農村自建房地基下沉怎麼辦？搞清楚沉降原因，做好預防工作是重點
黑嫂村裡有一戶人家，幾年前蓋新房時不想在家裡老地基上蓋了，想換地方。他家裡以前有片老地方，但現在是個大坑，他想蓋在大坑上，也就是把大坑回填後在上面蓋房子。
當時很多人反對，因為坑塘回填當地基，是需要很多工序的，要不然完不成地面沉降工作。但是他不聽，而且他蓋得特別急，就是找人拉土回填，填起來後就開始蓋。
沒有做任何措施，僅僅只是普通的打夯和重車碾壓那些新填的土。蓋好後第二年，房屋整體就開始後躺，整個後牆向後面躺，看著特別嚇人。黑嫂覺得他一定非常後悔，這就是典型的地基沉降，而且是大規模沉降造成的。
地基沉降對於自建房來說是個大問題，同時也是一個非常頑固的問題，很多人害怕出現這樣的問題，但大多數房子都會有不同程度的地基沉降。可以說讓人非常惱火。
房子安全是個非常嚴肅的問題，蓋好後全家都要住在裡面，而且有要能要住好多年，有不安全因素的話，會讓人住得十分揪心。所以，那些蓋好房子發生地基沉降的人，大多都非常後悔，也非常懊惱。
於是就有人發問，地基沉降了怎麼辦？我們在說一個問題時，首先得明白為什麼導致的，比如地基沉降後應該怎麼辦呢？想弄明白這個問題，首先得知道為什麼會發生地基沉降。明白原因，再來說如何補救。
今天咱們就說一下這個問題。
Ⅰ：地基沉降的主要原因
什麼是地基沉降？就是我們蓋好房子後，下面的地基土層發生了下沉。
地基沉降會為我們的房子帶來什麼？輕度沉降會發生牆體撕裂，因為下面向下沉，帶動我們的牆體，發生撕裂現象。一個角的地基沉降，往往會帶來牆體裂縫。一條線的地基沉降，往往會帶來兩面牆的撕裂還伴隨牆角裂縫。一個面的地基沉降，往往會帶來房屋後倒或者前傾，跟發生了整體位移差不多。
輕重程度依次是角、線、面。
為什麼會發生這些地基沉降？比如有人說，我蓋的時候，別人砸夯我也砸，別人三七土也也用三七土，別人的為什麼不沉降，我家的怎麼就沉降了？
地基沉降的主要原因，當然是在地基上，但這裡說的地基並不是我們自己蓋的地基，而是原始地基，也就是我們房屋坐落的地面之下。
土層沒有完成自身沉降，然後我們就蓋了房子上去，幾十萬斤的房子壓上去，前面沒有完成沉降的土層會被壓著向下沉，地基沉降由此發生。所以，地基沉降發生的唯一原因就是前期土層沉澱沒有完成。
為什麼這個前期土層的沉澱如此重要？我們要知道，土層中是有很多縫隙的，也就是存在很多氣泡，這些縫隙我們幾乎看不見。當然了，如果是太過鬆散也能看出來，但不會有人在鬆散的土層上蓋房子，人們會砸夯，或者是用重車拉著的物體來碾壓這些土層。
當被碾壓後的土層，會看著特別瓷實，就好像被壓結實了。要裡面還是有縫隙的，還是有氣泡的。
這些縫隙的存在，就是為以後的沉降做準備。
當我們看著被壓瓷實了，於是開始下手蓋房子，房子自重是很重的，壓上去後，沒有完成沉降的土層突然受此重壓，慢慢就會完成之前沒有完成的土層沉澱。
當土層沉澱時，是隻會向下沉的，土層向下沉，我們的房子自然也會隨著土層的下沉而下沉。於是，地基沉降就發生了。
有些是某個角以前沒有完成土層沉澱，房子壓上去後開始沉澱，這就會出現角性地基沉降，造成房子上面的牆體被撕裂，扯出裂縫。當一個邊的土層開始沉澱，也就發生了線性地基沉降。當一個面的土層開始沉澱，也就發生了面性地基沉降。
不管是角、線還是面性沉降，對我們的房子都有傷害的。但這些傷害並不是全部致命。比如角性沉降，只會發生牆體裂縫，並不會發生坍塌，因為我們別的牆體和房頂還相互牽拉著，整體性稍有瑕疵，但並沒有被破壞。
當線性沉降時，我們的房屋整體性已經開始受損，因為這個會帶來牆體和牆角的撕裂，角帶來了牽拉性和穩定性，角被破壞，牽拉性和整體性就會被破壞。
當面性沉降發生時，其實房子已經不建議住人，因為這個是房屋整體受損，甚至可能會發生整面牆體位移，導致發生滑坡性坍塌，這樣的房子屬於危房行列。比如黑嫂上面說我們村那個，他的就屬於面性沉降，是非常危險的。
所以，地基沉降的重要原因就是下面的土層沒有完成沉澱，當房屋壓上去後，土層開始自行向下沉澱而發生了沉降。
發生沉降後怎麼辦？這也是我們下面要說的問題。
Ⅱ：地基沉降並不是不可避免，但前期預防是第一位
地基沉降發生後應該怎麼辦？其實，當地基沉降發生時，我們已經沒有太好的辦法，對付地基沉降最好的辦法是提前預防，也就是在蓋房子以前開始做好預防工作。
