“前有狼後有虎”！金科專案問題頻發，前景並不樂觀

今年的4月份，金科地產集團股份有限公司在青島的第一個作品“火”了，但令人遺憾的是這次並不是什麼光彩的事兒——位於青島高新區的金科陽光美鎮專案，在二期疊拼即將交付時，準備收房的業主們卻發現，自家房子的陽臺僅有三面護欄，底兒卻沒有鋪，甚至有的連護欄的玻璃都沒有裝，鏤空的設計讓陽臺成了個擺設，讓人匪夷所思。

△ 金科陽光美鎮專案二期疊拼陽臺

開發商對此給出的回覆是：“鏤空”陽臺是造型，當初的設計圖紙就是這個樣子。為此，

業主們質疑，明擺著是偷工減料的行為，到了開發商這裡就把責任推到了“設計”身上

。

△ 金科陽光美鎮專案二期疊拼實拍

金科地產在濟南、青島兩地問題頻發

在小編檢索“金科”關鍵詞時發現：近幾年，與金科地產有關的投訴維權事件頻發，甚至出現業主維權無門的情況。

1、2018年2月，青島金科星辰交房後水電供給不到位

2、2018年5月濟南金科城被扒皮？大風吹落外層保溫材料

3、探盤金科陽光美鎮：回個家要在鄉村路上走1。7公里！

4、2018年7月，金科陽光美鎮一業主向開發商索賠25000餘元

5、2018年9月，金科星辰購房一年未拿到合同，商鋪被質疑係違建

6、2018年8月，濟南金科城金璽公寓違規銷售

7、2019年9月，金科·星辰小區地下建儲藏室對外賣

8、2020年1月，金科平瀾府被投訴不退認購金

我們從金科集團官網看到，金科在中國23個省市，有510多個專案，據統計山東省就有30個專案，其中青島佔6個。

金科平瀾府作為金科落子西海岸的第一個專案，在今年年初卻因不退認購金而被購房者投訴。該專案開發商-青島悅茂房地產開發有限公司，成立於2019年5月20日。在2019年6月30日時，資產總額為22，606。85萬元，負債總額為17，619。56萬元，2019年1-6月實現營業收入0萬元，淨利潤-12。71萬元。

相比附近的其他地產商，金科平瀾府城市展廳顯得摳摳索索，屢被吐槽。金地格林美景租賃了越秀君悅府的原有售樓處，有頭有臉，彰顯氣派；龍湖丨億聯控股春江悅茗選擇了拐角處底商用作售樓處，視野開拓，獨攬東、北兩路；而金科平瀾卻選擇了一處約為2M寬的門頭房作為城市展廳，佔面甚至都趕不上春江悅茗售樓處西側的久利百貨超市，這也使得唯一一個在場的置業顧問在介紹專案時，一再強調他們還有其他展廳，他們並不是小開發商。。。但誰又能想到：號稱中國500強企業的金科，竟“摳索”成了這樣？

金地格林美景展廳外景

龍湖丨億聯控股 春江悅茗展廳

金科平瀾府城市展廳

據置業顧問介紹，金科平瀾府共有6棟樓。其中，1#為產權40年的公寓，2#、3#為小高層，4#、5#、6#為11層洋房。將洋房+小高層+公寓三種不同型別的樓房匯聚在了一塊27026㎡的土地之上，如同一所12年制初中高學校，素質難免一時良莠不齊。就拿公寓而言，購房者多為投資和租賃，如此一來勢必會引入外來租客，而這其中就難免魚龍混雜，小區治安何以得到保障？

金科平瀾府沙盤

除此之外，小編經青島網上房地產查詢得知，該專案銷售情況並不樂觀。2#64套住宅，仍有45套顯示可售；5#44套住宅，仍有36套顯示可售；3#、6#去化剛過60%。

金科平瀾府去化處境並不樂觀，前有成熟小區海之韻和越秀君悅府搶灘市場，現有金地、龍湖丨億聯控股南北攔截，萬德麒麟公館和西北處的碧桂園黑卓美築“圍上一剿”，再加上金科品牌自身問題頻發，前景並不樂觀。