農村或將叫停自建房，連翻修也不允許？現在答案已經明確

引言

近年來，我國不斷支援和加強農村經濟發展，以確保我國

在城市和農村

總體

的發展

上保持一個平穩、均衡的發展態勢。

但也有不少農村無法跟上發展的腳步，發展進度極其落後，這與農村所處的地理位置和人文環境有關。畢竟自由和隨性是農村人的代言詞，而且農村人的法律意識相對薄弱，對於國家的建房制度並未有所瞭解，這就導致了在農村違規建房改房的情況時有發生。

非法佔用耕地建房、違規建房

在農村是一種很常見的現象，這種行為

不但會會破壞國家對鄉村房屋的最根本的調控

，

還

對當地交通和生活造成一定的不便

。

日前

，有傳言說，從

2022年

開始，全國將

全面

“叫停”農民自建房，就算是

農村的

老房子也不能

重建

。這個

傳言是否屬實？現在答案已經明確。

首先

從

二〇二〇

年開始，為防止此類現象的出現，保障農民依法有序發展

，

國家出臺了

農村亂佔耕地建房

“八不準”

和

堅決制止耕地

“非農化”

的相關政策。

也

就是

說，

關於完全禁建的

訊息

，絕對是不正確的，不現實

。

而且從現實角度而言，完全

禁建也不容易實施

，

畢竟自建房是農村人賴以生存的根基。

那麼如果

以後房子太

老舊

，不能住人了

，

該怎麼辦？

有兩種辦法。一種是放棄自己的土地，到城裡去買房子，或者自己

再重新蓋一棟房子

。

第一個辦法

的

成本肯定要比後者高得多，

城市經過多年發展

，

生活水平在逐漸的提高，城市裡的房屋

價格也會水漲船高，普通

的農村人自然

是買不起的。

如果

國家

鼓勵農村人進城市買房，那麼人口的遷移就會導致農村生產勞動力缺乏，發展越來越慢，變得越來越落後，

這與我們國家

一直推崇的城鄉共同

發展

的

理念背道而馳。

所以，從根本上遏制住

自建房產生的

的做法既不可行，又不切合實際。

不過

非法佔用耕地建房、違規建房

自然是要禁止的，因為這屬於違法行為了。那麼什麼情況屬於違規的呢？

首先，就是村子要搬遷

或者是

合村並鎮

的情況，

在

這種情況下

，

自然是不允許重新建造房屋和將之前的老房子翻新。這也是為了防止有些人在提前得到訊息的情況下，改建擴建來增加房屋面積，以此來多或許拆遷款。

另一方面也是為了讓他們減少不必要的損失，畢竟都要搬遷了還花錢重新弄房子，花費也是很重要的，完全沒必要把錢浪費在這些沒必要的地方上。還有一個原因就是防止釘子戶的產生，有些人思鄉情緒比較重，不想離開這塊土生土長的地方。

第二種

情況就是曾經的農村自建房戶主已經全家都搬離了這個地方，戶口已經遷移出去了，這種情況也是不允許房屋進行重建或者改造的。在農村，土地的面積是根據戶籍的人口來分配的，如果戶籍搬走了，那麼就失去了土地的使用權，不過房子的使用權還是歸戶主所有的。

第三種情況，

那就是在未取得當地社群或者村委會的許可下，就私自進行重建或者老房改建的。為了規範農村土地秩序，農村自建房的重建和改造是要向當地社群或者村委會提出申請，在得到許可之後才允許進行重建和改建。

只要你提交的申請合規合理，得到當地的許可並且被記錄在案，那麼對房子重建和改建是沒有問題的。但如果沒有得到許可就擅自重建和改建，是屬於違規行為的，是要進行強制拆除的。

還有最後一種情況，那就是自建房的面積超出了自己宅基地的面積，還有就是在沒有宅基地的情況下，私自佔用農耕地建造房子，這種情況也是不允許的，是屬於違規行為的。雖然現在的

鄉村裡到處都是這種情形

，

但

現在

國家也

對此進行了嚴厲的管制，不但沒收大量佔用的土地，還強制農民拆除違法的房屋。

結語

從以上的資訊來看，所謂

全國將

全面

“叫停”農民自住住房，就算是

農村的

老房子也不能裝修

的傳言是子虛烏有，空穴來風的。雖然在未來幾年國家會對自建房進行嚴格的管制，但只要根據程式合法合規進行建造，不違法違規建房，是不會出現任何問題的。對此你有何看法呢？歡迎來評論區留言討論。