北京海淀幸福裡：新區域 新賽道 新產品

近兩年，消費升級成為各行各業都在談論的新熱點，成為引領經濟發展的新引擎。尤其是在與生活品質息息相關的住宅領域，當實現了“有房住”的願望之後，下一步當然就想要“住好房”。可以說，近幾年我國房地產行業正在實現從“住房短缺時代”向“品質居住時代”的跨越式轉變，品質居住時代已經來臨。

01

讀懂新海淀

一部創業史，南看深圳，北看海淀。沒錯，海淀就是這樣“神一樣的存在”。這裡的創新加速度超乎想象，這裡是北京作為“科創之都”的底氣。

隨著以中關村為代表的海淀傳統區域的發展已經趨於飽和，那麼海淀的未來發展在哪裡？答案就是一路向北。尤其是在政策的加持下，新海淀的發展一日千里。

目前中關村科學城北區已經成為海淀新的增長極。尤其是西北旺板塊，作為中關村國家自主創新示範區核心區，是海淀區未來幾年重點建設區域，目前已有2000多家科技互聯智造企業雲集，擁有數以萬計的高新技術企業從業者。

02

讀懂新賽道

眾所周知，海淀歷來是缺房子的。據不完全統計，2010-2019十年間，除共有產權房和企業100%自持地塊外，海淀區出讓的可售賣商品房住宅用地只有14宗。尤其是2016年以後出讓的6宗地塊全部是限競房，以90評以下剛需產品為主，可以說，海淀區的高階置業需求一直被壓抑。

情況在今年開始有所改觀，伴隨著限競房的供應已經接近尾聲，以及土地供應結構的調整，整個北京新房市場都在重啟商品房賽道，海淀也不例外。今年海淀除2宗共有產權房用地外，其餘全為不限價商品房地塊。

本次聯合多家知名地產、北京住總聯袂打造的重要作品海淀幸福裡，它的入市有望為海淀開啟一個高品質人居的新時代。

03

讀懂產品基因

眾所周知，華潤置地在北京擁有多個成功作品，從橡樹灣、公元九里、華潤城，到萬橡府，其品質和口碑得到了市場的廣泛讚譽，而此次華潤置地的開篇之作花落海淀幸福裡，不禁令人滿懷期待。

據介紹，幸福裡的基因傳承自深圳，2009年深圳幸福裡首期開盤均價就達到4萬/評，目前二手房均價近10萬/評，而整個羅湖永珍城片區二手房均價在6。6萬/評左右。如今，深圳幸福裡已成為全國性的高階住宅物業典範。

而海淀幸福裡與其有很多相似之處，景觀面寬，視野開闊，其以現代主義度假美學為核心設計靈感，讓建築與景觀完美結合，採用建築與園林統一的設計主張，將更多的土地用於景觀的打造，力求讓業主能夠隨心漫步園林之中，享受閒適的品質生活。

04

引領健康科技人居

15年前，華潤置地摘得在海淀的一塊土地，成就了當年名動京 城 的 社群——橡樹灣，一舉改變了區域的面貌，為當年的科創精英開啟了海淀幸福1。0時代。隨著20萬平方米的華潤五彩城購物中心開業，齊全的商業、娛樂休閒等配套陸續落成，以萬橡府為標誌，海淀幸福2。0時代至此成熟。

如今，海淀幸福裡秉承打造城市高階居住地標的核心理念，以創造、迭新的產品基因，立足審美、空間、健康、科技、品質、社群六個生活維度生活座標，旨在為海淀的“最強大腦”們打造引領未來人居趨勢的高品質作品。

尤其在當前健康居住需求日益提升的大背景下，從清新空氣到健康飲水，從柔和光線到消音降噪，海淀幸福裡以7大健康管理系統，深入到日常生活的每個細節之中，為健康構築更多屏障。

其採用的新風系統高效過濾PM2。5，配置全熱交換器，使新風送風溫度不會過熱或過冷，舒適節能。飲水系統前置過濾器可以過濾自來水中的泥沙、鐵鏽、大顆粒物質，去除固體雜質，減少水汙染疾病；末端為超濾淨水系統，物理過濾，過濾效率高，超濾淨水器不耗電，無廢水。3層雙中空LOE鍍膜玻璃防燥恆溫，增強對有害光（紫外線、紅外線等）的隔離。廚房採用特殊材質牆面，可以全方位抗菌。

海淀幸福裡強調以人為本，科技智慧體系為業主打造安全、便捷新生活。社群設定有數字高畫質紅外攝像機，訊號直送安防中控室，同時搭配社群24小時社群保安巡邏，營造360度放心環境；如果戶內發生燃氣洩露，會自動觸發智慧報警系統並切斷燃氣閥，發生火災、突發疾病等緊急情況一鍵報警，值班中控室24小時守護；華潤物業科技自主研發運營“悅+APP”智慧生活服務平臺，涵蓋資產託管、智慧物聯等全流程解決方案，從線上到線下，以智慧服務生活；智慧照明系統，電動窗簾系統透過手機APP控制，共同營造最舒適的氛圍環境；空調及新風系統亦可透過APP遠端控制；室內溫度、溼度、PM2。5濃度等環境指標隨時掌控；在室內精裝的設計過程中，海淀幸福裡在呈現輕奢美學的同時，更關注細微之處的生活體驗，以更加貼心的人性化細節，化解生活的痛點。

如今，海淀幸福裡將傳承華潤置地高階產品系“幸福裡”的品牌基因，開啟幸福生活3。0時代，其能否在中關村科學城北區再一次上演傳奇，讓我們拭目以待。（廣告）

中國消費者報新媒體編輯部出品

編輯/裴瑩