317億!2宗地溢價,4房企競拍武漢CBD宅地!國資企業拿地過半
搜狐焦點“地一線”報道：
9月27日，武漢市2022年第三批集中土地出讓活動如期舉行，共推出
41宗地
，其中29宗為涉宅地塊，成交土地總面積約
187.19公頃
，總建築規模約
453.3萬平方米
，成交總金額約
317.08億元
。
2022年第三批次集中供地原計劃出讓土地43宗，後2宗地終止出讓。具體如下：
P（2022）061號地塊
：位於白沙洲大道以東，白沙路以西，規劃道路以北，白沙四路以南。土地面積90957。48㎡，土地用途為住宅、商業、公園綠地，建築面積241000㎡。起始價214600萬元。
P（2022）062號地塊
：位於洪山區途安路與武南路交匯處。土地面積72004㎡，土地用途為住宅，建築面積271500㎡。起始價333820萬元。
武漢第三批集中供地出讓結果如下圖，其中
22宗地塊
都是
國資背景房企拿地。
此次土拍亮點：
1。武漢漢正常青地產有限公司（長江新城管委會）46億元底價摘得P（2022）051號地塊，樓面價為21227。50元/㎡，
成為礄口單價次地王！
2。礄口區
P（2022）053號
地塊經過4家房企11輪報價達到最高報價
44700萬元
，樓面價為
12182.29元/㎡
，溢價率5%，最終由武漢華鼎創投置業競得。
3。九坤房地產集團拿下武昌內環、阿里巴巴華中總部相鄰
P（2022）057號
地塊，底價成交，樓面地價
18000元/平
。
4。高科國有控股底價斬獲
光谷中心城南區
P（2022）065號地塊，樓面地價9002元/平。
5。臨空港網安建設發展有限公司以總價溢價率1。5%的價格，拿下
P（2022）068號地塊，
樓面地價6353。55元/平。
本次土拍地塊成交資訊：
宗地編號：
P（2022）051號
地理位置：礄口區中山大道以北，利濟東街以南，遊藝路以西，市一醫院以東
土地面積：45351。8㎡
容積率：4。78
土地用途：住宅、商服、公園綠地
起始樓面價：21227。50元/㎡
9月27日上午，武漢漢正常青地產有限公司以460000萬元競得礄口區P（2022）051號地塊，樓面價為21227。50元/㎡，底價成交。
該地塊樓面價約21227。5元/平，已超過礄口單價次地王約21002元/平（華髮公園首府）的價格，成為礄口新次地王，目前礄口單價地王約24162元/平（中建湖北文旅壹品公館）。
宗地編號：
P（2022）052號
地理位置：礄口區航空路15號（地大二期）
土地面積：10969。75㎡
容積率：3。94
土地用途：住宅
起始樓面價：17013。89元/㎡
9月27日上午，武漢華髮睿光房地產開發有限公司以73500萬元競得礄口區P（2022）052號地塊，樓面價為17013。89元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）053號
地理位置：礄口區夢澤湖西路以南，華山路以西
土地面積：13615㎡
容積率：2。7
土地用途：住宅
起始樓面價：11602。18元/㎡
9月27日上午，礄口區P（2022）053號地塊經過4家房企11輪報價達到最高報價44700，樓面價為12182。29元/㎡，溢價率5%，最終由武漢華鼎創投置業競得。
宗地編號：
P（2022）054號
地理位置：礄口區古田路以北，古調路以西，古雅路以東
土地面積：74327㎡
容積率：2。14
土地用途：住宅、教育、其他商服
起始樓面價：6847。07元/㎡
9月27日上午，武漢市礄房集團有限責任公司以108800萬元競得礄口區P（2022）054號地塊，樓面價為6847。07元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）055號
地理位置：漢陽區鸚鵡大道與向陽西路交叉口以北
土地面積：40188㎡
容積率：3。08
土地用途：住宅、文化設施
起始樓面價：8536。78元/㎡
9月27日上午，湖北天創房地產開發有限公司以105600萬元競得礄口區P（2022）055號地塊，樓面價為8536。78元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）056號
地理位置：武昌區鐵四院以西，規劃道路所合圍區域
土地面積：33102。17㎡
容積率：4。69
土地用途：住宅、公園綠地
起始樓面價：13844。62元/㎡
9月27日上午，武漢城鐵城市開發經營有限責任公司以214730萬元競得礄口區P（2022）056號地塊，樓面價為13844。62元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）057號