因為我們知道，房子蓋好後，地基是悶在地面下的，地基下面的土層也是在下面的，我們不可能因為地基沉降去把下面的原本的地基給挖空，那樣得不償失，更不可能因此去扒掉上面的重新蓋，那樣是飲鴆止渴。故，對付地基沉降最好的辦法，就是提前預防。
我們上面說了地基沉降的主要原因是土層沉澱沒有完成，所以我們想要預防，首先得完成土層沉澱。這是第一位的。
一些老地基，比如以前上面就是房子，這樣的地基上重新蓋新房，大多都不會發生地基沉降，因為上面原本就是房子，下面的土層沉澱已經完成。而一些新地基，比如說以前是土，現在在上面蓋房子，這個是百分百會有地基沉降的，因為上面沒有壓過重物，土層不可能完成沉澱。
最危險就是坑塘回填地基，這個需要大量的新土回填上去，這些新土可都是鬆散的，不管怎麼砸夯，也不管怎麼碾壓，都不會使土層在短時間內完成沉澱。唯一有效的方法只有一種，那就是用水帶動著土進行慢慢沉澱，這是個漫長的過程，大約需要兩到三年。換句話說，就是說需要反覆用水帶著這些土層進行下沉，雨水加自己灌水的方法。
只有水能完成土層真正的沉澱，別的方法，比如有人說我回填二十公分砸一次夯，五十公分就碾壓一次，這樣都不足以完成沉澱。
說了土層的沉澱，就該說建築方面了。
在建築方面，預防沉澱最有效的方法是地梁。需要注意的是，地梁並不僅僅是起到一個託的作用，它還有整體性的作用。比如我們房子地基地下面，地梁在中間，房子主體在上面。
當下面的地基發生沉降時，由於地梁是整體性的，所以地梁不會跟著下沉，地梁不下沉，上面的房子就不會下沉，不下沉，仍然是一個整體，自然不會發生牆體撕裂。
不管在城市建築中，還是在民用建築中，地梁都是非常重要的。當然了，地梁加柱子，會使我們的房屋更加穩固。因為高強度的沉降會導致地梁踏空，而這個時候如果有柱子的話，地梁又被柱子牽拉，柱子下深入地下，上連線頂板，使房屋成為了一個整體。當中度地基沉降發生時，由於地梁和柱子的相互牽拉，牆體想發生裂縫也是非常難的。
當然了，如果是發生面性沉降時，地梁和柱子只會保護房屋不會發生滑坡性坍塌，可也有可能發生整體位移性坍塌。
對付地基沉降最好的方法就是預防，把前面的工作給做好，可以有效預防甚至是避免地基發生沉降。一旦我們前期工作沒有做好，而我們的房屋也真的發生了地基沉降導致牆體撕裂，這種時候就沒有好辦法了。
黑嫂看到過有些人說可以把下面挖空，然後用東西頂起來。這簡直就是胡扯，還有諸如注漿的方式，這也是個緣木求魚，解決不了根本問題，只是為了讓主家安心一些。因為一旦我們把某個角或者某個邊挖空，不管你頂不頂新的東西，都已經破壞了房屋的整體性，它帶來的破壞力甚至要超過地基沉降，這種方法怎麼可行？
故，總結一句話，對付地基沉降最好的方法是預防。一旦沒有預防好而導致沉降發生，想想自己有沒有用地梁和柱子，觀察一下牆體有沒有裂縫，如果有裂縫，是牆體裂縫還是牆體帶牆角，又或者是整體後躺或者前傾。
假如只是牆體裂縫，就算沒有地梁和柱子也不會發生什麼危險，前提是沉降已經完成，裂縫沒有接著擴大。如果是牆角加牆體裂縫，這個問題也不是太大，有柱子和地梁的話是不用擔心的。但如果是前傾或者後躺就需要注意了，這是大面積的沉降，而且還會繼續，因為下面的地基是根本沒有底的，這樣的房子極度危險，應該儘量避免住人。
Ⅲ：綜上，我們可以看出來，地基沉降是個普遍問題。但當地基沉降發生時，我們並不用過度恐慌，而是應該觀察是什麼程度的沉降。一般情況下，十棟房子有八棟會有不同程度的地基沉降發生。而多數並不用太在意，少數有可能發生面性沉降，這個就需要特別注意了。
另外，我們說了地基沉降發生的原因，以及預防的方法。至於說地基沉降已經發生，這個並沒有太好的辦法，也就是說，當地基沉降已經肉眼可見時，我們其實沒有更好的辦法來對付它，只能祈禱它的沉降儘快完成。而祈禱的同時，我們應該想想自己家房屋用沒有用到地梁和柱子，這些都是增加保險係數的。
蓋房子時，不僅僅是地基沉降問題，所有問題都一樣，提前打算，做好預防，這樣才能後期入住無憂。民房和城市商品房不一樣，商品房我們無法在建築的時候就做主，但自己家建的房子完全可以。面面俱到才可以事事順利。蓋房子如此，萬事也是如此，您認為呢？
