29萬就能造別墅？男子投了錢，幾個月後傻眼了……
如果有這樣一套別墅
坐擁山間美景
盡享原野生活
高階大氣上檔次
抗風抗震造價低
輕而易舉就能別墅平地起
看到這你是否心動？
是不是也想低價擁有一套
屬於自己的 山間民居
在嘉興工作的潘先生，去年就在網上看到了類似的廣告，效果圖高階大氣，價格也實惠，一下子吸引了潘先生的目光。
潘先生：
網上看那個輕鋼別墅，它是七百至一千二三百塊錢一個平方，我們感覺這個輕鋼別墅也蠻好看的。
潘先生老家在四川，也正好想在老家搭建一套別墅，看到廣告，潘先生在網頁給廠家留言，隨後公司銷售人員聯絡上了他，經過一番諮詢，潘先生花了 29 萬，期待自己的“小洋房”拔地而起。
可是幾個月過去了，樓房的影子都沒見到，只見到了一堆輕鋼在現場。
潘先生：
我們又不會搭，我們就搭不起來了，我們只好放在那裡，輕鋼放在那裡沒動。
這和想象中的大別墅簡直差了十萬八千里！
這是怎麼回事？
潘先生說，當時他在網上看到的輕鋼別墅的廣告，釋出方是嘉興豪企整合家居公司，經過諮詢後，對方向他提出——做代理。
潘先生：
銷售人員說最好你是做代理，做代理就送給我們樣板房，意思就是免費給你建一套樣板房起來，我們做代理就是 29 萬 8，你交了 29 萬 8 過後，他們免費給你做一套樣板房起來。
潘先生說，自己當時花了 29 萬成為了代理，因為公司告訴他以代理的形式會更便宜。成為代理後，自己不僅能得到一套輕鋼樣板房，還可以透過做業務推廣賺錢，聽了這樣的介紹，潘先生隨即趕到這家豪企整合家居公司，簽下了一份代理合同。很快，一批輕鋼就寄到了他四川的老家。
只是，這並非全部的材料。
輕鋼到了潘先生的老家後，賣家提出，光是材料費就已經 27 萬多了，要想造成一整套別墅，包含外主體和外面牆飾板一共要花 39 萬多。
這一下子多出來的差不多 10 萬塊讓潘先生陷入兩難，如果想建別墅，就得繼續花錢，說不定再花 10 萬都不夠；如果不想建別墅，之前花的錢可就退不回來了。
現在，潘先生覺得自己被騙了。
潘先生的遭遇並非個例，衢州的夏女士、金華的陳先生，都是看了豪企整合家居的廣告，成為了這家公司的代理 。同樣是收到了一批輕鋼，卻造不起來房子。
夏女士：
他那時候跟我們說是按平方計算，900 多塊一個平方算下來是 23 萬 3，再後來我們那個架搭好了之後要材料，他說要我們再交 15 萬 8 外牆的材料，如果是沒交錢就不發貨了。
什麼是輕鋼別墅？
據瞭解，輕鋼別墅中的“輕鋼”，學名叫“輕鋼龍骨”，是一種以連續熱鍍鋅板為原材料，經過加工後成型的金屬骨架，因為表面鍍有鋅層，正常情況下不易生鏽。因此，現在在網頁上可以看到很多有關輕鋼別墅的廣告，都聲稱防風抗震不生鏽，物美價廉更耐用。
可是，潘先生說，這輕鋼別墅好像是個騙局，一方面，房子一直搭不起來，另一方面，家裡的那些輕鋼開始生鏽了。
潘先生：
他們跟我們承諾過的永久不生鏽，但是 3 個多月生鏽了，我們不敢建了，因為房子是一件大事。
現在，潘先生和其他的一些代理想要退款，對此，嘉興豪企家居整合公司又作何解釋呢？
公司：沒毛病！
記者陪同幾位代理找到了嘉興豪企家居整合公司，服務部一位楊經理接待了我們。楊經理首先確認，他們的操作沒有問題。
嘉興豪企整合家居公司服務部經理 楊德利：我按價格表上來給你發 29 萬 8 的貨，你給我多少錢，我給你多少錢的貨，我們有沒有錯？超出部分是不是你應該拿錢？