地理位置：武昌區徐家棚團結路以西
土地面積：17932㎡
容積率：3。56
土地用途：住宅
起始樓面價：18000元/㎡
9月27日上午，九坤房地產集團有限公司以114840萬元競得武昌區P（2022）057號地塊，樓面價為18000元/㎡，底價成交。
該地塊位於武漢內環，阿里巴巴華中總部隔壁，附近地鐵等配套齊全，附近在售樓盤融創中心武漢壹號院在售價格38000元/平。
宗地編號：
P（2022）058號
地理位置：青山區武東路與蘆家咀路交匯處
土地面積：19254。75㎡
容積率：1。87
土地用途：住宅、公園綠地
起始樓面價：3833。80元/㎡
9月27日上午，武漢楚中置業發展有限公司以13840萬元競得青山區P（2022）058號地塊，樓面價為3833。80元/㎡，底價成交。該地塊將全部用於政府回購，回購住宅價格9500元/平。
經查，武漢楚中置業發展有限公司是武漢市青山國有資本投資運營控股集團有限公司100%控股。
宗地編號：
P（2022）059號
地理位置：青山區武鄂高速以西，船舶園橫路以北
土地面積：32607。49㎡
容積率：2。32
土地用途：住宅
起始樓面價：3522。12元/㎡
9月27日，湖北文旅建發集團以26592萬元競得青山區P（2022）059號地塊，樓面價為3522。12元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）060號
地理位置：青山區鄂州街與工業二路交匯處
土地面積：84132。98㎡
容積率：3。05
土地用途：住宅、公園綠地
起始樓面價：14180。30元/㎡
9月27日上午，武漢楚中置業發展有限公司以364150萬元競得青山區P（2022）060號地塊，樓面價為14180。30元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）063號
地理位置：洪山區洪達巷南側
土地面積：40202㎡
容積率：2。97
土地用途：住宅
起始樓面價：14102。08元/㎡
9月27日上午，聯方漢寧（武漢）置業發展有限公司以168290萬元競得洪山區P（2022）063號地塊，樓面價為14102。08元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）064號
地理位置：東湖高新珞瑜東路以南，關東園路以東
土地面積：5019。71㎡
容積率：2。07
土地用途：住宅
起始樓面價：12096。15元/㎡
9月27日上午，武漢左嶺新城開發投資有限公司以12580萬元競得東湖高新P（2022）064號地塊，樓面價為12096。15元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）065號
地理位置：東湖高新北至南新街，西至豹溪路，南至高新五路
土地面積：54702。61㎡
容積率：2。0
土地用途：住宅
起始樓面價：9002。33元/㎡
9月27日，武漢光谷中華科技園投資有限公司以98490萬元競得東湖高新P（2022）065號地塊，樓面價為9002。33元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）066號
地理位置：武漢經濟技術開發區1MA地塊
土地面積：42756。4㎡
容積率：2。4
土地用途：住宅
起始樓面價：8018。22元/㎡
9月27日，武漢車都建設開發有限公司以82279萬元競得武漢經開區P（2022）066號地塊，樓面價為8018。22元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）067號
地理位置：經開區黃金口產業園富源路以南、董家店路以東地塊
土地面積：129458。85㎡
容積率：2。5
土地用途：住宅
起始樓面價：4008。04元/㎡
9月27日，武漢經開投資有限公司以129719萬元競得經開區P（2022）067號地塊，樓面價為4008。04元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）068號
地理位置：東西湖區創慧路以北、徑西十路以西
土地面積：44158。35㎡
容積率：2。33
土地用途：住宅
起始樓面價：6256。18元/㎡
9月27日，東西湖區P（2022）068號地經過2家房企3輪出價，由武漢臨空港網安建設發展有限公司以65251萬元競得，樓面價為6353。55元/㎡，溢價率1。6%。
宗地編號：
P（2022）069號
地理位置：黃陂區盤龍城經濟開發區騰龍大道以北、盤龍大道以西
土地面積：70218。44㎡
容積率：1。65
土地用途：住宅
起始樓面價：4867。88元/㎡
