體、精神全方位、多層次的需求。
值得一提的是，在新津站TOD的規劃藍圖中，蜀道藍城·桃李春風專案也是反覆被提及的重大專案，
生活在其中的人們會有一種“奇妙”的感受——這裡不僅是自己的家園，也是公園、農場、學校、商業中心，甚至是可以工作的地方。而這都源於藍城在小鎮打造上的一系列創新和用心。
比如，宋衛平先生帶領專業團隊設立農業研究院，引入現代農業企業，建立學校、醫院、藝術中心、健康頤養中心等，
將為豪宅扎堆的城南高階人居市場注入“新鮮血液”，營造成都城南高階住區的全新生活場景。
在人與人的溝通上，生活在桃李春風的人們既是居住者，又是服務者。小鎮社群、小鎮節日把大家聚集在一起。每個人還可以加入“時間銀行”，以自己的專業服務時間，換取其它人的服務，
當然，要打造出有品相、有溫度、有獨特氣質且能實實在在承載美好生活的高階產品，企業的實力、匠心、後期運營能力以及對於美好人居生活的深入理解，缺一不可。
目前，藍城“桃李春風”小鎮主要在北京、南京、杭州、廈門等核心城市落子。
前者資金實力雄厚，注重社會效益，後者產品打造能力強，品牌管理與輸出模式成熟。
而桃李春風的主要“舵手”藍城集團，由地產界最具匠心的企業家宋衛平先生創立。
圖|杭州桃李春風實景
成為“美好生活綜合服務商”。不僅要在產品打造上追求極致，更要構建美好、舒適的生活方式。
在藍城小鎮產品體系中，“桃李春風”系列的複合小鎮是“金字招牌”。
華冠、華飾、飛簷、廊亭，當江南小調融入天府文化，就為專案注入了獨特“氣質”，加上藍城持續升級的全新產品設計理念，一座獨一無二的“宋式小鎮”得以呈現。
蜀道藍城·桃李春風無疑將成為藍城小鎮產品系的重要里程碑，亦是藍城和蜀道集團聯手獻給成都城南的高顏值、高價值封面作品。
圖|蜀道藍城·桃李春風實景
近期，蜀道藍城·桃李春風生活美學示範區亮相。
依傍著牧馬山和楊柳河，桃李春風這座“宋式小鎮”顯得格外清秀。
構建健康、教育、產業、商業、物業五大服務體系，滿足各個年齡階段業主多元需求的同時，在小鎮形成“自迴圈”的宜居生態圈。
中式美學中“物我兩忘”的核心境界在這裡被詮釋得淋漓盡致。
圖|蜀道藍城·桃李春風實景
在專案細節雕琢上，藍城也煞費苦心。
川劇文化中的華冠、華飾、華彩、華影幻化成了桃李春風生活美學館中的大堂燈飾、旋轉步梯、陳列皮影……
中國“四大名園”之一拙政園的經典景觀“小飛虹”在這裡被1：1還原，瑤池一畔還佇立著一顆價值約50萬的黑松，用心程度可想而知。
走過巷子，穿過月洞門，就能見到桃李春風的中式合院。
大家就像“家人”一樣，生活在一個自給自足但又不脫離城市的“世內桃源”。
中式宅院的仿木、飛簷簡約又氣派。進入室內，大面積的落地窗、現代感的家裝設計又不失時尚。多種元素在宅院中的依襯、融合，也恰好體現了中式美學的“和而不同”。
在藍城的總部杭州，其產品品質和客戶口碑可謂是“一騎絕塵”。
圖|蜀道藍城·桃李春風實景
出，則能享受中心小鎮的人間煙火和新津站TOD高配城市資源；入，則能過悠然閒適的院落生活，蜀道藍城·桃李春風“內外兼修”，稱得上是成都城南獨一無二的高階人居產品。
目前，專案首批次產品已取證，包括8套稀缺中式合院和84套
以杭州桃李春風為例，其建築和園林堪稱“藝術品”，再加上首創的全齡化頤樂生活服務和獨具創新的商業運營，不僅收穫了各方讚譽，而且專案一期入住率高達70%，這在高階別墅產品中是十分罕見的。
，對照新津站TOD區域和桃李春風產品帶來的高價值和獲得感，著實讓人驚喜！