此時，這位楊經理提到了一張“價目表”。我們再仔細檢視潘先生的代理合同，對於修建一棟輕鋼別墅到底要多少錢，其實並沒有寫明。他之前繳納的 29 萬 8，合同裡規定的用途是：作為代理銷售的必要條件。同時，支付這筆錢後，可以獲得自建樣板房的材料。至於是否全部材料，並沒有註明。而在一張價格清單上，一套別墅所需的主體材料，費用顯示為 39 萬。
可是這張價目表，消費者事先是知道的嗎？
金華代理 陳先生：他要是當時講清楚，我們籤合同前材料清單給我們看的話，你覺得我們還會做這個房子嗎？
記者：清單是什麼時候給到他的？
楊經理：他隨時要隨時給。
記者：他們在籤合同之前有看到清單嗎？
楊經理：在籤合同之前的話，因為它的地基，設計都沒出來的情況下，我們給不了清單的。
楊經理承認，清單的確是在簽了合同之後給到大家的，不過上面的材料，都是客戶自己選擇的，但對此，現場的幾位代理一致否認沒有選過材料。雙方各執一詞，但是合同上白紙黑字寫得很清楚，豪企家居似乎並沒有違規，反而可能是代理人看得不仔細，想得太簡單。
但是，承諾不生鏽的輕鋼上出現了鏽跡，這是否又說明這批產品存在質量問題呢？
嘉興豪企整合家居公司業務部 總監：產品我們都有檢測報告每個批次都有的，在哪個廠，什麼時候進的，我們每一批都有檢測報告。
嘉興豪企整合家居公司服務部經理 楊德利：要想鋼材生鏽，很多種方法，你拿檢測報告，只要證明是我們的問題，按國家法律該怎麼賠就怎麼賠。
豪企家居態度非常強硬，自己沒有問題，雙方一時難以達成一致。現場，我們也將此事反饋給了海鹽市場監管部門，相關部門已經介入。
是否涉嫌虛假宣傳？
記者在網頁搜尋“輕鋼別墅”，瞬間跳出多條廣告，大多直接亮出價格，“ 20-28 萬建別墅”、“ 15 萬自建別墅”。非常吸引人。
而豪企家居的網頁，倒是沒有標價，不過潘先生說，銷售人員口頭上給出的價格同樣低廉。為了核實情況，記者以潘先生的自建房進行諮詢，在後臺留言後，銷售人員很快回訪。
記者：你們是嘉興豪企整合家居有限公司的嗎？
客服：對。
記者：建一棟輕鋼別墅要多少錢啊？
客服：建多大面積的呢？
記者：120 平的樣子，想建兩層。
客服：240 平的話大概就是 22 萬到 24 萬左右。這是一個給您精裝的一個價格，給你按一千塊一平給你算的。
記者：這個是所有的費用嗎？
客服：對。這個給您帶了一個外牆、內牆、廚房、廁所、吊頂、裝修這一塊全部，就是帶硬裝的。
透過面積資訊，銷售人員熟練地給出了預估價，240 平的輕鋼別墅，總價在 24 萬左右。潘先生說，他當時得到的，也是這樣的價格。因此，他才會把 29 萬 8，作為別墅建成的價格。誰能想到，簽完合同，這個價格漲了 10 幾萬。
對此，豪企家居會如何解釋？
嘉興豪企整合家居公司服務部經理 楊德利：我們規定大概一個範圍，但是咱們在建設行業，裡外有一個初出入，那肯定是有的。
楊經理解釋，一千一平只是作為參考，實際修建中的材料選擇、層高設計都會影響最終的價格。然而，銷售員做介紹的時候，並沒有做這個提醒。
這算不算虛假宣傳，是否屬於誤導？海鹽市場監管部門表示，他們需要甄別，這到底是銷售員的個人行為，還是豪企家居的公司行為。
針對這起事件，經過記者協調，衢州的夏女士、金華的陳先生和豪企公司最終達成和解，潘先生提出可以接受的方案是，再交兩萬，三個月完工，但目前雙方還在協商。
現在，在鄉下造別墅，輕鋼別墅也是個熱門選項，但是透過潘先生的例子，我們發現，想要造一棟這樣的別墅，還是有“陷阱”存在，對此，我們還是要提醒大家：
買房造房是大事
合同一定看清楚
代理還是精裝修
白紙黑字最安心