9月27日，武漢坤合建設開發有限公司以56370萬元競得黃陂區P（2022）069號地塊，樓面價為4867。88元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）070號
地理位置：黃陂區羅漢寺街東昇大道以南、文教路以西
土地面積：13175。39㎡
容積率：1。6
土地用途：住宅
起始樓面價：1043。64元/㎡
9月27日，武漢坤合建設開發有限公司以2200萬元競得黃陂區P（2022）070號地塊，樓面價為1043。64元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）071號
地理位置：黃陂區前川街木蘭大道以西，中環線以北
土地面積：34947。15㎡
容積率：2。5
土地用途：住宅
起始樓面價：3298。23元/㎡
9月27日，武漢投卓建設開發有限公司以28810萬元競得黃陂區P（2022）071號地塊，樓面價為3298。23元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）072號
地理位置：新洲區邾城街餘姚村、辛衝街寨山村，文昌大道以東、志學大街以南、舉東縱二路以西、水韻大街以北
土地面積：46033。64㎡
容積率：2。37
土地用途：住宅、商業、旅館
起始樓面價：1717。09元/㎡
9月27日，武漢新怡城酒店管理有限公司以18700萬元競得新洲區P（2022）072號地塊，樓面價為1717。09元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）073號
地理位置：新洲區邾城街餘姚村，水韻大街以北、志學大街以南、古城大道以東、雙擁路以西
土地面積：33459。3㎡
容積率：2。5
土地用途：住宅
起始樓面價：2215。12元/㎡
9月27日，武漢賽爾德源房地產開發有限公司以18529萬元競得新洲區P（2022）073號地塊，樓面價為2215。12元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）074號
地理位置：江夏區廟山產業園向陽村
土地面積：50268。87㎡
容積率：2。1
土地用途：住宅
起始樓面價：5359。85元/㎡
9月27日，武漢市南泰弘房地產開發有限責任公司以56600萬元競得江夏區P（2022）074號地塊，樓面價為5359。85元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）075號
地理位置：江夏區廟山產業園幸福村
土地面積：108174。84㎡
容積率：2。48
土地用途：住宅
起始樓面價：5329。85元/㎡
9月27日，武漢市南泰弘房地產開發有限責任公司以143000萬元競得江夏區P（2022）075號地塊，樓面價為5329。85元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）076號
地理位置：江夏區五里界街東湖街村
土地面積：129299。18㎡
容積率：2。1
土地用途：住宅
起始樓面價：3361。56元/㎡
9月27日，武漢市江夏城投集團有限公司以91300萬元競得江夏區P（2022）076號地塊，樓面價為3361。56元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）077號
地理位置：江夏區藏龍島產業園光谷大道南側，譚湖路西側
土地面積：103363。92㎡
容積率：3。0
土地用途：住宅
起始樓面價：6481。97元/㎡
9月27日，武漢捌號湖畔置業有限公司以201000萬元競得江夏區P（2022）077號地塊，樓面價為6481。97元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）078號
地理位置：蔡甸區蔡甸街琴潤大道與知音湖大道交匯處
土地面積：123975㎡
容積率：2。15
土地用途：商服、住宅
起始樓面價：2553。78元/㎡
9月27日，廣東中交城市投資發展有限公司以68207萬元競得蔡甸區P（2022）078號地塊，樓面價為2553。78元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）079號
地理位置：蔡甸區蔡甸街新天大道與琴賢路交匯處
土地面積：70853㎡
容積率：2。0
土地用途：商服、住宅
起始樓面價：2442。38元/㎡
