2022年農村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？怎麼退？附最新規定

現在隨著城市化的發展，越來越多的農民朋友都選擇進城工作、生活，最終在城市買房甚至落戶定居。這些人，現在或以後回農村的可能性都非常小了，而且以前在農村生活時所耕作的土地，大多也都已經無人種植了，處於荒廢的狀態。因此，為了避免耕地浪費，將有限的土地資源分配給有需要的農民，國家也出臺了關於農村土地退出的政策。那麼2022年農村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？怎麼退？下面小編就2022年農村土地退出的最新補償規定作出解讀，我們一起來看看。

2022年農村土地退出有補償嗎？補多少錢一畝？

2022年農村土地退出是有補償的。農村土地退出政策，主要是針對進城落戶的人員，為了減少土地浪費，最大化合理利用耕地資源而做出的一種制度安排。近年來，農村土地退出相繼在上海、山東、寧夏、湖北等地區開展試點工作，目前國家並沒有統一的補償標準，各試點地區的補償標準，是以當地的社會經濟發展狀況以及財政收入水平為參考，而協商制定的，因此價格有高也有低。

比如在四川省內江市試點時，當地的補償標準有兩種，一種是永久退出按照每年1000元一畝，補償30年來計算；另一種是長期退出則按照每年850元一畝，補償14年來計算，並一次性付清。

永久退出其實就是徹底的放棄農村承包地經營權，而長期退出，則是有限度的退出，從簽訂合同之日起，直到第二輪土地承包期截止。

當然，還有部分地區則是按照5萬元或8萬元一畝的價格來進行有償退出。一般情況下，可以一次性支付補償款，也可以選擇分期支付。

農村土地怎麼退出

？

1、長期退出土地承包權

長期退出土地，是指退出土地有期限，等到期後，農民朋友仍然可以享有土地相關的權益。在實際生活中，農村有很多的農民朋友會都會採取這一方式來處理土地及土地承包權，也就是說，不直接退地，但是會將土地剩餘的承包期限內的經營權“一次性”轉讓給農業大戶。

2、永久退出土地承包權

一般情況下，如果農民朋友自願放棄土地承包經營權，並交還給村社集體後，再流轉給大戶進行統一的經營，這就是永久退出土地承包權。而永久性退出後，這塊土地就與農民朋友再無任何關係了，相對來說，永久性退出方式所獲得的補償款也會比長期退出要高。

哪些情況可以退出

？

1、根據農民意願，屬於自願退出。農村土地有償退出，是完全基於農民自願的原則，國家是不強制的。

2、農民要有穩定的住所和收入。退出農村土地，對於到城市生活的農民朋友們來說，要有穩定的住所和經濟收入，不然即使退出了，以後還會面臨著生活方面的問題，這就與政策初衷相違背了。

3、退出的土地具有合法

的

使用權和承包權。如果退出的土地不合法或是存在糾紛等問題，這是不符合有償退出條件的。

農村土地退出的流程

1、有土地退出想法的農民朋友，其申請人是可以先向當地村委會提出有償土地退出申請。

2、當村委會接到申請後，一般都會對提出申請的村民及土地的實際情況進行核實，看其是否符合退出的要求及條件，調查申請人戶口上所有人是否同意，避免日後產生糾紛。

3、申請提出人和村集體，或者有意流轉土地的大戶之間進行議價協商，最終經過村民全體大會同意後，就可以簽訂協議有償退出了。

綜上就是關於2022年農村土地退出的最新規定，農村土地有償退出制度，基本上涉及到全國各省市、自治區和直轄市，已經有根本保障了，各地的試點工作也取得了不錯的成果。由於各地區土地所在位置不同，其退出補償金額也會有區別，相對來說，偏遠地區退出會更划算，而城郊地區則還可以考慮徵地補償所帶來的補償。農民朋友們可以根據自身實際情況來考慮是否退出，如果退出，一定要簽訂相關協議，避免後期有糾紛，產生不必要的麻煩。

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