9月27日，中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司以34610萬元競得蔡甸區P（2022）079號地塊，樓面價為2442。38元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）080號
地理位置：江岸區二七沿江商務核心區北片14D-2號地塊地下及市政道路
土地面積：3582。72㎡
容積率：2。58
土地用途：交通運輸（地下通道及配建停車）、商服（地下）
起始樓面價：1592。67元/㎡
9月27日，武漢泰富二零四九濱江房地產開發有限公司以1470萬元競得江岸區P（2022）080號地塊，樓面價為1592。67元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）081號
地理位置：江岸區二七沿江商務核心區北片18號地塊地下商業用地及市政道路
土地面積：2872。61㎡
容積率：2。27
土地用途：交通運輸（地下通道及配建停車）、商服（地下）
起始樓面價：1180。13元/㎡
9月27日，武漢泰富二零四九信華置業有限公司以770萬元競得江岸區P（2022）081號地塊，樓面價為1180。13元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）082號
地理位置：武昌區雄楚大街以北、東安路以東
土地面積：4600㎡
容積率：1。07
土地用途：商務金融
起始樓面價：32755。10元/㎡
9月27日，武漢城鐵城市開發經營有限責任公司以16050萬元競得武昌區P（2022）082號地塊，樓面價為32755。10元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）083號
地理位置：江漢區常青路與銀墩路交匯處
土地面積：15494㎡
容積率：2。85
土地用途：商服、公園綠地
起始樓面價：7167。80元/㎡
9月27日，武漢江升置業有限公司以31610萬元競得江漢區P（2022）083號地塊，樓面價為7167。80元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）084號
地理位置：青山區園林路與和平大道交匯處
土地面積：8095。89㎡
容積率：4。32
土地用途：商服、綠地
起始樓面價：6000元/㎡
9月27日，武漢楚中置業發展有限公司以21000萬元競得青山區P（2022）084號地塊，樓面價為6000元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）085號
地理位置：武漢經濟技術開發區112R、113R地塊
土地面積：117958㎡
容積率：1。0
土地用途：商業、娛樂、旅館、交通服務場站
起始樓面價：1515。03元/㎡
9月27日，武漢軍山城市資產運營有限公司以17871萬元競得經開區P（2022）085號地塊，樓面價為1515。03元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）086號
地理位置：東西湖區徑河街徑西六路以西，凌雲路以北
土地面積：57638。82㎡
容積率：2。39
土地用途：商服、公園與綠地
起始樓面價：2093。48元/㎡
9月27日，武漢臨空港經濟技術開發區城市建設發展投資集團有限公司以28890萬元競得東西湖區P（2022）086號地塊，樓面價為2093。48元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）087號
地理位置：東西湖區國家網路安全人才與創新基地展示中心以西
土地面積：94295。67㎡
容積率：1。91
土地用途：商服、文化、公園與綠地
起始樓面價：1867。22元/㎡
9月27日，武漢臨空港網安基地運營管理有限公司以33610萬元競得東西湖區P（2022）087號地塊，樓面價為1867。22元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）088號
地理位置：黃陂區祁家灣街環祁北路以南、祁研路以西
土地面積：4853。25㎡
容積率：0。3
土地用途：公用設施
起始樓面價：2275。86元/㎡
9月27日，武漢祁研燃氣有限公司以330萬元競得黃陂區P（2022）088號地塊，樓面價為2275。86元/㎡，底價成交。
宗地編號：
P（2022）093號
地理位置：武昌區宏祥路、團結南路和宏茂巷圍合區域
土地面積：39700㎡
容積率：3。1
土地用途：住宅、商務金融
起始樓面價：13108。77元/㎡
9月27日，以161500萬元競得武昌區P（2022）093號地塊，樓面價為13108。77元/㎡，武漢城投置業集團有限公司底價成交。
